사무실 - 매각용 - Winterthur, Zürich





Büro im 2. OG an privilegiertem Standort. Auch als Wohnung nutzbar!

St. Gallerstrasse 39 - Winterthur, Zürich
매각됨
ID: 110161011-565
용지 면적(m2)
1’400
건축 년도
1987
주차 면적
1

층수
2
체적(m³):
9’731,00
Deutsch
Disclaimer:
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Helle Geschäftsräumlichkeiten im 2. Obergeschoss in einem Wohn- und Geschäftshaus einer zentrumsnahen, renommierten und repräsentativen Überbauung. Der wunderschöne Bezug zum Park ist einzigartig. Zu den Räumlichkeiten gehört der Autoeinstellplatz Nr. 47 im 1. Untergeschoss der zentralen Unterniveaugarage (zzgl. CHF 30'000.--).

Zugang zum 2. Obergeschoss über das Treppenhaus oder bequem mit dem Lift. Der Eingang ist über den offenen Laubengang zugänglich. Die Räumlichkeiten können individuell und flexibel möbliert werden. Auf Grund des guten Grundrisses eignet sich das Objekt unter anderem für Arzt- und Therapiepraxen, Anwaltskanzleien, Büros, etc. Die Stockwerkeinheit darf auch zu einer Wohnung aus-/umgebaut werden.

Der Eigentümer (Dentallabor) hat folgende Einteilung vorgenommen. Entrée mit praktischer Einbaugarderobe. WC mit Lavabo. Kleine Küchenzeile mit Kühlschrank, Trog und klappbare Herdplatte. Diverse Arbeitsplätze, teilweise mit Lavabos. Es besteht ein leichter Renovationsbedarf. Verwirklichen Sie Ihre kreativen Ideen.

Kurzbaubeschrieb:
MFH mit 12 Stockwerkeinheiten in massiver Bauweise erstellt. Fassade in Sichtbackstein (Zweischalenmauerwerk). Personenlift vom UG bis 2. OG. Kunststoff-Fenster mit 3-facher Verglasung. Elektrische Rafflamellenstoren. Fernwäme der Stadt Winterthur. Wärmeverteilung mittels Fussbodenheizung. Novilonboden und keramische Platten. Wände verputzt, gestrichen.

Eckdaten und weitere Informationen:
Baujahr 1987. Renovationsbedarf. Nutzfläche ca. 51 m². Raumhöhe ca. 2.40 Meter. Wertquote 19/1000 Miteigentum an GBBl. 4648, Grundstück Kataster Nr. ST9000 mit 1400 m² Grundstückfläche, Kubatur Wohnhaus St. Gallerstrasse 39/41/43/45 (GVZ) 9731 m³. Zzgl. 1 Autoeinstellplatz (Nr. 47) in der zentralen Tiefgarage im 1. UG CHF 30'000.--.

S.E.&.O.
커뮤니티 설명

Die Geschäftsräumlichkeiten befinden sich im 2. OG in einem Wohn-/Geschäftshaus mit total 12 Einheiten an der St. Gallerstrasse 39 in 8400 Winterthur. Das Gebäude ist Bestandteil der renommierten und repräsentativen Überbauung an der Palm-, St. Galler- und Pflanzschulstrasse, welche sich inmitten einer einzigartigen und wunderschönen Parkanlage mit vielen hochstämmigen, alten und herrschaftlichen Bäumen, lauschigen Plätzen und grünen Flächen befindet. Der Park darf auch mitbenutzt werden. Eine einzigartige Wohlfühloase inmitten der Stadt. Die Überbauung befindet sich rund 500 Meter von der Winterthurer Altstadt entfernt und wurde im Jahr 1987 durch das bekannte und erfolgreiche Architekturbüro Dahinden Heim Partner Architekten AG, Winterthur, entwickelt und realisiert. Die zentrumsnahe Lage zeichnet diesen vorzüglichen und privilegierten Standort besonders aus. Die Bushaltestelle befindet sich in direkter Nähe vom Hauseingang. Die Winterthurer Altstadt ist in ca. 5 Gehminuten durch ruhige Nebenstrassen und den Lindengutpark erreichbar. S.E.&.O.
커뮤니티 설명

Die Geschäftsräumlichkeiten befinden sich im 2. OG in einem Wohn-/Geschäftshaus mit total 12 Einheiten an der St. Gallerstrasse 39 in 8400 Winterthur. Das Gebäude ist Bestandteil der renommierten und repräsentativen Überbauung an der Palm-, St. Galler- und Pflanzschulstrasse, welche sich inmitten einer einzigartigen und wunderschönen Parkanlage mit vielen hochstämmigen, alten und herrschaftlichen Bäumen, lauschigen Plätzen und grünen Flächen befindet. Der Park darf auch mitbenutzt werden. Eine einzigartige Wohlfühloase inmitten der Stadt. Die Überbauung befindet sich rund 500 Meter von der Winterthurer Altstadt entfernt und wurde im Jahr 1987 durch das bekannte und erfolgreiche Architekturbüro Dahinden Heim Partner Architekten AG, Winterthur, entwickelt und realisiert. Die zentrumsnahe Lage zeichnet diesen vorzüglichen und privilegierten Standort besonders aus. Die Bushaltestelle befindet sich in direkter Nähe vom Hauseingang. Die Winterthurer Altstadt ist in ca. 5 Gehminuten durch ruhige Nebenstrassen und den Lindengutpark erreichbar. S.E.&.O.
Other Expenses
Zzgl. 1 Autoeinstellplatz in der zentralen Tiefgarage im 1. UG CHF 30'000.--.

특징

Lift/Elevator
Garage
District Heating
Floors - Heated - Entire
Good reachable traffic
Near Public Transportation
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Managing Agent
Markus Kernen - RE/MAX Winterthur
Markus Kernen

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Katharina Sulzer-Platz 4
8400 Winterthur

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