Mieszkanie - Sprzedaż - Winterthur, Zürich





Idyllisch und trotzdem zentrumsnah Wohnen mit herrlicher Aussicht! 3.5- (4.5-) Zi.-Wohnung

Waldeggstrasse 20 - Winterthur, Zürich
SPRZEDANE
ID: 110161018-304
Całkowita liczba pokoi
3,5
Liczba sypialni
2
Liczba łazienek
2
Powierzchnia całkowita (m²)
120
Powierzchnia działki (m²)
1’433
Rok budowy
1992
Liczba miejsc postojowych
2

Piętro
2
Liczba toalet
2
Kubatura (m3)
4’485,00
Deutsch
Disclaimer:
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VERKAUFT

Sehr helle und attraktive 3.5- (ursprünglich 4.5-) Zi.-Eigentumswohnung im 2. OG mit zwei gut besonnten Balkonen, einer davon gedeckt mit Glasdach und wunderschöner Aussicht in Richtung "Paradisli". Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil und eine eigene Waschküche im UG sowie zwei Autoabstellplätze in der gemeinschaftlichen Tiefgarage mit direktem Hauseingang.

Die tolle Eigentumswohnung überzeugt durch ihre bevorzugte Wohnlage sowie durch ein gut durchdachtes, zeitgemässes und grosszügig konzipiertes Grundrisskonzept mit lichtdurchfluteten Räumen, schönem Warmluft-Cheminée für gemütliche Stunden an kalten Tagen und vielen praktischen Staumöglichkeiten (Einbauschränke, Reduit, Keller, etc.).Der Zugang zur gepflegten Wohnung erfolgt über das Treppenhaus oder bequem mit dem Lift. Entrée, Essen, L-förmige Küche mit Echtholzfronten und Granitabdeckung sowie Ausgang zum Balkon Ost. Lichtdurchflutetes Wohnen mit angrenzendem, offenen Studio ("viertes" Zimmer) sowie Ausgang zum Balkon Südwest. Vorplatz/Gang. Nasszelle (Dusche/WC), zweite Nasszelle (Dusche/WC), Abstellraum/Reduit, zwei helle Schlafzimmer, davon ein Zimmer ebenfalls mit Ausgang zum Balkon Südwest. Die familienfreundliche Eigentumswohnung, welche problemlos und einfach auch in eine wie ursprünglich geplante 4.5-Zi.-Wohnung umgebaut werden kann, wurde laufend unterhalten und präsentiert sich heute in einem guten, gepflegten Zustand.

Kurzbaubeschrieb:
Gute, konventionelle Massivbauweise, Satteldach mit Ziegeleindeckung. Holzfenster gestrichen mit 2-facher Isolierverglasung. Pro Raum ein Drehkippbeschlag. In der ganzen Wohnung elektrische Rafflamellenstoren. Sonnenstoren mit Handkurbelbedienung auf beiden Balkonen. Zentrale Ölheizung, Wärmeverteilung mittels Fussbodenheizung. Handtuchradiatoren in den Nasszellen. Individuelle Warmwassererwärmung (Elektroboiler) in den Wohnungen (Reduit). Warmluft-Cheminée im Wohnzimmer. Bodenbeläge: Wohnbereich Parkett, Schlafbereich Spannteppich, Nasszellen mit keramischen Platten. Decken: Weissputz mit Rand-Stukaturen. 

Eckdaten und weitere Informationen:
Baujahr 1992, laufend unterhalten, gepflegter Zustand. Nettowohnfläche ca. 120 m². Grundbuch Blatt 3640, Stockwerkeigentum, Wertquote Wohnung 132/1000 Miteigentum an GB-Blatt 3281, Kataster-Nr. SE916. Grundstücksfläche 1'433 m², Kubatur Wohnhaus Waldeggstrasse 20 (GVZ) 4'485 m³. Übernahme der Wohnung per 01.05.2020 oder nach Vereinbarung. Zuzüglich zwei Autoeinstellplätze in der gemeinschaftlichen Tiefgarage à je CHF 30'000.--.

S.E.&.O.
Opis otoczenia (lokalnej społeczności)

Die ursprünglich mit 4.5-Zimmern konzipierte Wohnung befindet sich im 2. OG eines Mehrfamilienhauses im beliebten Stadtquartier Winterthur-Seen. Im ruhigen, gut besonnten und neueren Ein- und Mehrfamilienhausquartier "Waldegg", ca. 500 Meter westlich vom ursprünglichen Dorfkern. Alle wichtigen Infrastrukturanlagen wie Kindergarten, Primar- und Oberstufenschule, Sportanlagen sowie das Zentrum Seen mit der Post, Bäckerei, diversen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, das Einkaufszentrum Shopping Seen und der S-Bahnhof sind in kurzen Gehdistanzen gut erreichbar.Sehr gute Anbindung an das öffentliche und individuelle Verkehrsnetz. Von der S-Bahnstation Seen (mit Direktverbindung nach Zürich-Stadelhofen) ist der Hauptbahnhof Winterthur mit seinen Anschlüssen in alle Richtungen sowie das ganze S-Bahn-Netz gut und schnell erreichbar. Autobahnanschlüsse an die A1 in Oberwinterthur oder Winterthur-Töss. Reizvolle Naherholungsgebiete befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft. S.E.&.O.
Opis otoczenia (lokalnej społeczności)

Die ursprünglich mit 4.5-Zimmern konzipierte Wohnung befindet sich im 2. OG eines Mehrfamilienhauses im beliebten Stadtquartier Winterthur-Seen. Im ruhigen, gut besonnten und neueren Ein- und Mehrfamilienhausquartier "Waldegg", ca. 500 Meter westlich vom ursprünglichen Dorfkern. Alle wichtigen Infrastrukturanlagen wie Kindergarten, Primar- und Oberstufenschule, Sportanlagen sowie das Zentrum Seen mit der Post, Bäckerei, diversen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, das Einkaufszentrum Shopping Seen und der S-Bahnhof sind in kurzen Gehdistanzen gut erreichbar.Sehr gute Anbindung an das öffentliche und individuelle Verkehrsnetz. Von der S-Bahnstation Seen (mit Direktverbindung nach Zürich-Stadelhofen) ist der Hauptbahnhof Winterthur mit seinen Anschlüssen in alle Richtungen sowie das ganze S-Bahn-Netz gut und schnell erreichbar. Autobahnanschlüsse an die A1 in Oberwinterthur oder Winterthur-Töss. Reizvolle Naherholungsgebiete befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft. S.E.&.O.
Inne wydatki
Zuzüglich 2 TG-PP (Nrn. 65 + 66) à je CHF 30'000.--

Informacje dodatkowe

Kominek
Ogrzewanie olejowe
Ogrzewanie podłogowe
Balkon
Garaż
Dobry dostęp komunikacyjny
Winda

Pokoje

Wymiary

Powierzchnia pokoju

Kuchnia
Kuchnia
L-förmige Küche mit Echtholzfronten und Granitabdeckung sowie Ausgang zum Balkon Nordost
8.5 mkw.

Salon
Salon
Lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit schönem Warmluft-Cheminée für gemütliche Stunden an kalten Tagen und angrenzendem, offenem Studio 12.3 m
28.2 mkw.

Sypialnia
Sypialnia
Grosses Zimmer ebenfalls mit Ausgang zum Südbalkon
17 mkw.

Informacja przekazana przez agenta / właściciela biura uważana jest za dokładną i rzetelną, ale nie jest gwarantowana i powinna być niezależnie zweryfikowana.


Agent prowadzący
Mario Steiger - RE/MAX Winterthur
Mario Steiger

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Katharina Sulzer-Platz 4
8400 Winterthur

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