Flerfamiliesbolig - Til salg - Neuhausen am Rheinfall, Schaffhausen





Gepflegtes 4.5-Zi.-Reiheneckhaus mit Parkplatz, Garten und Sitzplatz

 Asking Price
Engestrasse 46 - Neuhausen am Rheinfall, Schaffhausen
ID: 110161022-203
Total antal værelser
4
Antal soveværelser
3
Antal badeværelser
1
Kvm ialt
100
Grund (m2)
214
Bygningsår
1927
Parking Spaces
1

Antal etager
2
Antal toiletter
2
Cubic Volume (m³):
360,00
Deutsch
Disclaimer:
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Schmuckes, renoviertes 4.5-Zi.-REFH (Eckhaus) mit Parkplatz, Garten und Sitzplatz (Battistini-Haus). Die Liegenschaft präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Das Haus ist voll unterkellert, hat zwei Vollgeschosse und einen Dachstock. Der direkte Ausgang vom Keller/Waschküche in den Garten bietet Komfort.

Die perfekte Lage für ein Paar oder eine Klein-Familie. Der Kindergarten und die Unterstufe sind in Gehdistanz. Die Bushaltestelle praktisch vor dem Haus. Die Strasse hinter dem Haus ist eine Privatstrasse (30-er Zone). Ab 2019 ist Enge verkehrsberuhigt wegen dem neuen Tunnel.

Das Objekt wurde in Massivbauweise erstellt und in den vergangenen Jahren immer wieder renoviert. Die Bausubstanz kann als gut bewertet werden. Gasheizung mit Radiatoren. Die Fenster sind isoliert, mit Alu-Fensterläden. Bodenbeläge: schöner Holzparkett und Laminat.

Raumprogramm:
- Untergeschoss: Kellertreppe mit Vorplatz/Waschküche mit WA/WT, Badzimmer/WC, Heizungsraum/Kellerteil. Direktzugang zum Haus.
- Erdgeschoss: Hauseingang mit schöner Holztreppe ins OG, Gang, Küche (2015) mit Glaskeramik (MDF-Abdeckung, GS, Backofen, KS mit TK-fach). Gang, Wohn-/Esszimmer mit offenem Gang zur Küche.
- Obergeschoss: Gang mit Lavabo, sep. WC, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Türe zu schöner Holztreppe ins DG.
- Dachstock: schönes Schlafzimmer, Aufgang zu Dachboden.

Eckdaten:
Baujahr 1927, laufende Renovationen 1970 bis 2019. Kataster-Nr. 1218, Grundstücksfläche 214 m2, Kubatur Wohnhaus (GV) 360 m3, Nettowohnfläche ca. 100 m2, Wohnzone W2.

Auch als Anzahlung Gegengeschäft möglich, WIR/Autos etc.

Mehr Immobilienauswahl finden Sie auf www.remax.ch.

S.E.&O.


Community Description

Neuhausen am Rheinfall ist zu jeder Jahreszeit erlebenswert. Neuhausen am Rheinfall hat sich in den letzten Jahren vom Produktions- zum Dienstleistungsstandort gewandelt. Die einmalige Lage am Rhein, laden zum Verweilen ein. Die Siedlung „Nuwenhusen“ entstand dort, wo die Verbindungsstrasse (Salzstrasse) aufgrund der Topografie abbiegen musste und zum Warenumschlagplatz unterhalb des Rheinfalls hinunterführte. Im 19. und 20. Jahrhundert entwickelte sich das bescheidene Neuhausen am Rheinfall zur zweitgrössten Industriegemeinde des Kantons Schaffhausen. S.E.&.O.
Community Description

Neuhausen am Rheinfall ist zu jeder Jahreszeit erlebenswert. Neuhausen am Rheinfall hat sich in den letzten Jahren vom Produktions- zum Dienstleistungsstandort gewandelt. Die einmalige Lage am Rhein, laden zum Verweilen ein. Die Siedlung „Nuwenhusen“ entstand dort, wo die Verbindungsstrasse (Salzstrasse) aufgrund der Topografie abbiegen musste und zum Warenumschlagplatz unterhalb des Rheinfalls hinunterführte. Im 19. und 20. Jahrhundert entwickelte sich das bescheidene Neuhausen am Rheinfall zur zweitgrössten Industriegemeinde des Kantons Schaffhausen. S.E.&.O.

Karakteristisk:

Renoveret
Gas - Opvarmning
Gode trafikforbindelser i nærheden
Have
Parkering

Værelser:

Dimension

Værelse størrelse

Køkken
Køkken
Küche (2015) mit Glaskeramik

Opholdsstue/Spisestue
Opholdsstue/Spisestue
Wohn-/Esszimmer mit offenem Gang zur Küche

Soveværelse
Soveværelse
Schönes Schlafzimmer im Dachgeschoss

Al information formidlet af salgskonsulent/mægler er anslået, men er ikke en garanti og skal bekræftes i hvert enkelt tilfælde.


Managing Agent
Michele Pellettieri - RE/MAX Winterthur
Michele Pellettieri

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RE/MAX Winterthur


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8400 Winterthur

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