Vrijstaand familie huis - Te Koop - Neuhausen am Rheinfall, Schaffhausen





Gepflegtes 4.5-Zi.-Reiheneckhaus mit Parkplatz, Garten und Sitzplatz

 Vraagprijs
Engestrasse 46 - Neuhausen am Rheinfall, Schaffhausen
ID: 110161022-203
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Woonoppervlakte (m²)
100
Perceeloppervlakte (m²):
214
Bouwjaar:
1927
Parkeerplaatsen
1

Aantal Woonlagen
2
Aantal Toiletten
2
Inhoud (m³):
360,00
Deutsch
Disclaimer:
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Schmuckes, renoviertes 4.5-Zi.-REFH (Eckhaus) mit Parkplatz, Garten und Sitzplatz (Battistini-Haus). Die Liegenschaft präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Das Haus ist voll unterkellert, hat zwei Vollgeschosse und einen Dachstock. Der direkte Ausgang vom Keller/Waschküche in den Garten bietet Komfort.

Die perfekte Lage für ein Paar oder eine Klein-Familie. Der Kindergarten und die Unterstufe sind in Gehdistanz. Die Bushaltestelle praktisch vor dem Haus. Die Strasse hinter dem Haus ist eine Privatstrasse (30-er Zone). Ab 2019 ist Enge verkehrsberuhigt wegen dem neuen Tunnel.

Das Objekt wurde in Massivbauweise erstellt und in den vergangenen Jahren immer wieder renoviert. Die Bausubstanz kann als gut bewertet werden. Gasheizung mit Radiatoren. Die Fenster sind isoliert, mit Alu-Fensterläden. Bodenbeläge: schöner Holzparkett und Laminat.

Raumprogramm:
- Untergeschoss: Kellertreppe mit Vorplatz/Waschküche mit WA/WT, Badzimmer/WC, Heizungsraum/Kellerteil. Direktzugang zum Haus.
- Erdgeschoss: Hauseingang mit schöner Holztreppe ins OG, Gang, Küche (2015) mit Glaskeramik (MDF-Abdeckung, GS, Backofen, KS mit TK-fach). Gang, Wohn-/Esszimmer mit offenem Gang zur Küche.
- Obergeschoss: Gang mit Lavabo, sep. WC, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Türe zu schöner Holztreppe ins DG.
- Dachstock: schönes Schlafzimmer, Aufgang zu Dachboden.

Eckdaten:
Baujahr 1927, laufende Renovationen 1970 bis 2019. Kataster-Nr. 1218, Grundstücksfläche 214 m2, Kubatur Wohnhaus (GV) 360 m3, Nettowohnfläche ca. 100 m2, Wohnzone W2.

Auch als Anzahlung Gegengeschäft möglich, WIR/Autos etc.

Mehr Immobilienauswahl finden Sie auf www.remax.ch.

S.E.&O.


Woonomgeving

Neuhausen am Rheinfall ist zu jeder Jahreszeit erlebenswert. Neuhausen am Rheinfall hat sich in den letzten Jahren vom Produktions- zum Dienstleistungsstandort gewandelt. Die einmalige Lage am Rhein, laden zum Verweilen ein. Die Siedlung „Nuwenhusen“ entstand dort, wo die Verbindungsstrasse (Salzstrasse) aufgrund der Topografie abbiegen musste und zum Warenumschlagplatz unterhalb des Rheinfalls hinunterführte. Im 19. und 20. Jahrhundert entwickelte sich das bescheidene Neuhausen am Rheinfall zur zweitgrössten Industriegemeinde des Kantons Schaffhausen. S.E.&.O.
Woonomgeving

Neuhausen am Rheinfall ist zu jeder Jahreszeit erlebenswert. Neuhausen am Rheinfall hat sich in den letzten Jahren vom Produktions- zum Dienstleistungsstandort gewandelt. Die einmalige Lage am Rhein, laden zum Verweilen ein. Die Siedlung „Nuwenhusen“ entstand dort, wo die Verbindungsstrasse (Salzstrasse) aufgrund der Topografie abbiegen musste und zum Warenumschlagplatz unterhalb des Rheinfalls hinunterführte. Im 19. und 20. Jahrhundert entwickelte sich das bescheidene Neuhausen am Rheinfall zur zweitgrössten Industriegemeinde des Kantons Schaffhausen. S.E.&.O.

Kenmerken:

Parkeerplaatsen
Tuin
Gerenoveerd
Goed bereikbaar
Gasverwarming

Kamers:

Dimensions

Room Size

Keuken
Keuken
Küche (2015) mit Glaskeramik

Woonkamer/eetkamer
Woonkamer/eetkamer
Wohn-/Esszimmer mit offenem Gang zur Küche

Slaapkamer
Slaapkamer
Schönes Schlafzimmer im Dachgeschoss

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Bemiddelende Makelaar
Michele Pellettieri - RE/MAX Winterthur
Michele Pellettieri

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Katharina Sulzer-Platz 4
8400 Winterthur

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