Duplex - Te Koop - Kloten, Zürich





Grosszügig konzipiertes 5.5-Zimmer-DEFH an attraktiver Lage

Bienenweg 33 - Kloten, Zürich
ID: 110161022-232
Aantal kamers
5,5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Woonoppervlakte (m²)
144
Perceeloppervlakte (m²):
404
Bouwjaar:
1980
Parkeerplaatsen
2

Aantal Woonlagen
3
Aantal Toiletten
2
Inhoud (m³):
614,00
Deutsch
Disclaimer:
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Einseitig angebautes 5.5-Zi.-Wohnhaus mit eigener Garagenbox auf separatem Grundstück gegenüber Haus sowie einem Autoabstellplatz im Freien. Idyllischer Naturgarten am Waldrand, Biotop mit Holzsteg zum Verweilen, gedeckter Sitzplatz. Geräteschopf zwischen den Haushälften.

Das familienfreundliche Doppeleinfamilienhaus auf drei Etagen überzeugt durch ein gut durchdachtes, zeitgemässes und grosszügig konzipiertes Grundrisskonzept mit lichtdurchfluteten Räumen, Cheminée für gemütliche Stunden und viele Staumöglichkeiten. Im Untergeschoss befinden sich die Nebenräume (zwei Kellerräume, Waschen/Heizung/Technik) sowie ein grosser, beheizter Mehrzweckraum. Im Erdgeschoss befindet sich das Entrée mit eingebautem Garderobenschrank, das Gäste-WC, die offene und helle Küche mit angrenzendem, lichtdurchflutetem Wohn-/Esszimmer. Über die Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss, in welchem sich das Badezimmer und drei helle Zimmer befinden. Das Dachgeschoss bietet ein schön ausgebautes Zimmer mit Ausgang zur Sonnenterrasse mit Blick in den Wald und die Berge. Die attraktive Liegenschaft wurde laufend gut unterhalten und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand.

Kurzbaubeschrieb:
Wohnhaus in massiver Baukonstruktion, Doppelschalenmauerwerk isoliert und verputzt. Satteldach, Holz-/Metall-Fenster mit Schallschutzverglasung, pro Zimmer ein Drehkippflügel, Holzläden. Erdsonden-Wärmepumpe inkl. Solarspeicher, Kombispeicher 650 lt. / 180 lt. Boiler. Wärmeverteilung über Radiatoren. Bodenbeläge: Entrée und Küche mit keramischen Platten, Bad mit Novilonboden. Wohnen/Essen, ganzer mittlerer Stock und Dachzimmer mit Buchenparkett.

Eckdaten und weitere Informationen:
Baujahr 1980. Renovationen/Umbau im 2002/2004, 2009/2010, 2016 und 2019. Nettowohnfläche ca. 144 m². Grundbuch Blatt 2476, Liegenschaft, Kataster-Nr. 3323, Grundstücksfläche 404 m². Hiezu gehört 1/6 subjektiv-dingliches Miteigentum an Grundbuch Blatt 2287, Liegenschaft, Kataster-Nr. 3265, 156 m² Grundstücksfläche. Kubatur Wohnhaus (GVZ) 614 m³. Übernahme der Liegenschaft per 01.10.2020 oder nach Vereinbarung.

S.E.&.O.
Woonomgeving

Die Liegenschaft befindet sich an attraktiver Wohnlage in der steuergünstigen (103 % ohne Kirchensteuer) Flughafenstadt Kloten, am Bienenweg 33, einer 30-er Tempo-Zone. Das Haus selber liegt an einer Privat Zufahrtstrasse/Sackgasse des Bienenwegs. Das familienfreundliche Quartier befindet sich am Stadtrand in Richtung Egetswil. Die Bushaltestellen Weinbergstrasse und Chanzler sind zu Fuss in 6 Minuten erreichbar und bringen Sie bequem in 10 bis 15 Minuten ins Zentrum, zum Bahnhof Kloten oder zum Flughafen. Der Kindergarten Freienberg ist unmittelbar bei der Bushaltestelle Weinbergstrasse, das Primar- und Oberstufen Schulhaus Nägelimoos liegt ca. 1,1 km entfernt. Im Zentrum lässt sich der Einkauf für den täglichen Bedarf bequem erledigen. Vom Fluglärm sind Sie nur mässig tangiert. Die Stadt Kloten liegt ideal zwischen Winterthur und Zürich umgeben von landschaftlich reizvollen Naherholungsgebieten. Mit drei Bahnhöfen und einem dichten Bus- und Tramnetz ist Kloten verkehrstechnisch bestens erschlossen. Zudem haben Sie direkten Autobahnanschluss. Das breite Betreuungsangebot für Kinder ab Vorschulalter und die Blockzeiten ermöglichen Eltern eine flexible Gestaltung ihres Alltags. Spielgruppen und Sommerferienaktionen sind in Kloten selbstverständlich. Kloten ist ein Mix aus Stadt und Land. S.E.&.O.
Woonomgeving

Die Liegenschaft befindet sich an attraktiver Wohnlage in der steuergünstigen (103 % ohne Kirchensteuer) Flughafenstadt Kloten, am Bienenweg 33, einer 30-er Tempo-Zone. Das Haus selber liegt an einer Privat Zufahrtstrasse/Sackgasse des Bienenwegs. Das familienfreundliche Quartier befindet sich am Stadtrand in Richtung Egetswil. Die Bushaltestellen Weinbergstrasse und Chanzler sind zu Fuss in 6 Minuten erreichbar und bringen Sie bequem in 10 bis 15 Minuten ins Zentrum, zum Bahnhof Kloten oder zum Flughafen. Der Kindergarten Freienberg ist unmittelbar bei der Bushaltestelle Weinbergstrasse, das Primar- und Oberstufen Schulhaus Nägelimoos liegt ca. 1,1 km entfernt. Im Zentrum lässt sich der Einkauf für den täglichen Bedarf bequem erledigen. Vom Fluglärm sind Sie nur mässig tangiert. Die Stadt Kloten liegt ideal zwischen Winterthur und Zürich umgeben von landschaftlich reizvollen Naherholungsgebieten. Mit drei Bahnhöfen und einem dichten Bus- und Tramnetz ist Kloten verkehrstechnisch bestens erschlossen. Zudem haben Sie direkten Autobahnanschluss. Das breite Betreuungsangebot für Kinder ab Vorschulalter und die Blockzeiten ermöglichen Eltern eine flexible Gestaltung ihres Alltags. Spielgruppen und Sommerferienaktionen sind in Kloten selbstverständlich. Kloten ist ein Mix aus Stadt und Land. S.E.&.O.

Kenmerken:

Open haard
Garage
terras
Goed bereikbaar
nvt

Kamers:

Dimensions

Room Size

Keuken
Keuken
Offene und helle Küche mit "Wolga Blue" Granitabdeckung, Glaskeramikkochfeld und hochwertige Miele-Geräte

Woonkamer/eetkamer
Woonkamer/eetkamer
Lichtdurchflutetes Wohn-/Esszimmer mit schönem Cheminée für gemütliche Stunden und Ausgang zum gedeckten Sitzplatz sowie zum lauschigen Garten

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Michele Pellettieri - RE/MAX Winterthur
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Michele Pellettieri

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Katharina Sulzer-Platz 4
8400 Winterthur

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