ਕੌਂਡੋ/ਅਪਾਰਟਮੈਂਟ - ਵਿਕਰੀ ਲਈ - Grafstal, Zürich





Wohnen mit Stil. Exklusive 3.5-Zi.-Mais.-Eigentumswohnung

Rikonerstrasse 15 - Grafstal, Zürich
ਵਿਕ ਗਈ ਹੈ
ID: 110161059-91
ਕੁੱਲ ਕਮਰੇ:
3,5
ਬੈੱਡਰੂਮਾਂ ਦੀ ਗਿਣਤੀ:
2
ਬਾਥਰੂਮਾਂ ਦੀ ਗਿਣਤੀ।
2
ਕੁੱਲ ਵਰਗ ਮੀਟਰ
129
ਲੌਟ ਆਕਾਰ (ਮੀ2)
1’374
ਬਣਾਉਣ ਦਾ ਸਾਲ
2004
Parking Spaces
1

ਮੰਜ਼ਿਲ ਦੀ ਲੈਵਲ
ਛੋਟਾ ਘਰ
ਟੌਇਲਿਟ ਕਮਰਿਆਂ ਦੀ ਗਿਣਤੀ:
2
ਘਣਾਤਮਕ ਆਇਤਨ (ਮੀ³):
5’232,00
Deutsch
Disclaimer:
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Grosszügig konzipierte, exklusive 3.5-Zi.-Mais.-Eigentumswohnung im 2. Ober-, 1. Dachgeschoss und Dachraum mit rollstuhlgängigem Lift und gedecktem Balkon. Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil und eine eigene Waschküche im Untergeschoss sowie ein Autoeinstellplatz in der gemeinschaftlichen Tiefgarage (inkl.).

Die moderne Wohnung besticht durch seine bevorzugte Wohnlage in der Überbauung Engelacher sowie durch ein gut durchdachtes und attraktives Grundrisskonzept mit lichtdurchfluteten Räumen. Ein exklusiver Innenausbau mit hochwertigen Materialien, Waschen direkt in der Wohnung und viele praktische Staumöglichkeiten. Optional könnte ein Cheminée/Ofen im Wohnzimmer eingebaut werden. 

Zugang zur Wohnung über das Treppenhaus oder bequem mit dem Lift. Moderne, offene Küche mit hochwertigen Miele-Geräten, Granitabdeckung und Glaskeramikkochfeld. Geräumiges Wohn-/Esszimmer mit Ausgang zum gedeckten Balkon. Gäste-WC mit "Starlight Black" Bodenplatten. Über die Treppe gelangen Sie ins Dachgeschoss, in welchem sich eine Nasszelle mit Dusche, WC, Lavabo, Waschmaschine, Tumbler und Wäschebehälter sowie zwei helle Schlafzimmer  befinden. Der ausgebaute Dachraum mit Dachfenster bietet viele Nutzungsmöglichkeiten.

Kurzbaubeschrieb:
MFH in massiver Bauweise mit Personenlift. Satteldachkonstruktion, Holz/Holz-Metall-Fenster (Rahmen Holz, Flügel aussen Metall verkleidet). Alle Fenster in den Wohnraumen mit zweifacher Isolierverglasung, Metall-Raffstoren. EG mit elektrischer Bedienung. OG mit Gelenkkurbelstangen. Umweltfreundliche, bivalente Wärmepumpenheizung. Als Energiequelle dient die Abwärme aus der ARA Mannenberg. Die zusätzlich vorgesehene Oelheizung dient lediglich zur Abdeckung von Leistungsspitzen. Die ganze Anlage wird von der EKZ im Contracting erstellt, betrieben und gewartet. Beheizung sämtlicher Wohnräume mit Fussbodenheizung. Waschen direkt in der Wohnung (Bad 1. DG). 2. OG mit Nussbaum-Laminat, Nasszellen mit keramischen Platten "Starlight Black", 1. DG und Dachraum mit Eichenparkett. 

Eckdaten und weitere Informationen:
Baujahr 2004. Gepflegter Zustand, laufend gut unterhaltene Wohnung. Wohnfläche (HNF) ca. 129.3 m². Nutzfläche Balkon ca. 11.9 m², Keller ca. 8.1 m², Waschküche ca. 5.7 m². GB-Blatt 4294, Wertquote 86/1000 Miteigentum an GBBl 4075, Kataster-Nr. 2862. Grundstücksfläche 1374 m². Kubatur Wohnhaus Rikonerstrasse 15 (GVZ) 5232 m³. Übernahme per sofort. Inkl. Tiefgaragen-Parkplatz.

S.E.&.O.

ਕਮਿਊਨਿਟੀ ਵਰਣਨ

Die gepflegte, moderne 3.5-Zi.-Mais.-Eigentumswohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus im ländlichen Dorf Grafstal, in der politischen Gemeinde Lindau. Die Wohnung ist Teil der Wohnüberbauung "Engelmacher", welche aus neun Häusern und einer gemeinsamen Tiefgarage besteht. Die ruhige und sonnige Wohnlage in einer Sackgasse, die vielen liebevollen Details und die familienfreundliche Konzeption der Überbauung wird auch Sie begeistern. Die Autos finden in der unterirdisch angelegten Einstellhalle Platz. Die Gemeinde Lindau liegt zwischen den Städten Zürich und Winterthur auf der Wasserscheide zwischen Kempt- und Glatttal. Lindau liegt im Grünen, ungefähr ein Drittel des Gemeindegebietes ist bewaldet. Trotz der schönen Wohnlage liegt Lindau verkehrstechnisch sehr gut. Auf dem Gemeindegebiet liegt eine Ausfahrt von und zu der N1. Zwei Regionalbuslinien verbinden die Dorfteile miteinander bzw. Grafstal (Kempttal) direkt mit Effretikon. Zehn Kilometer entfernt liegt der Flughafen Kloten. Die Gemeindeverwaltung befindet sich in Lindau, Primarschulen sind in Tagelswangen und Winterberg, die Schüler der Oberstufe besuchen den Unterricht in Grafstal. Für Sport und Freizeit bieten sich verschiedene Einrichtungen und Vereine an. Kurz gesagt, Lindau bietet eine bevorzugte Wohnlage und ist ein bevorzugter Standort für erfolgreiche Unternehmen. S.E.&.O.
ਕਮਿਊਨਿਟੀ ਵਰਣਨ

Die gepflegte, moderne 3.5-Zi.-Mais.-Eigentumswohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus im ländlichen Dorf Grafstal, in der politischen Gemeinde Lindau. Die Wohnung ist Teil der Wohnüberbauung "Engelmacher", welche aus neun Häusern und einer gemeinsamen Tiefgarage besteht. Die ruhige und sonnige Wohnlage in einer Sackgasse, die vielen liebevollen Details und die familienfreundliche Konzeption der Überbauung wird auch Sie begeistern. Die Autos finden in der unterirdisch angelegten Einstellhalle Platz. Die Gemeinde Lindau liegt zwischen den Städten Zürich und Winterthur auf der Wasserscheide zwischen Kempt- und Glatttal. Lindau liegt im Grünen, ungefähr ein Drittel des Gemeindegebietes ist bewaldet. Trotz der schönen Wohnlage liegt Lindau verkehrstechnisch sehr gut. Auf dem Gemeindegebiet liegt eine Ausfahrt von und zu der N1. Zwei Regionalbuslinien verbinden die Dorfteile miteinander bzw. Grafstal (Kempttal) direkt mit Effretikon. Zehn Kilometer entfernt liegt der Flughafen Kloten. Die Gemeindeverwaltung befindet sich in Lindau, Primarschulen sind in Tagelswangen und Winterberg, die Schüler der Oberstufe besuchen den Unterricht in Grafstal. Für Sport und Freizeit bieten sich verschiedene Einrichtungen und Vereine an. Kurz gesagt, Lindau bietet eine bevorzugte Wohnlage und ist ein bevorzugter Standort für erfolgreiche Unternehmen. S.E.&.O.

ਵਿਸ਼ੇਸ਼ਤਾਵਾਂ

Lift/Elevator
Balcony
Garage
Floors - Heated - Entire
Washing Facilities (in apartment)
Good reachable traffic
Heat Pump

ਕਮਰੇ

Dimensions

Room Size

ਕਿਚਨ
ਕਿਚਨ
Exklusive, moderne und offene Küche mit hochwertigen Miele-Geräten, Granitabdeckung und Glaskeramikkochfeld.
7.2 ਮੀ2

ਲਿਵਿੰਗ ਰੂਮ/ਡਾਇਨਿੰਗ ਰੂਮ
ਲਿਵਿੰਗ ਰੂਮ/ਡਾਇਨਿੰਗ ਰੂਮ
Geräumiges, lichtdurchflutetes Wohn-/Esszimmer mit Ausgang zum gedeckten Balkon 11.9 m². 
41.3 ਮੀ2

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