Vrijstaand familie huis - Te Koop - Adlikon, Zürich





Für Naturliebhaber und Geniesser mit herrlicher Weitsicht ins Grüne! 4.5-Zi.-EFH

Dätwilerstrasse 3 - Adlikon, Zürich
VERKOCHT ONDER VOORBEHOUD
ID: 110161066-41
Aantal kamers
4,5
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
2
Woonoppervlakte (m²)
130
Perceeloppervlakte (m²):
740
Bouwjaar:
2005
Parkeerplaatsen
5

Aantal Woonlagen
1
Aantal Toiletten
2
Inhoud (m³):
868,00
Deutsch
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Familienfreundliches 4.5-Zi.-EFH im Bungalow-Style mit gedecktem Sitzplatz und herrlicher Weitsicht ins Grüne sowie über Felder und Wiesen. Gut besonnte und idyllische Gartenanlage mit viel Privatsphäre, pflegeleichter Rasenfläche, verschiedene Obstbäume sowie grossem Carport mit zwei Autoabstellplätzen und drei Aussen-Parkplätze. Das grosszügig konzipierte Wohnhaus besticht durch ein geräumiges, gut durchdachtes und zeitgemässes Grundrisskonzept sowie durch einen modernen Innenausbau mit hochwertigen Materialien. Die raumhohen Fenster erzeugen lichtdurchflutete Räume und das schöne Cheminée sorgt für gemütliche Stunden an nassen Tagen sowie eine angenehme Wohnatmosphäre. 

Im Untergeschoss befinden sich die Nebenräume mit Heizung, Waschküche und Schutzraum sowie ein Hobbyraum, welcher zur Zeit als urchiges Appenzellerstübli eingerichtet ist.Im Erdgeschoss liegen der gedeckte Hauszugang, das Entrée, eine  Nasszelle (Dusche, Lavabo, WC), die moderne Küche mit dunkler Granitabdeckung und hochwertigen Siemens-Geräten, der offene Essplatz mit angrenzendem, lichtdurchfluteten Wohnbereich, zwei helle Zimmer sowie ein Schlafzimmer mit Bad en Suite (Badewanne, Dusche mit Valser-Granit, Doppellavabo und WC-Closomat). Zugang zum Estrich über eine Auszugstreppe. Die Liegenschaft wurde laufend gut unterhalten und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. 

Eckdaten und Informationen:
Baujahr 2005. GBBl 50640, Kataster Nr. 2250, 740 m² Grundstückfläche, Volumen Wohnhaus mit Garage (GVZ) 868 m³. Nettowohnfläche ca. 130 m², Bruttowohnfläche ca. 150 m². Kernzone, die westliche Grenze des Grundstückes grenzt an die Landwirtschaftszone an, mit unverbaubarer Aussicht. Carport mit 2 Autoabstellplätzen, 3 Aussen-Parkplätze. Übernahme der Liegenschaft nach Vereinbarung.

Kurzbaubeschrieb:
Wohnhaus im Bungalow-Style in massiver Bauweise. Satteldach, Fenster und Fenstertüren aus Holz mit Isolierverglasung und erhöhter Wärmedämmung, Leichmetall-Verbundraffstoren. Luft-Wärmepumpe (2017), Wärmeverteilung mittels Fussbodenheizung. Warmwasseraufbereitung über Elektroboiler. Ummauertes Cheminée. Boden: Wohnen und Schlafzimmer mit Parkett. Restliche Räume mit keramischen Platten.

S.E.&.O.
Woonomgeving

Das gepflegte und grosszügig konzipierte 4.5-Zi.-EFH befindet sich an bester Lage im ländlichen Dorf Niederwil ZH, Gemeinde Adlikon bei Andelfingen, an der Dätwilerstrasse 3. Das Haus grenzt an die Landwirtschaftszone mit herrlicher, unverbaubarer Weitsicht ins Grüne sowie über Felder und Wiesen. Adlikon liegt im Zürcher Weinland auf einer bevorzugten, sonnigen Geländekuppe unweit der A4. Eines der wertvollsten Güter der Gemeinde Adlikon ist mit Sicherheit die wunderschöne 'Wyländer' Landschaft. Die Gemeinde ist ein beliebter Ausgangspunkt für Wanderungen ins Thurgebiet. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden sich im nahe gelegenen Dorfzentrum von Andelfingen oder in Kleinandelfingen. Dank der Nähe zur Stadt Winterthur (15 Autominuten) und dank der guten Verbindungen hat sich die Gemeinde mit ländlichem Charakter in den letzten Jahren zu einer attraktiven Wohngegend entwickelt. Die Postautos verkehren zum Bahnhof Andelfingen wochentags stündlich oder in Gegenrichtung zum Bahnhof Seuzach. Der Kindergarten und die Primarschule befinden sich in Rutschwil. Die Kinder werden mit einem Schulbus geholt und wieder nach Hause gebracht. Die Oberstufenschüler besuchen den Unterricht in Andelfingen. S.E.&.O.
Woonomgeving

Das gepflegte und grosszügig konzipierte 4.5-Zi.-EFH befindet sich an bester Lage im ländlichen Dorf Niederwil ZH, Gemeinde Adlikon bei Andelfingen, an der Dätwilerstrasse 3. Das Haus grenzt an die Landwirtschaftszone mit herrlicher, unverbaubarer Weitsicht ins Grüne sowie über Felder und Wiesen. Adlikon liegt im Zürcher Weinland auf einer bevorzugten, sonnigen Geländekuppe unweit der A4. Eines der wertvollsten Güter der Gemeinde Adlikon ist mit Sicherheit die wunderschöne 'Wyländer' Landschaft. Die Gemeinde ist ein beliebter Ausgangspunkt für Wanderungen ins Thurgebiet. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden sich im nahe gelegenen Dorfzentrum von Andelfingen oder in Kleinandelfingen. Dank der Nähe zur Stadt Winterthur (15 Autominuten) und dank der guten Verbindungen hat sich die Gemeinde mit ländlichem Charakter in den letzten Jahren zu einer attraktiven Wohngegend entwickelt. Die Postautos verkehren zum Bahnhof Andelfingen wochentags stündlich oder in Gegenrichtung zum Bahnhof Seuzach. Der Kindergarten und die Primarschule befinden sich in Rutschwil. Die Kinder werden mit einem Schulbus geholt und wieder nach Hause gebracht. Die Oberstufenschüler besuchen den Unterricht in Andelfingen. S.E.&.O.

Kenmerken:

Open haard
Vloerverwarming
Parkeerplaatsen
Tuin
Zicht - berg
nvt

Kamers:

Dimensions

Room Size

Keuken
Keuken
Moderne Küche mit dunkler Granitabdeckung und hochwertigen Siemens-Geräten.
12.5 m²

Woonkamer
Woonkamer
Lichtdurchfluteter Wohnbereich 25.8 m² mit schönem Cheminée für gemütliche Stunden, raumhohen Fenstern und Ausgang zum gedeckten Sitzplatz.
25.8 m²

Ouderslaapkamer
Ouderslaapkamer
Elternzimmer mit Bad en Suite (Badewanne, Dusche mit Valser-Granit, Doppellavabo und WC-Closomat).
17.3 m²

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Roman Steiger - RE/MAX Winterthur
Roman Steiger

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Katharina Sulzer-Platz 4
8400 Winterthur

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