Anlageobjekt - Kauf - Locarno, Tessin





Investitionsobjekt mit interessanter Rendite und Wertzuwachspotential

Locarno, Tessin
ID: 110161064-35
Grundstück (m²):
1.297
Baujahr
1991
Parkplätze
34
Deutsch
Disclaimer:
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Vollvermietetes MFH mit Gewerbe und Wohnen in Locarno

Nutzung:
- Hotel Garni: Rezeption, Frühstückslokal, Restaurant/Bar, Aussenpool mit Grill. 36 Zimmer
- 3 Wohnungen zu 3.5 Zimmer
- Attikawohnung 180 m2 mit grosser Terrasse (Eigentümer)
- Untergeschoss: Garage, Nebenräume und Werkstatt zur Drittvermietung (Eigentümer)
- Total 34 Parkplätze

Wichtigste Angaben:
- Parzelle: 1’297 m2
- Lage: Locarno, zwischen Locarno und Ascona
- Gebäude: 7 Stockwerke, gut unterhalten
- Ertrag: Vollvermietet: Garni CHF 258'000, Wohnungen CHF 109'200, Garage CHF45'600 (netto). Total CHF 412'800 p.a. (alles Eigentümerangabe)
- Umnutzungspotential 1: Von 36 auf 57 Hotelzimmer, Restaurant/Bar, Garage im UG
- Umnutzungspotential 2: Alles Wohnungen, Restaurant/Bar, Garage im UG
- Umnutzungspotential 3: Ferienresidenz, Apparthotel ecc.
- Baujahr 1991, modern und nachhaltig. Mauern/Fassade in Sichtbeton. Zustand Struktur sehr gut.
- Bruttorendite ab 4.58 % bei VB, 4.35 % bei Sofortverkaufspreis
- Eignung: Investition oder Genossenschaft o.ä. für Ferien ihrer Mitglieder
- Preis VB CHF 9'000'000 respektive dem Meistbietenden.
- Sofortverkaufspreis CHF 9'500’000
- Ablauf: Vertraulichkeitserklärung, Interessentenprüfung, Objektbesichtigung und Verhandlung.
               
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S.E.&O.

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