Anlageobjekt - Kauf - Osogna, Tessin





Come investimento: Edificio (da costruire) plurifamiliare con potenziale e garanzia d'affit

 Festpreis
Osogna, Tessin
ID: 110161064-44
Wohnfläche (m²):
1’320
Grundstück (m²):
3’541
Baujahr
2020
Parkplätze
31

Stockwerke:
2
Deutsch
Disclaimer:
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Con garanzia d’affito per 6 mesi: Nuovo edificio residenziale plurifamiliare con un totale di 18 unità abitative di varie tipologie e dimensioni, una terrazza esterna indipendente, una cantina privata e un’autorimessa, dotata di 22 posti auto coperti in una zona molto interessata con un potenziale grande.

Informazioni fondamentali:
- Terreno: Mappale 428, Riviera-Osogna, con 3'541 mq
- Posizione: Posizione tranquilla e soleggiata con vista panoramica sulle valli e le montagne circostanti in una zona ben servita da infrastrutture pubbliche e gode di tutti i servizi necessari come scuole d’infanzia, scuole elementari, studi medici e ufficio postale.
- Edificio:     Il complesso è progettato in modo da dar vita ad un edificio dalle forme simmetriche, scandito da una continua alternanza fra pieni e vuoti. La Residenza Maestosa nasce dall’idea di poter soddisfare anche il cliente più esigente, traducendosi in un complesso che concilia soluzioni ingegnose e funzionali con gusto estetico e design moderno, in simbiosi con la natura.
- Reddito lordo: 4,5 %, garantito per 6 mesi

Utilizzo / superficie:
- 1’320 mq superficie lorda (18 appartamenti)
- 9 appartamenti con 3,5 locali (PT), 30 mq di terrazza privata e 5,5 mq cantina
- 9 appartamenti con 2,5 locali (P1), 18-25 mq di terrazza privata e 5,5 mq cantina
- autorimessa con 22 posti coperti
- 9 posti auto scoperti (ospiti) alla quota del piano strada

Prezzo fisso: CHF 7'530'000 incluso garanzia d’affito e il primo noleggio. Pagabile come segue: 20 % alla conclusione del contratto di acquisto, 80 % alla fine (modello “chiavi in mano”).

Svolgimento: Valutazione clienti interessati, studio dei documenti, visita dell’immobile e trattativa.

Mehr Immobilienauswahl finden Sie auf www.remax.ch.

S.E.&O.

Gemeindebeschreibung

Riviera ist eine politische Gemeinde zwischen Bellinzona und Biasca. Sie wurde auf den 2. April 2017 als Fusionsgemeinde aus den ehemaligen politischen Gemeinden Cresciano, Iragna, Lodrino und Osogna gebildet. Das Gemeindegebiet umfasst das Val di Lodrino, das vom Lodrino entwässert wird. Die Gemeindekanzlei befindet sich in Osogna. Die Fläche im, vom Ticino durchflossenen Rivieratal, erstreckt sich auf 8607 Hektaren. S.E.&.O.
Gemeindebeschreibung

Riviera ist eine politische Gemeinde zwischen Bellinzona und Biasca. Sie wurde auf den 2. April 2017 als Fusionsgemeinde aus den ehemaligen politischen Gemeinden Cresciano, Iragna, Lodrino und Osogna gebildet. Das Gemeindegebiet umfasst das Val di Lodrino, das vom Lodrino entwässert wird. Die Gemeindekanzlei befindet sich in Osogna. Die Fläche im, vom Ticino durchflossenen Rivieratal, erstreckt sich auf 8607 Hektaren. S.E.&.O.
Weitere Kosten
Mietzinsgarantie 6 Monate im Kaufpreis enthalten.

Besonderheiten:

Garage/Einstellplatz
Garten
Parkplatz
Terrasse
Lift/Aufzug
Rollstuhlgängig
Aussicht
Ländliche Gegend

Zimmer

Masse

Raumgrösse

Andere
Andere
Nuovo edificio residenziale plurifamiliare con un totale di 18 unità abitative di varie tipologie e dimensioni

Terrasse
Terrasse
Una terrazza esterna indipendente

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Managing Agent
Broker/Owner - Robert Steiger - RE/MAX Winterthur
Robert Steiger

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