Attikawohnung - Kauf - Winterthur, Zürich





Für Jung und Junggebliebene. 3.5-Zi.- Attika ETW mit Lift und fantastischer Fernsicht

 Verkaufspreis
Rainstrasse 32 - Winterthur, Zürich
VERKAUFT
Verfügbarkeitsdatum: 01/01/2020
ID: 110161059-80
Zimmer:
3,5
Schlafzimmer:
2
Bad/Dusche
2
Wohnfläche (m²):
95
Grundstück (m²):
1’247
Baujahr
2004
Parkplätze
1

Stockwerke:
3
Stockwerk
oberstes Stockwerk
Toiletten:
2
Kubikmeter m³
4’540,00
Deutsch
Disclaimer:
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Grosszügig konzipierte, moderne 3.5-Zi.-Attikawohnung mit sonnigem Balkon und zusätzlicher teilweise überdachten, grossen Terrasse mit herrlicher Fernsicht ins Grüne. Zur Eigentumswohnung gehören ein Kellerabteil und ein eigener Waschraum im Untergeschoss sowie ein Autoeinstellplatz in der gemeinschaftlichen Tiefgarage (zzgl. CHF 25'000.--).

Die lichtdurchflutete Eigentumswohnung besticht durch seine bevorzugte Wohnlage im Grünen und durch ein gut durchdachtes und attraktives Grundrisskonzept mit lichtdurchfluteten Räumen. Die vielen, praktischen Staumöglichkeiten, die Waschmaschine direkt in der Wohnung, der Schwedenofen für gemütliche Stunden und die raumhohen Fenster im Wohnbereich vermitteln eine angenehme Atmosphäre mit Wohlfühl-Charakter. Zugang zur Wohnung über das Treppenhaus oder bequem mit dem Lift. Zwei Nasszellen. Moderne Küche mit hochwertigen V-Zug-Geräten, Marmorabdeckung und Glaskeramikkochfeld. Geräumiges Wohn-/Esszimmer, zwei helle Schlafzimmer und ein offener Arbeitsbereich, welcher mit wenig Aufwand in ein weiteres Zimmer verwandelt werden kann, runden dieses attraktive Eigenheim ab.

Die praktische Wohnung für Jung und Junggebliebene wurde laufend gut unterhalten und präsentiert sich heute in einem gepflegten Zustand.

UNTERGESCHOSS
Kellerabteil (Nr. 9), eigener Waschraum (Nr. 9). Autoeinstellplatz (Nr. 22, zzgl. CHF 25'000.--) in der gemeinschaftlichen Tiefgarage.

ATTIKAGESCHOSS, 3.5-Zimmer-Wohnung.
Zugang zur Wohnung über das Treppenhaus oder den Lift. Entrée 7 m² mit Einbaugarderobe und praktischen Einbauschränken. Nasszelle 3 m² mit Waschmaschine, WC und Lavabo. Badezimmer 8 m² mit Dusche, WC, Doppellavabo und Handtuchradiator. Moderne und helle Küche 7 m² mit hochwertigen V-Zug-Geräten, Marmorabdeckung und Glaskeramikkochfeld. Geräumiges, lichtdurchflutetes Wohn-/Esszimmer 33 m² mit raumhohen Fenster, Schwedenofen für gemütliche Stunden und Ausgang zum sonnigen Balkon 12 m² sowie zur teilweise überdachten, grossen Terrasse 43 m² mit herrlicher Fernsicht ins Grüne. Offener Arbeitsbereich 8 m², welcher mit wenig Aufwand in ein weiteres Zimmer verwandelt werden kann. Zwei helle Schlafzimmer mit je 16 m² und 10 m².

UMGEBUNG
Ruhige und im Grünen gelegene Umgebung mit genügend Besucherparkplätzen. Wiese, Wege, Räume, Kinderspielplatz und ein Velo-Abstellhäuschen stehen zur gemeinschaftlichen Nutzung zurVerfügung.

In dieser Liegenschaft treffen Sie auf ein sehr angenehmes und freundschaftliches Zusammenleben.

Eckdaten und weitere Informationen:
Baujahr 2004. Gepflegter Zustand, laufend gut unterhaltene Wohnung. Wohnfläche (HNF) ca. 95 m². Nutzfläche Balkon ca. 12 m² und Terrasse ca. 43 m². Grundbuch Blatt 3114, Stockwerkeigentum, Wertquote 109/1000 Miteigentum an GBBl 3091, Kataster-Nr. TO5106, Grundstücksfläche 1247 m². Hiezu gehört 9/23 subjektiv-dingliches Miteigentum an Blatt 1919, Kataster-Nr. TO5104. Grundstücksfläche 2273 m². Nebenkosten inkl.Garage und Einlagen in den Erneuerungsfonds ca. CHF 480.00 (2018). Kubatur Wohnhaus (GVZ) 4540 m³. Übernahme der Liegenschaft nach Vereinbarung. Zzgl. Tiefgaragen-Parkplatz CHF 25'000.--.

S.E.&O.
Gemeindebeschreibung

Die Wohnüberbauung "In Wannen" liegt am südlichen Siedlungsrand von Winterthur. Die moderne und lichtdurchflutete 3.5-Zi.-Attika-Wohnung befindet sich zuoberst, an einer optimal nach Südwesten ausgerichteten Lage mit fantastischer Fernsicht ins Grüne. Vor Ihrer Haustüre begrüsst Sie die Natur und lädt zu unzähligen Freizeitaktivitäten ein. Kindertagesstätte, Kindergarten, Primarschule und die Bushaltestelle (Viertelstundentakt) mit Verbindung zum Hauptbahnhof Winterthur befinden sich in Gehdistanzen. Auf dem ehemaligen Ziegelei-Areal (ebenfalls in Gehdistanz) entsteht in den nächsten Monaten einen Migros. Weitere Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, die Oberstufenschule, das Schwimmbad und der Autobahnanschluss Winterthur-Töss (A1/A4, nur drei Fahrminuten entfernt) findet man im angrenzenden Winterthur-Töss. S.E.&.O.
Gemeindebeschreibung

Die Wohnüberbauung "In Wannen" liegt am südlichen Siedlungsrand von Winterthur. Die moderne und lichtdurchflutete 3.5-Zi.-Attika-Wohnung befindet sich zuoberst, an einer optimal nach Südwesten ausgerichteten Lage mit fantastischer Fernsicht ins Grüne. Vor Ihrer Haustüre begrüsst Sie die Natur und lädt zu unzähligen Freizeitaktivitäten ein. Kindertagesstätte, Kindergarten, Primarschule und die Bushaltestelle (Viertelstundentakt) mit Verbindung zum Hauptbahnhof Winterthur befinden sich in Gehdistanzen. Auf dem ehemaligen Ziegelei-Areal (ebenfalls in Gehdistanz) entsteht in den nächsten Monaten einen Migros. Weitere Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, die Oberstufenschule, das Schwimmbad und der Autobahnanschluss Winterthur-Töss (A1/A4, nur drei Fahrminuten entfernt) findet man im angrenzenden Winterthur-Töss. S.E.&.O.
Weitere Kosten
zzgl. Autoabstellplatz CHF 25'000.00

Besonderheiten:

Balkon
Garage/Einstellplatz
Parkplatz
Terrasse
Lift/Aufzug
Rollstuhlgängig
Aussicht

Zimmer

Masse

Raumgrösse

Küche
Küche
Moderne und helle Küche mit hochwertigen V-Zug-Geräten, Marmorabdeckung und Glaskeramikkochfeld
7 m²

Terrasse
Terrasse
teilweise überdachten, grossen Terrasse mit herrlicher Fernsicht ins Grüne
43 m²

Wohn-/Esszimmer
Wohn-/Esszimmer
Geräumiges, lichtdurchflutetes Wohn-/Esszimmer mit raumhohen Fenster, Schwedenofen für gemütliche Stunden und Ausgang zum sonnigen Balkon
33 m²

Irrtümer vorbehalten. Wir bemühen uns um korrekte Angaben, können jedoch keine Gewähr übernehmen.


Managing Agent
Rolf Niederberger - RE/MAX Winterthur
Rolf Niederberger

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RE/MAX Winterthur

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8400 Winterthur

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