Bauernhof - Kauf - Trüllikon, Zürich





Eine seltene Gelegenheit! Renovierte Pferdeliegenschaft mit viel Potential

Steig 6 - Trüllikon, Zürich
ID: 110161018-256
Zimmer:
7,5
Schlafzimmer:
5
Bad/Dusche
1
Wohnfläche (m²):
190
Grundstück (m²):
3.485
Baujahr
1839
Parkplätze
1

Toiletten:
2
Kubikmeter m³
1.745,00
Deutsch
Disclaimer:
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Die einseitig angebaute 7.5-Zi.-Liegenschaft bietet folgende Highlights: Paradies für Familien und Tiere, moderner Umbau in den letzten fünf Jahren, grosses Ausbaupotential, Freilaufstall für drei Pferde und befestigten Ausläufen mit Gummimatten und Schatten spendendem Kastanienbaum, Weideflächen direkt oberhalb der Stallungen, Sattelbereich, genügend Platz für Heu und Stroh, Allwetterplatz, total 3'485 m2 Landanteil. Dieses Wohnparadies eignet sich hervorragend für Pferde- oder allgemein Tierliebhaber. Lassen Sie Ihre Wünsche und kreativen Ideen Wirklichkeit werden - es ist vieles möglich! Spezielle und exklusive Details im Wohnhaus mit sichtbarer Riegelkonstruktion, ein schöner Kachelofen im Wohnzimmer, moderne Küche mit hochwertigen Geräten, lichtdurchflutete Räume und Nasszelle mit riesiger Regendusche/WC/Lavabo. Ein gelungener Mix zwischen modernem und rustikalem Innenausbau mit viel Holz.

Die Liegenschaft wurde in den letzten fünf Jahren laufend renoviert und präsentiert sich heute in einem gepflegten und guten Zustand.

Weitere Eckdaten und Informationen:
Baujahr Wohnhaus mit Scheune und separater Schopf 1839. Fachmännisch getätigte Renovationen zwischen 2000 bis 2017. Kataster-Nr. 1382, Grundstücksfläche 1067 m2, Kernzone. Kataster-Nr. 1384, Grundstücksfläche 1622 m2, Weideland, Freihaltezone. Kataster-Nr. 128, Grundstücksfläche 796 m2, Weideland, Freihaltezone. Volumen Wohnhaus mit Scheune 1557 m3 (GVZ). Volumen Schopf/Garage 188 m3 (GVZ). Beheizte Wohnfläche Wohnhaus ca. 190 m2. Nebenflächen im Wohnhaus (UG und DG) ca. 145 m2. Flächen: Scheune/Stall EG + OG ca. 145 m2, Schopfanbau mit Heizanlage ca. 7 m2. Schopf/Garage EG und OG ca. 90 m2. Übernahme der Liegenschaft per sofort oder nach Vereinbarung.

Raumprogramm (m² = ca. Masse, Flächenangaben):
WOHNHAUS
- Untergeschoss, ca. 50 m2: Keller.
- Erdgeschoss, ca. 95 m2: Korridor, Gäste-WC, drei Zimmer, Wohnzimmer mit Kachelofen, Küche mit
Esszimmer, Treppe EG - OG.
- Obergeschoss, ca. 95 m2: Vorraum, drei Zimmer, Bad/Dusche/WC.
- Dachgeschoss, ca. 95 m2: Estrich.

SCHEUNE
- Erdgeschoss, ca. 95 m2: Scheune, Stall.
- Obergeschoss, ca. 50 m2: Heuboden.

SCHOPFANBAU, Erdgeschoss, ca. 7 m2: Holzlager.

SCHOPF
- Erdgeschoss, ca. 55 m2: Wagenraum, Heizungsraum, Abstellraum.
- Obergeschoss, ca. 35 m2: Abstellraum.

GARTENANLAGE
- Nördlich vom Wohnhaus: Vorplatz mit Kiesbelag. Stützmauer als Abschluss gegen Norden. Betontreppe
mit Metallgeländer zum Hauseingang nördlich. Unterstand aus Holz mit Wellblechdach als Holzlager.
Wiesenfläche mit Büschen nördlich bis zur Grundstücksgrenze.
- Westlich vom Wohnhaus: Rabatte mit Bepflanzung.
- Südlich vom Wohnhaus: Auslauf vor dem Freilaufstall unter dem grossen Kastanienbaum sowie kleine Wiesenfläche (als Sitzplatz nutzbar). Hauszugang entlang der Fassade mit Kiesbelag. Betontreppe mit Metallgeländer zum Hauseingang südlich. Abgrenzung des Grundstückes im Süden mit grossen Quadersteinen und Betonmauer/-sockel.

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S.E.&O.

Besonderheiten:

Garage/Einstellplatz
Kachelofen
Ölheizung
Ländliche Gegend
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Managing Agent
Mario Steiger - RE/MAX Winterthur

Mario Steiger

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