Doppel-Einfamilienhaus - Kauf - Altikon, Zürich





In ländlicher Idylle und dennoch stadtnah! Familienfreundliches, helles 6.5-Zi.-DEFH

Chratzweg 11 - Altikon, Zürich
RESERVIERT
ID: 110161065-8
Zimmer:
6,5
Schlafzimmer:
5
Bad/Dusche
1
Wohnfläche (m²):
160
Grundstück (m²):
230
Baujahr
1790
Parkplätze
2

Toiletten:
2
Kubikmeter m³
780,00
Deutsch
Disclaimer:
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<<< RESERVIERT >>>

Einseitig angebautes und gepflegtes 6.5-Zi.-Einfamilienhaus mit zwei Garagen und direktem Hauszugang, Balkon, gut besonntem Sitzplatz sowie pflegeleichter Grünfläche mit Sträuchern und Büschen. Das familienfreundliche Wohnhaus besticht durch seine ruhige und idyllische Wohnlage in ländlicher Umgebung, dennoch nahe den Zentren Winterthur und Frauenfeld, sowie durch ein gut durchdachtes und zeitgemässes Grundrisskonzept mit lichtdurchfluteten Räumen.

Im UG sind die zwei Garagen sowie die Nebenräume (Technik, Waschen, Keller) angesiedelt. Im EG befinden sich der Eingangsbereich mit Treppe, Gäste-WC, zweckmässige Wohnküche mit Glaskeramikkochfeld und Bauknecht-Geräten, lichtdurchflutetes Wohnzimmer und ein Schlafzimmer. Über die Treppe gelangen Sie ins OG, in welchem ein Badezimmer (Badewanne, WC, Doppellavabo) mit angrenzendem Reduit und vier hellen Schlafzimmern liegen. Der Zugang zum Estrich, resp. unausgebauten DG erfolgt über eine Auszugstreppe. Die attraktive Liegenschaft aus dem Jahre 1790 wurde 1999/2000 totalsaniert und präsentiert sich heute in einem guten und gepflegten Zustand.

Kurzbaubeschrieb:
Einseitig angebautes Wohnhaus mit Unterkellerung, zwei Wohngeschossen und Dachgeschoss in Massivbauweise. Fassade teilweise Riegelkonstruktion, teilweise Aussen isoliert und verputzt. Satteldach mit Ziegeleindeckung. Sprossenfenster mit Doppelverglasung. Alu-Lamellenstoren mit Handkurbelbedienung und zusätzlichen Alu-Fensterläden. Sonnenstoren auf dem Sitzplatz mit Handkurbelbedienung. Luft-Wärmepumpen-Heizung. Wärmeverteilung mittels Fussbodenheizung. Warmwasseraufbereitung über Elektro-Boiler. Bodenbeläge: Wohnen und Schlafzimmer mit Laminat. Küche, Nasszellen und Gang/Treppenhaus mit keramischen Platten.

Eckdaten und weiteren Informationen:
Baujahr 1790. Totalsanierunung 1999/2000. Guter und gepflegter Zustand. Liegenschaft Nr. 972 mit 230 m2 Grundstücksfläche, Kubatur (GV TG) 780 m3. Wohnfläche ca. 160 m2. Übernahme der Liegenschaft per 30.06.2018 oder nach Vereinbarung.

Mehr Immobilienauswahl finden Sie auf www.remax.ch.

S.E.&O.

Gemeindebeschreibung

Das gepflegte, familienfreundliche DEFH befindet sich in der ruhigen, gut besonnten und idyllischen Gemeinde Altikon, am Chratzweg 11. Mit seinem ländlichen Charme gehört die Gemeinde Altikon zu den Naherholungsgebieten des Bezirks Winterthur. Mit einem Fuss im Zürcher Weinland wird die ruhige Lage von Altikon sehr geschätzt. Die Landschaft wird von der Landwirtschaft geprägt. Das Erholungsgebiet an der Thur liegt direkt vor unserer Tür und bietet viele Möglichkeiten für einen erholsamen Spaziergang. Die Schule, in welcher die rund 60 Kindergärtner und Primarschüler ein und aus gehen, liegt am östlichen Dorfrand beim Gemeindehaus. Die meisten der Schülerinnen und Schüler besuchen nach der 6. Klasse die Oberstufe in Rickenbach. Abseits der Hektik und trotzdem mit dem öffentlichen Verkehr in wenigen Minuten in der Stadt. Altikon ist über die Postauto-Linie 615 an den öffentlichen Verkehr angeschlossen. Durchgehender Stundentakt, zu den Hauptzeiten Halbstundentakt. Zusätzlich fährt die S29 ab dem Bahnhof Thalheim-Altikon jeweils zur halben Stunde nach Winterthur oder Stein a/Rhein. S.E.&O.
Gemeindebeschreibung

Das gepflegte, familienfreundliche DEFH befindet sich in der ruhigen, gut besonnten und idyllischen Gemeinde Altikon, am Chratzweg 11. Mit seinem ländlichen Charme gehört die Gemeinde Altikon zu den Naherholungsgebieten des Bezirks Winterthur. Mit einem Fuss im Zürcher Weinland wird die ruhige Lage von Altikon sehr geschätzt. Die Landschaft wird von der Landwirtschaft geprägt. Das Erholungsgebiet an der Thur liegt direkt vor unserer Tür und bietet viele Möglichkeiten für einen erholsamen Spaziergang. Die Schule, in welcher die rund 60 Kindergärtner und Primarschüler ein und aus gehen, liegt am östlichen Dorfrand beim Gemeindehaus. Die meisten der Schülerinnen und Schüler besuchen nach der 6. Klasse die Oberstufe in Rickenbach. Abseits der Hektik und trotzdem mit dem öffentlichen Verkehr in wenigen Minuten in der Stadt. Altikon ist über die Postauto-Linie 615 an den öffentlichen Verkehr angeschlossen. Durchgehender Stundentakt, zu den Hauptzeiten Halbstundentakt. Zusätzlich fährt die S29 ab dem Bahnhof Thalheim-Altikon jeweils zur halben Stunde nach Winterthur oder Stein a/Rhein. S.E.&O.

Besonderheiten:

Wärmepumpe
Balkon
Garage/Einstellplatz
Fussbodenheizung
Gute Verkehrsverbindungen
Irrtümer vorbehalten. Wir bemühen uns um korrekte Angaben, können jedoch keine Gewähr übernehmen.


Managing Agent
Emanuel Spirig - RE/MAX Winterthur
Emanuel Spirig

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RE/MAX Winterthur


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RE/MAX Winterthur

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