Doppel-Einfamilienhaus - Kauf - Elsau, Zürich





Familienfreundliche Lage ist Trumpf

 Verkaufspreis
Tobelweg 4 - Elsau, Zürich
ID: 110161059-57
Zimmer:
5,5
Schlafzimmer:
4
Bad/Dusche
2
Wohnfläche (m²):
130
Grundstück (m²):
462
Baujahr
2014

Stockwerke:
3
Toiletten:
3
Kubikmeter m³
455,00
Deutsch
Disclaimer:
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Das attraktive, moderne und familienfreundliche 5.5-Zi.-Doppeleinfamilienhaus erstreckt sich über drei Etagen und besticht durch helle und grosse Räume, einer grossen Küche mit Kochinsel und einem sonnigen Sitzplatz inmitten einer schönen Gartenanlage. Der östliche Teil der Parzelle grenzt zudem an den kleinen Schnidertobelbach. Das Wohnhaus verfügt über ein gutes und zeitgemässes Grundrisskonzept. Die lichtdurchfluteten, grossen Räume vermitteln eine angenehme Wohnatmosphäre. Der Innenausbau entspricht dem heutigen Ausbaustandard. Die Liegenschaft wurde 2013/2014 bis auf die Grundmauern ausgehöhlt, komplett saniert, Flächenmässig weiter ausgebaut und präsentiert sich heute praktisch als Neubau in einem gepflegten Zustand.

Im Erdgeschoss befinden sich neben dem Eingangsbereich die moderne Küche mit hochwertigen Bosch- Geräten und einer Kochinsel, einer Gästetoilette sowie der helle, grosszügige Wohn-/Essbereich, der optisch durch eine moderne Steinwand zur Küche, getrennt, aber doch offen ist. Durch eine grosse Schiebetüre gelangen Sie nach draussen zum sonnigen Sitzplatz und dem Gartenbereich. Ebenfalls im Erdgeschoss befindet der Technik-, und Wäscheraum mit einer Siemens-Waschmaschine und einem Koenic-Tumbler, einem Spülbecken, einer Entkalkungsanlage von BWT und der Luft/Wärmepumpenanlage Typ Sixmadun.

Über das Treppenhaus gelangen Sie in das Obergeschoss mit einem grosszügigen Reduit und zugleich in die beiden grossen Schlafzimmer. Das Elternschlafzimmer besitzt ein eigenes Badezimmer mit einer grossen, begehbaren Dusche, einem WC und einem Doppel-Lavabo.

Im Dachgeschoss befindet sich ein grosses Reduit mit 2 weiteren sehr hellen Schlafzimmern. Ein Badezimmer mit begehbarer Dusche, WC und Lavabo runden das attraktive Raumangebot ab. Das Dachgeschoss ist mit dem VELUX INTEGRA System für ein gesundes Raumklima mit 2 Smartpad's Fernbedienungen ausgestattet.

Diese Liegenschaft besitzt keine Parkierungsmöglichkeit.

Mehr Immobilienauswahl finden Sie auf www.remax.ch.

S.E.&O.
Gemeindebeschreibung

Die Liegenschaft befindet in der attraktiven Gemeinde Elsau, im Gemeindeteil Bergli, in einem gemütlichen Familienquartier. Alle Schulstufen, Kindergarten sowie Einkaufsmöglichkeiten, Gemeindeverwaltung, Bahnhof und Bank sind in wenigen Gehminuten gut erreichbar.
Das Schwimmbad Niderwis, der Sportplatz und die Bushaltestelle mit Verbindung zum Hauptbahnhof Winterthur befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
Leben und Wohnen: Elsau befindet sich vor den Toren der Stadt Winterthur und bietet somit den idealen Wohn- und Lebensraum im Grünen. Wer hier wohnt, geniesst die Vorteile des ländlichen Lebens und profitiert doch von allem, was die nahe Stadt Winterthur zu bieten hat.
Öffentlicher Verkehr: Mit den zwei Bahnstationen Räterschen und Schottikon ist Elsau opitmal ans Schienennetz (S35) angebunden. Ergänzt wird dieses sehr gute ÖV-Angebot mit usverbindungen nach Winterthur und Schlatt für die Ortsteile Rümikon, Elsau und Räterschen.
Einwohner/Schulen: Heute wohnen rund 3500 Einwohnerinnen und Einwohner in der Gemeinde. Das schulische Angebot umfasst eine Primarschule mit Kindergarten sowie eine Oberstufenschule.
Der Steuerfuss beträgt 121 % (ohne Kirchen).
Kultur, Freizeit, Sport: Neben dem vielseitigen Angebot der nahen Stadt Winterthur hat auch Elsau einiges zu bieten. Ausgestattet mit Freibad, Bowling-Halle, Tennisanlage (Innen- und Aussenplätze), Sportplatz mitzwei Fussballfeldern und einer neuen Sporthalle steht eine gut ausgebaute Sport- und Freizeit-Infrastruktur
zur Verfügung.
Elsau zählt rund 35 aktive Vereine und bietet damit gerade auch Neuzuzügern eine ideale Möglichkeit, sich rasch in Elsau einzuleben. S.E.&O.
Gemeindebeschreibung

Die Liegenschaft befindet in der attraktiven Gemeinde Elsau, im Gemeindeteil Bergli, in einem gemütlichen Familienquartier. Alle Schulstufen, Kindergarten sowie Einkaufsmöglichkeiten, Gemeindeverwaltung, Bahnhof und Bank sind in wenigen Gehminuten gut erreichbar.
Das Schwimmbad Niderwis, der Sportplatz und die Bushaltestelle mit Verbindung zum Hauptbahnhof Winterthur befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
Leben und Wohnen: Elsau befindet sich vor den Toren der Stadt Winterthur und bietet somit den idealen Wohn- und Lebensraum im Grünen. Wer hier wohnt, geniesst die Vorteile des ländlichen Lebens und profitiert doch von allem, was die nahe Stadt Winterthur zu bieten hat.
Öffentlicher Verkehr: Mit den zwei Bahnstationen Räterschen und Schottikon ist Elsau opitmal ans Schienennetz (S35) angebunden. Ergänzt wird dieses sehr gute ÖV-Angebot mit usverbindungen nach Winterthur und Schlatt für die Ortsteile Rümikon, Elsau und Räterschen.
Einwohner/Schulen: Heute wohnen rund 3500 Einwohnerinnen und Einwohner in der Gemeinde. Das schulische Angebot umfasst eine Primarschule mit Kindergarten sowie eine Oberstufenschule.
Der Steuerfuss beträgt 121 % (ohne Kirchen).
Kultur, Freizeit, Sport: Neben dem vielseitigen Angebot der nahen Stadt Winterthur hat auch Elsau einiges zu bieten. Ausgestattet mit Freibad, Bowling-Halle, Tennisanlage (Innen- und Aussenplätze), Sportplatz mitzwei Fussballfeldern und einer neuen Sporthalle steht eine gut ausgebaute Sport- und Freizeit-Infrastruktur
zur Verfügung.
Elsau zählt rund 35 aktive Vereine und bietet damit gerade auch Neuzuzügern eine ideale Möglichkeit, sich rasch in Elsau einzuleben. S.E.&O.

Besonderheiten:

Garten
Fussbodenheizung
Wärmepumpe
Irrtümer vorbehalten. Wir bemühen uns um korrekte Angaben, können jedoch keine Gewähr übernehmen.


Managing Agent
Rolf Niederberger - RE/MAX Winterthur
Rolf Niederberger

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RE/MAX Winterthur


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