Doppel-Einfamilienhaus - Kauf - Hettlingen, Zürich





Lebensqualität und Wohnkomfort für die ganze Familie!

Im Herenbäumen 28 - Hettlingen, Zürich
VERKAUFT
ID: 110161057-62
Zimmer:
5,5
Schlafzimmer:
4
Bad/Dusche
2
Wohnfläche (m²):
165
Grundstück (m²):
288
Baujahr
2000
Parkplätze
1

Toiletten:
3
Kubikmeter m³
694,00
Deutsch
Disclaimer:
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Familienfreundliches, modernes und attraktives 5.5-Zi.-DEFH an leicht erhöhter Lage mit gedecktem Sitzplatz mit elektrischen Sonnenstoren, Geräteschrank sowie eine schöne Gartenanlage mit pflegeleichter Rasenfläche. Zur Liegenschaft gehören ein Autoabstellplatz in der gemeinschaftlichen Einstellhalle, sowie ein Veloraum zur Mitbenutzung.

Das helle Wohnhaus überzeugt mit einem gut durchdachten, attraktiven und zeitgemässem Grundrisskonzept. Die lichtdurchfluteten Räume und das heimelige Warmluftcheminée im Wohnzimmer vermitteln eine angenehme Wohnatmosphäre mit gutem Wohnwert.

Im EG befinden sich der helle Eingangsbereich mit Einbaugarderobe, die moderne Einbauküche mit Granitabdeckung, Glaskeramikkochfeld und hochwertigen Geräten, der lichtdurchflutete Wohn-/Essbereich mit heimeligem Warmluftcheminée und Ausgang zum gedeckten Sitzplatz sowie schönem Garten. Über die Treppe gelangen Sie ins OG, in welchem sich eine schöne Nasszelle (Badewanne/WC/Doppellavabo), ein Zimmer mit praktischem Einbauschrank und kleinem Balkon sowie ein zweites Zimmer mit sonnigem Südwest-Balkon befinden. Eine Etage höher, im DG, liegen zwei Dachzimmer und eine weitere Nasszelle (Dusche/WC/Lavabo). Die Nebenräume mit Waschen/Gäste-WC, Heizung/Disponibelraum und einem Hobbyraum sind im UG angesiedelt und runden dieses attraktive Angebot ab.

Die Liegenschaft wurde laufend unterhalten und präsentiert sich heute in einem sehr guten und gepflegten Zustand.

Kurzbaubeschrieb:
Wohnhaus in massiver Bauweise erstellt. Solide Baukonstruktion. Aussenwände über Terrain mit Aussenisolation, verputzt und liegende Holzschalung. Satteldach mit Flachziegeleindeckung in grau. Kunststofffenster mit 2-facher Isolierverglasung, pro Zimmer ein Drehkippbeschlag. Erdsonden-Wärmepumpen-Heizung, Wärmeverteilung mittels Fussbodenheizung im EG - DG. Warmwasseraufbereitung über Boiler. Entkalkungsanlage. Bodenbeläge: Eingang, Wohnen/Essen, Küche, Nasszellen und Hobbyraum mit keramischen Platten. Schlafzimmer mit Teppich.

Weitere Eckdaten und Informationen:
Baujahr 2000. Sehr guter, gepflegter Zustand. HNF ca. 165 m2. Kubatur Wohnhaus (GVZ) 694 m3. Grundbuch Blatt 1457, Kataster-Nr. 2263, Grundstücksfläche 288 m2. Hiezu gehört subjektivdingliche Verbindung 1/22 Miteigentum an Hettlingen Grundbuch Blatt 549, Kataster-Nr. 2246. Nebenkosten allgemein CHF 300.--/p. Jahr. Nebenkosten Garagen-PP CHF 100.--/p. Jahr. Heizkosten ca. CHF 500.--/p. Jahr. Eigenmietwert CHF 20'600.--. Übernahme der Liegenschaft ab 1. Juni 2017 oder nach Vereinbarung.

Mehr Immobilienauswahl finden Sie auf www.remax.ch.

S.E.&O.

Besonderheiten:

Balkon/Sitzplatz
Garage/Einstellplatz
Cheminée
Erdwärme Heizung
Fussbodenheizung
Gute Verkehrsverbindungen
Alle vom Makler bereitgestellten Informationen werden als zuverlässig erachtet, aber nicht garantiert und sollten unabhängig verifiziert werden. Wir übernehmen keinerlei Gewähr für die Richtigkeit der Angaben.


Managing Agent
Rainer Huber - RE/MAX Winterthur

Rainer Huber

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