Doppel-Einfamilienhaus - Kauf - Neftenbach, Zürich





Gepflegtes 4.5-Zi.-DEFH mit viel Umschwung und Garage

Schulstrasse 35 - Neftenbach, Zürich
ID: 110161066-27
Zimmer:
4,5
Schlafzimmer:
3
Bad/Dusche
2
Wohnfläche (m²):
132
Grundstück (m²):
472
Baujahr
1993
Parkplätze
2

Toiletten:
3
Kubikmeter m³
803,00
Deutsch
Disclaimer:
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Familienfreundliches, helles 4.5-Zi.-DEFH mit Balkon, gut besonntem Sitzplatz sowie viel Umschwung mit idyllischer und gepflegter Gartenanlage, Pergola mit Geräteschopf, pflegeleichte Rasenfläche, Sträucher und Bäume. Zum Wohnhaus gehören eine Einzelgarage mit Stauraum und ein Aussen-Parkplatz. Das attraktive, einseitig angebaute Wohnhaus überzeugt mit einem gut durchdachten und zeitgemässen Grundrisskonzept. Die lichtdurchfluteten Räume, die praktischen Einbauschränke, der schöne Cheminée-Ofen für gemütliche Stunden sowie eine umweltfreundlichen Luft-/Wasser-Wärmepumpen-Heizung vermitteln eine angenehme Wohnatmosphäre mit gutem Wohnwert.

Im UG befinden sich die Nebenräume mit Vorratskeller/Boiler, grossem Bastel-/Hobbyraum, Waschküche, Heizraum und Abstellraum. Im EG liegen ein Gäste-WC und ein Abstellraum. Die moderne, helle Küche mit Granitabdeckung, Glaskeramikkochfeld und hochwertigen Geräten sowie der lichtdurchflutete Wohn-/Ess-/Bürobereich mit integriertem, beheiztem Wintergarten. Über die schöne Wendeltreppe gelangen Sie ins OG, in welchem sich ein Badezimmer, ein Zimmer mit Ausgang zum sonnigen Balkon, ein Zimmer mit Einbauschrank und eigener Nasszelle (Dusche, WC, Lavabo) sowie ein weiteres Zimmer befinden. Die Liegenschaft wurde laufend gut unterhalten und präsentiert sich heute in einem guten und gepflegten Zustand.

Kurzbaubeschrieb:
Einseitig angebautes Wohnhaus mit Vollunterkellerung und zwei Wohngeschossen in massiver Bauweise erstellt. Fassadenisolation mit Vollwärmeschutz aus Polystyrol-Hartschaumplatten auf Aussenmauerwerk geklebt. Satteldach mit Flachziegeleindeckung. Unterdach aus Holzschalung aufgeführt. Fenster mit IV-Verglasung, teilweise mit Drehkippbeschlag. Einbruchschutz an allen Fenstern im Wohnzimmer. Verbund-Rafflamellen mit Gelenkkurbelbedienung. Gartensitzplatz mit Sonnenstoren und Handkurbelbedienung. Wintergarten mit elektrischem Sonnenschutz. Wärmeerzeugung mit Wärmepumpe für Luft-Wasser. Wärmeverteilung mittels Fussbodenheizung. Bodenbeläge: im Erdgeschoss und Nasszellen im Obergeschoss mit Platten. Zimmer im Obergeschoss mit Teppich.

Eckdaten und weitere Informationen:
Baujahr 1993. Grundregister Blatt 2165, Kataster-Nr. 3051, Grundstücksfläche 472 m2, Nettowohnfläche ca. 132 m2. Nebenräume im UG ca. 68 m2. Volumen Wohnhaus mit Garage (GVZ) 803 m3. Übernahme der Liegenschaft per 01.10.2018 oder nach Vereinbarung.

Mehr Immobilienauswahl finden Sie auf www.remax.ch.

S.E.&O.
Gemeindebeschreibung

Das gepflegte 4.5-Zi.-DEFH befindet sich in der attraktiven Gemeinde Neftenbach, an der Schulstrasse 35. An gut besonnt und ruhiger Wohnlage in familienfreundlichem Quartier, nahe Schul- und dessen Sportanlagen(Kindergarten, Primarschule und Sekundarschule). Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungsbetriebe wie Denner, Volg mit Metzgerei, Coop, Bäckerei, Drogerie, Post und verschiedene Restaurants sind bequem zu Fuss erreichbar. Ein grosser Migros, die Landi-Tankstelle sowie ein Landi- und Do-It-Yourself Baumarkt sind im Umkreis von 2 Kilometern aufzufinden. Die nächsten Bushaltestellen (Herrgass und alte Post) sind ebenfalls gut zu Fuss erreichbar und gewährleisten regelmässige Verbindungen nach Winterthur oder an den nahegelegenen Bahnhof von Pfungen. Für Erholung und Freizeit stehen in nächster Nähe Sportanlagen, diverse Vereine und am Dorfrand ein schönes Schwimmbad zur Verfügung. S.E.&O.
Gemeindebeschreibung

Das gepflegte 4.5-Zi.-DEFH befindet sich in der attraktiven Gemeinde Neftenbach, an der Schulstrasse 35. An gut besonnt und ruhiger Wohnlage in familienfreundlichem Quartier, nahe Schul- und dessen Sportanlagen(Kindergarten, Primarschule und Sekundarschule). Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungsbetriebe wie Denner, Volg mit Metzgerei, Coop, Bäckerei, Drogerie, Post und verschiedene Restaurants sind bequem zu Fuss erreichbar. Ein grosser Migros, die Landi-Tankstelle sowie ein Landi- und Do-It-Yourself Baumarkt sind im Umkreis von 2 Kilometern aufzufinden. Die nächsten Bushaltestellen (Herrgass und alte Post) sind ebenfalls gut zu Fuss erreichbar und gewährleisten regelmässige Verbindungen nach Winterthur oder an den nahegelegenen Bahnhof von Pfungen. Für Erholung und Freizeit stehen in nächster Nähe Sportanlagen, diverse Vereine und am Dorfrand ein schönes Schwimmbad zur Verfügung. S.E.&O.

Besonderheiten:

Wärmepumpe
Balkon
Garage/Einstellplatz
Parkplatz
Fussbodenheizung
Gute Verkehrsverbindungen
Nähe der öffentlichen Verkehrsmittel
Nähe Schule
Irrtümer vorbehalten. Wir bemühen uns um korrekte Angaben, können jedoch keine Gewähr übernehmen.


Managing Agent
Roman Steiger - RE/MAX Winterthur
Roman Steiger

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Roman Steiger

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