Doppel-Einfamilienhaus - Kauf - Rüti, Zürich





Viel Platz für die Familie mit kreativen Ideen. 6.5-Zi.-DEFH

Steingartenstrasse 12a - Rüti, Zürich
ID: 110161022-191
Zimmer:
6,5
Schlafzimmer:
5
Bad/Dusche
2
Wohnfläche (m²):
170
Grundstück (m²):
390
Baujahr
1982
Parkplätze
2

Toiletten:
2
Kubikmeter m³
740,00
Deutsch
Disclaimer:
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Familienfreundliches 6.5-Zi.-DEFH mit gedecktem und verglastem Sitzplatz, lauschigem Garten mit Wiese, Biotop, Gartenhaus, Bäumen und Sträucher, separate Garagenbox sowie ein Aussen-Parkplatz (zzgl. Total 35'000.--). Das einseitig angebaute Einfamilienhaus bietet viel Platz für die Familie und ein grosses Potential für Ihre kreativen Ideen. Der Innenausbau entspricht teilweise dem Baujahr und somit nicht mehr den heutigen Ansprüchen. Die Liegenschaft weist einen Modernisierungsbedarf auf. Verwirklichen Sie Ihre Träume und Wünsche! Das Wohnhaus überzeugt mit einem gut durchdachten und zweckmässigen Grundrisskonzept sowie einem ausgebautem DG. Die lichtdurchfluteten Räume, das Cheminée im Wohnzimmer und die praktischen Einbauschränke im EG vermitteln eine angenehme Wohnatmosphäre. Im UG befinden sich die Nebenräume mit grossem Hobbyraum (26 m2), Waschen/Trocknen, Inst.-/Technikraum und Keller. Im EG liegen die helle Eingangshalle, Dusche/WC, die zweckmässige Küche mit teilw. veralteten Geräten, der offene Essbereich und das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Cheminée und Ausgang zum Sitzplatz. Über die Treppe gelangen Sie ins OG in welchen sich ein Bad/WC und vier helle Zimmer befinden. Das ausgebaute DG mit grossem Dachzimmer (45 m2) liegt eine Etage höher.

Kurzbaubeschrieb:
Wohnhaus in massiver Bauweise erstellt. Pultdach, Eternitdach mit Hartfaserplatten. Thermische Isolation zwischen den Sparren. Wohnungsfenster und Balkontüren in Tannenholz mit IV-Fenster. Kellerfenster in Kunststoff, einfach verglast, mit verzinktem Mäusegitter. Aluminium-Rollladen mit beweglichen Stäben und Gelenkkurbel-Antrieb. Dezentrale Ölheizung. Fernleitung ab Zentrale durch/in die Häuser bis Unterstation. Öltank mit 43'000 lt. Füllinhalt. Wärmeverteilung pro Haus mittels Fussbodenheizung mit Kunststoffröhren. Warmwasseraufbereitung mittels Warmwasserautomat 200 lt. pro Haus. Praktische Einbauschränke im EG. Zweckmässige, teilw. veraltete Kücheneinrichtung. Böden: Zementüberzüge in den Kellerräumen, Nasszelle, Treppe und ganzes EG mit keramischen Platten (Marmor). Schlafzimmer mit Teppich.

Weitere Eckdaten und Informationen:
Baujahr 1982. Der Innenausbau entspricht teilweise dem Baujahr und somit nicht mehr den heutigen Ansprüchen. Die Liegenschaft weist einen Modernisierungsbedarf auf. Kataster-Nr. 5103, Grundstücksfläche 390 m2. Hiezu gehört 1/18 subjektivdingliches Miteigentum an Kataster-Nr. 5104. Volumen Wohnhaus (GVZ) 740 m3. Bruttowohnfläche ca. 170 m2. Übernahme der Liegenschaft per sofort oder nach Vereinbarung.

Mehr Immobilienauswahl finden Sie auf www.remax.ch.

S.E.&O.

Gemeindebeschreibung

Das familienfreundliche 6.5-Zi.-DEFH befindet sich in der attraktiven Gemeinde Rüti ZH, an der Steingartenstrasse 12a. In einem ruhigen, sonnigen EFH-Quartier. Kindergarten, Schule, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und die Bushaltestelle mit Verbindung ins Dorfzentrum befinden sich in Gehdistanzen. S.E.&.O.
Gemeindebeschreibung

Das familienfreundliche 6.5-Zi.-DEFH befindet sich in der attraktiven Gemeinde Rüti ZH, an der Steingartenstrasse 12a. In einem ruhigen, sonnigen EFH-Quartier. Kindergarten, Schule, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und die Bushaltestelle mit Verbindung ins Dorfzentrum befinden sich in Gehdistanzen. S.E.&.O.
Weitere Kosten
Zzgl. Parkierung (sep. Garagenbox und Aussen-PP) CHF 35'000.--.

Besonderheiten:

Balkon/Sitzplatz
Garage/Einstellplatz
Garten
Cheminée
Fussbodenheizung
Ölheizung
Gute Verkehrsverbindungen
Nähe der öffentlichen Verkehrsmittel
Irrtümer vorbehalten. Wir bemühen uns um korrekte Angaben, können jedoch keine Gewähr übernehmen.


Managing Agent
Michele Pellettieri - RE/MAX Winterthur
Michele Pellettieri

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RE/MAX Winterthur


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Michele Pellettieri

RE/MAX Winterthur

Katharina Sulzer-Platz 4
8400  Winterthur

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