Doppel-Einfamilienhaus - Kauf - Sennhof, Zürich





Idyllisches Wohnen und viel Platz für die ganze Familie

Linsentalstrasse 44f - Sennhof, Zürich
ID: 110161022-180
Zimmer:
5,5
Schlafzimmer:
4
Bad/Dusche
1
Wohnfläche (m²):
128
Grundstück (m²):
178
Baujahr
1998
Parkplätze
1

Toiletten:
2
Kubikmeter m³
573,00
Deutsch
Disclaimer:
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Gepflegtes, helles 5.5-Zi.-DEFH mit idyllischem Garten mit viel Privatsphäre, Ruhe und pflegeleichter Wiese sowie ein Einstellplatz (zzgl. CHF 35'000.--) in der gemeinschaftlichen Tiefgarage der Überbauung. Direkter Zugang von der Tiefgarage ins Haus.

Das familienfreundliche Wohnhaus überzeugt mit einem modernen Innenausbau sowie einem gut durchdachten und attraktiven Grundrisskonzept. Die lichtdurchfluteten Räume und das ausgebaute Dachgeschoss vermitteln eine angenehme Wohnatmosphäre mit gutem Wohnwert.

Im EG befinden sich der Eingangsbereich, ein separates Gäste-WC, die helle U-förmige Küche mit Glaskeramikkochfeld und hochwertigen Geräten, das lichtdurchflutete Wohn-/Esszimmer mit Ausgang zum sonnigen Sitzplatz mit Schöpfli und zur schönen Gartenanlage. Über die Treppe gelangen Sie ins OG, in welchem sich ein Bad/WC sowie drei helle Zimmer befinden. Der schön ausgebaute Dachstock mit grossem Zimmer liegt eine Etage höher. Es besteht hier die Möglichkeit eine Lukarne und/oder eine Dusche/WC einzubauen (Leitungen vorhanden). Im UG sind die Nebenräume mit Waschen/Heizung und Keller angesiedelt.

Die Liegenschaft wurde laufend unterhalten und präsentiert sich heute in einem gepflegten Zustand.

Kurzbaubeschrieb:
Wohnhaus mit Unterkellerung und drei Wohngeschossen in massiver Bauweise erstellt. Es wurden bewährte Baumaterialien verwendet. Fassade Doppelschalenmauerwerk, isoliert. Zweischalige Trennwand zwischen den Häusern. Giebeldach mit Tonziegeleindeckung. Holz-Fenster mit Doppelisolierverglasung. Lamellenstoren mit Handkurbelbedienung. Dimplex Luft-Wasser-Wärmepumpen- Heizung. Wärmeverteilung mittels Fussbodenheizung im EG und OG. UG nicht beheizt. Warmwasseraufbereitung über Elektro-Boiler. Bodenbeläge: Wohnen/Essen, Küche, Zimmer im OG, Nasszellen und ganzes UG mit Platten. Treppe und Zimmer im DG mit Teppich. Holztäfer-Ausbau im Dachgeschoss, weiss gestrichen.

Weitere Eckdaten und Informationen:
Baujahr 1998. Getätigte Renovationen laufend, Fassade 2015. Grundbuch Blatt 4858, Kataster-Nr. SE9896, Grundstücksfläche 178 m2. Hiezu gehören 1/63 Miteigentum an Grundbuch Blatt 4865, Kataster-Nr. SE9903 und 1/63 Miteigentum an Grundbuch Blatt 4887, Kataster-Nr. SE10215 sowie 1/63 Miteigentum an Grundbuch Blatt 4822, Kataster-Nr. SE9860. Volumen Wohnhaus (GVZ) 573 m3. NWF ca. 121 m2. zzgl. TG-PP Nr. 46 CHF 35'000.--. Übernahme der Liegenschaft per 31.10.2017 oder nach Vereinbarung.

Mehr Immobilienauswahl finden Sie auf www.remax.ch.

S.E.&O.



Besonderheiten:

Balkon/Sitzplatz
Garage/Einstellplatz
Garten
Fussbodenheizung
Wärmepumpe
Gute Verkehrsverbindungen
Nähe der öffentlichen Verkehrsmittel
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Managing Agent
Michele Pellettieri - RE/MAX Winterthur

Michele Pellettieri

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