Doppel-Einfamilienhaus - Kauf - Sennhof, Zürich





Stadtnah im Grünen wohnen! Modernes, gepflegtes 5.5-Zi.-DEFH

Linsentalstrasse 38a - Sennhof, Zürich
ID: 110161022-184
Zimmer:
5,5
Schlafzimmer:
4
Bad/Dusche
2
Wohnfläche (m²):
128
Grundstück (m²):
213
Baujahr
1997
Parkplätze
1

Toiletten:
3
Kubikmeter m³
581,00
Deutsch
Disclaimer:
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Open House am Samstag, 19. August 2017, von 9h bis 11h!

Gepflegtes, modernes und helles 5.5-Zi.-DEFH mit sonnigem Sitzplatz, idyllischem Garten mit viel Privatsphäre, Ruhe und pflegeleichter Wiese sowie ein Einstellplatz (zzgl. CHF 35'000.--) in der gemeinschaftlichen Tiefgarage der Überbauung. Direkter Zugang von der Tiefgarage ins Haus.

Das familienfreundliche Wohnhaus überzeugt mit einem modernen Innenausbau sowie einem gut durchdachten und attraktiven Grundrisskonzept. Die lichtdurchfluteten Räume, der heimelige Schwedenofen und das ausgebaute Dachgeschoss vermitteln eine angenehme Wohnatmosphäre mit gutem Wohnwert. Im EG befinden sich der Eingangsbereich, ein separates Gäste-WC, die helle Küche mit Glaskeramikkochfeld und hochwertigen Geräten, das lichtdurchflutete Wohn-/Esszimmer mit schönem Schwedenofen, Ausgang zum sonnigen Sitzplatz mit Schöpfli und zur idyllischen Gartenanlage. Über die Treppe gelangen Sie ins OG, in welchem sich ein Bad/WC sowie zwei helle Zimmer befinden. Der ausgebaute Dachstock mit Estrich, Dusche/WC und zwei Dachzimmer liegt eine Etage höher. Im UG sind die Nebenräume mit Waschen/Heizung, Keller und eine Sauna für eine entspannte Wellnesszeit angesiedelt. Die Liegenschaft wurde laufend unterhalten und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand.

Kurzbaubeschrieb:
Wohnhaus mit Unterkellerung und drei Wohngeschossen in massiver Bauweise erstellt. Es wurden bewährte Baumaterialien verwendet. Fassade Doppelschalenmauerwerk, isoliert. Zweischalige Trennwand zwischen den Häusern. Giebeldach mit Tonziegeleindeckung. Holz-Fenster mit Doppelisolierverglasung, Lamellenstoren. Dimplex Luft-Wasser-Wärmepumpen-Heizung. Wärmeverteilung mittels Fussbodenheizung im Erd- bis Dachgeschoss. Untergeschoss nicht beheizt. Schwedenofen im Wohnbereich. Warmwasseraufbereitung über Elektro-Boiler. Bodenbeläge: Wohnen/Essen mit Buchenparkett. Küche und Nasszellen mit keramischen Platten, alle Schlafzimmer mit Teppich. Anschluss TV/Telefon auf jeder Etage vorhanden.

Weitere Eckdaten und Informationen
Baujahr 1997. Guter, gepflegter Zustand, laufend unterhalten. Grundbuch Blatt 4847, Kataster-Nr. SE9885, Grundstücksfläche 213 m2. Hiezu gehören 1/63 Miteigentum an Grundbuch Blatt 4865, Kataster-Nr. SE9903 und 1/63 Miteigentum an Grundbuch Blatt 4887, Kataster-Nr. SE10215 sowie 1/63 Miteigentum an Grundbuch Blatt 4822, Kataster-Nr. SE9860. Volumen Wohnhaus (GVZ) 581 m3. Nettowohnfläche ca. 128 m2. Zzgl. Tiefgaragen-Parkplatz Nr. 103 CHF 35'000.--. Nebenkosten (Strom, Heizung mit separatem Zähler) ca. CHF 1280.--/Jahr. Übernahme der Liegenschaft per 30.01.2018 oder nach Vereinbarung.

Mehr Immobilienauswahl finden Sie auf www.remax.ch.

S.E.&O.
Weitere Kosten
zzgl. Tiefgaragen-Parkplatz CHF 35'000.--

Besonderheiten:

Balkon/Sitzplatz
Garage/Einstellplatz
Cheminée
Fussbodenheizung
Wärmepumpe
Gute Verkehrsverbindungen
Alle vom Makler bereitgestellten Informationen werden als zuverlässig erachtet, aber nicht garantiert und sollten unabhängig verifiziert werden. Wir übernehmen keinerlei Gewähr für die Richtigkeit der Angaben.


Managing Agent
Michele Pellettieri - RE/MAX Winterthur

Michele Pellettieri

RE/MAX Winterthur


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RE/MAX Winterthur

Katharina Sulzer-Platz 4
8400  Winterthur

Open House


Vom :
19/08/2017
09:00

Bis :
19/08/2017
11:00

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