Doppel-Einfamilienhaus - Kauf - Seuzach, Zürich





Zentral gelegenes, familienfreundliches 4.5-Zi.-DEFH mit Wintergarten und Studio

Gotthelfstrasse 31 - Seuzach, Zürich
VERKAUFT
ID: 110161059-60
Zimmer:
4,5
Schlafzimmer:
3
Bad/Dusche
2
Wohnfläche (m²):
145
Grundstück (m²):
431
Baujahr
1973
Parkplätze
2

Toiletten:
3
Kubikmeter m³
740,00
Deutsch
Disclaimer:
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<<< VERKAUFT >>>

Familienfreundliches und sehr gut unterhaltenes 4.5-Zi.-DEFH mit grossem Wintergarten, raumhohen Schiebetüren-Fenster für mehr Raum und Platz, pflegeleichter Rasenfläche mit Sträucher und Bäumen sowie ein helles Studio im DG mit besonderem Flair. Zur Liegenschaft gehören ein Autoabstellplatz in der gemeinschaftlichen Tiefgarage und ein Aussen-Parkplatz. Das einseitig angebaute, attraktive Wohnhaus besticht durch seine gute, ruhige und sonnige Wohnlage in Zentrumsnähe sowie durch ein gut durchdachtes und praktisch konzipiertes Grundrisskonzept mit lichtdurchfluteten Räumen.

Im UG befinden sich die Nebenräume mit Vorplatz/Keller mit Waschen, Keller/Dusche mit separatem Kellerausgang und ein Luftschutzraum. Im EG liegen der geschützte Eingang mit Windfang, separates WC, Lavabo und Garderobe im Gang, zweckmässige Küche mit einfacher Ausstattung, Essbereich unterteilt mit einem Treppenabsatz zum lichtdurchfluteten Wohnbereich mit schönem Schwedenofen für gemütliche Stunden und der Wintergarten. Über das Treppenhaus gelangen Sie ins OG, in welchem sich der Vorplatz/Arbeiten, eine unbeheizte Aussen-Nische, Badezimmer und drei helle Zimmer, wovon zwei Zimmer mit Doppelschrankwand versehen sind. Das 2000 umgebaute Dachgeschoss beherbergt ein helles Studio mit kleiner Küche, Dusche/WC/Lavabo und diverse praktische Schlupfe. Vom Studio aus können Sie die wunderbare Aussicht über die Gemeinde Seuzach bis zum Amelenberg geniessen.

Kurzbaubeschrieb:
Wohnhaus in konventioneller, unterhaltsarmer Massivbauweise erstellt. Zweischalenmauerwerk aus Backstein, Satteldach, sehr gut isoliert, mit Eterniteindeckung. Kunststoff-Fenster (2016) mit 3-facher Isolierverglasung, pro Raum ein Drehkippbeschlag. Im Studio Holz-Velux-Dachfenster mit 2-facher Isolierverglasung. Im EG Sicherheitsfenster. Rollläden mit Handkurbelbedienung. Wintergarten mit elektrischer Temperaturregulierung und Windwächter. Raumhöhe Fensterfront kann mittels Schiebefenster komplett geöffnet werden. Zentrale Öl-Heizanlage, Wärmeverteilung mittels Radiatoren. Warmwasseraufbereitung im Winter über die Heizung, im Sommer mittels Elektroboiler im Haus (AL-KO Therm., 300 lt. Inhalt). Umschaltung nach schriftlicher Aufforderung durch Verwaltung. Schwedenofen im Wohnzimmer. Satellitenanschluss, Glasfaserkabel-Anschluss Cablecom bis vor dem Haus, jedoch nicht angeschlossen. Doppelschrankwand in zwei nebeneinanderliegenden Zimmern. Unbeheizte Nische im bergeschoss. Praktische Schlupfe im Studio/Dachgeschoss. Täferdecken in Nasszelle und Vorplatz OG sowie im Studio. Wände in Abrieb, Täfer oder Tapete. Bodenbeläge: Essen/Wohnen und Zimmer im OG mit Novilon, Treppe mit Teppich, Vorplatz im OG und Studio mit Laminat. Küche, Nasszellen und Nische mit keramischen Platten.

Eckdaten und weitere Informationen:
Baujahr 1973. Gut unterhaltene Liegenschaft, durchschnittlicher Innenausbau. Grundbuchblatt 1264, Kataster-Nr. 3100. Grundstücksfläche 431 m2, Volumen Wohnhaus (GVZ) 740 m3, Nettowohnfläche ca. 145 m2. Inkl. ein Aussen-Parkplatz und ein Autoabstellplatz Nr. 3 in der gemeinschaftlichen Tiefgarage. Übernahme der Liegenschaft per sofort oder nach Vereinbarung.

Mehr Immobilienauswahl finden Sie auf www.remax.ch.

S.E.&O.



Gemeindebeschreibung

Das familienfreundliche 4.5-Zi.-DEFH mit Studio befindet sich in der sympathischen Überbauung Brandbüel in der beliebten Gemeinde Seuzach, an der Gotthelfstrasse 31. Nördlich des Bahnhofes (5 Min. zu Fuss) in ruhiger Lage, am sonnigen Südwesthang, gelegen. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bank sowie die öffentlichen Verkehrsmittel (S-Bahn und Bus) sind bequem und schnell zu Fuss erreichbar. Die Schulen und die Kindergärten liegen ebenfalls in Gehdistanzen. S.E.&O.
Gemeindebeschreibung

Das familienfreundliche 4.5-Zi.-DEFH mit Studio befindet sich in der sympathischen Überbauung Brandbüel in der beliebten Gemeinde Seuzach, an der Gotthelfstrasse 31. Nördlich des Bahnhofes (5 Min. zu Fuss) in ruhiger Lage, am sonnigen Südwesthang, gelegen. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bank sowie die öffentlichen Verkehrsmittel (S-Bahn und Bus) sind bequem und schnell zu Fuss erreichbar. Die Schulen und die Kindergärten liegen ebenfalls in Gehdistanzen. S.E.&O.

Besonderheiten:

Balkon
Garage/Einstellplatz
Garten
Parkplatz
Cheminée
Ölheizung
Gute Verkehrsverbindungen
Nähe der öffentlichen Verkehrsmittel
Irrtümer vorbehalten. Wir bemühen uns um korrekte Angaben, können jedoch keine Gewähr übernehmen.


Managing Agent
Rolf Niederberger - RE/MAX Winterthur
Rolf Niederberger

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