Doppel-Einfamilienhaus - Kauf - Wiesendangen, Zürich





Viel Platz für die ganze Familie! Gepflegtes 5.5-Zi.-DEFH mit Garage

Stationsstrasse 53 - Wiesendangen, Zürich
VERKAUFT
ID: 110161022-183
Zimmer:
5,5
Schlafzimmer:
4
Bad/Dusche
2
Wohnfläche (m²):
140
Grundstück (m²):
369
Baujahr
1954
Parkplätze
2

Stockwerke:
3
Toiletten:
3
Kubikmeter m³
617,00
Deutsch
Disclaimer:
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Gepflegtes, helles 5.5-Zi.-DEFH mit gedecktem Sitzplatz (Glasdach), Schopf-/Gerätehaus, schönem Garten mit pflegeleichter Wiese sowie eine eingebaute Garage und ein Aussen-Parkplatz. Das familienfreundliche Wohnhaus überzeugt mit einem gut durchdachten und attraktiven Grundrisskonzept. Die lichtdurchfluteten Räume und das ausgebaute Dachgeschoss vermitteln eine angenehme Wohnatmosphäre mit gutem Wohnwert. Eine computergestützte und intelligente Haustechnik erleichtern den Alltag.

Im EG befinden sich der Eingangsbereich, ein sep. Gäste-WC, die helle Küche mit Marmorabdeckung, Induktionsherd sowie hochwertigen Miele- und Nef-Geräten, das lichtdurchflutete Wohn-/Esszimmer mit Ausgang zum gedeckten Sitzplatz und zur schönen Gartenanlage. Über die Treppe gelangen Sie ins OG, in welchem sich ein Bad/WC sowie drei helle Zimmer befinden. Der schön ausgebaute Dachstock mit grossem Zimmer liegt eine Etage höher. Im UG sind die eingebaute Garage und die Nebenräume mit Waschen/Dusche/WC, Hobbyraum/Werkstatt und Naturkeller angesiedelt. Die Liegenschaft wurde laufend unterhalten und präsentiert sich heute in einem gepflegten Zustand.

Kurzbaubeschrieb: Wohnhaus mit Unterkellerung und drei Wohngeschossen in massiver Bauweise erstellt. Es wurden bewährte Baumaterialien verwendet. Fassade verputzt und gestrichen. Innenisolation Wohnzimmer sowie Bodenisolation im Wohnzimmer, Eingangsbereich und Küche. Satteldach isoliert mit Ziegeleindeckung. Kunststoff-Fenster mit Doppelisolierverglasung und Wärmeschutzbeschichtung im EG (Wohnen und Küche neu 2009). Holz-/Metall-Fenster mit Doppelisolierverglasung im OG. Fenster-Läden. Luft-Wasser-Wärmepumpen-Heizung. Wärmeverteilung mittels elektrischer Fussbodenheizung im EG und Radiatoren im OG und DG. Warmwasseraufbereitung über Elektro-Boiler. Wasserenthärtungsanlage. Bodenbeläge: Eingang, Wohnen/Essen, Küche und Nasszellen mit Plattenboden, alle Schlafzimmer mit Teppich.

Weitere Eckdaten und Informationen:
Baujahr 1954. Guter, gepflegter Zustand. Getätigte Renovationen zwischen 2000 bis 2013 sowie laufend. Kataster-Nr. WD547, Grundstücksfläche 369 m2. Hiezu gehört subjektivdingliche Verbindung 1/5 Miteigentum an Grundbuch Blatt WD105, Kataster-Nr. WD551, Grundstücksfläche 153 m2 (Zufahrtsweg). Wasserschutzzone 3. Volumen Wohnhaus (GVZ) 617 m3. Nettowohnfläche ca. 140 m2. Übernahme der Liegenschaft per sofort oder nach Vereinbarung.

Mehr Immobilienauswahl finden Sie auf www.remax.ch.

S.E.&O.
Gemeindebeschreibung

Wiesendangen liegt unmittelbar vor der Stadt Winterthur und hat nebst dem sehr attraktiven Steuerfuss von 90% (Total ohne Kirchensteuer) einiges zu bieten. Der wunderschöne und gut erhaltene und geschützte Dorfkern mit dem offenen Wiesenbach lädt für gemütliche Spaziergänge ein. Alle Schulstufen befinden sich im Dorf. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, ein schönes Freibad am Waldrand, eine moderne Sportanlage, viele Vereine, gute Verkehrsanbindungen mit der S-Bahn und der nahe Autobahnanschluss A1 machen Wiesendangen zu einem äusserst beliebten Wohnort. Mehr über Wiesendangen finden Sie im Internet unter www.wiesendangen.ch.
Gemeindebeschreibung

Wiesendangen liegt unmittelbar vor der Stadt Winterthur und hat nebst dem sehr attraktiven Steuerfuss von 90% (Total ohne Kirchensteuer) einiges zu bieten. Der wunderschöne und gut erhaltene und geschützte Dorfkern mit dem offenen Wiesenbach lädt für gemütliche Spaziergänge ein. Alle Schulstufen befinden sich im Dorf. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, ein schönes Freibad am Waldrand, eine moderne Sportanlage, viele Vereine, gute Verkehrsanbindungen mit der S-Bahn und der nahe Autobahnanschluss A1 machen Wiesendangen zu einem äusserst beliebten Wohnort. Mehr über Wiesendangen finden Sie im Internet unter www.wiesendangen.ch.

Besonderheiten:

Balkon/Sitzplatz
Garage/Einstellplatz
teilweise Fussbodenheizung
Wärmepumpe
Gute Verkehrsverbindungen
Nähe der öffentlichen Verkehrsmittel
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Managing Agent
Michele Pellettieri - RE/MAX Winterthur

Michele Pellettieri

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