Doppel-Einfamilienhaus - Kauf - Wiesendangen, Zürich





Verwirklichen Sie Ihre Ideen! 4.5-Zi.-DEFH mit viel Potential

Stationsstrasse 41 - Wiesendangen, Zürich
RESERVIERT
ID: 110161057-78
Zimmer:
4,5
Schlafzimmer:
3
Bad/Dusche
1
Wohnfläche (m²):
115
Grundstück (m²):
352
Baujahr
1954
Parkplätze
4

Toiletten:
2
Kubikmeter m³
598,00
Deutsch
Disclaimer:
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Familienfreundliches 4.5-Zi.-Doppeleinfamilienhaus mit eingebauter Garage und direktem Hauszugang, freistehendem Gartenhaus mit schönem Cheminée und sep. Geräteraum. Das einseitig angebaute Wohnhaus besticht durch seine gute, sonnige Wohnlage und das Um- und Anbaupotential. Die Liegenschaft benötigt eine liebevolle Gesamtrenovierung. Die Haustechnik, Installationen und der Innenausbau entsprechen weitgehend dem Baujahr und das ausbaubare Dachgeschoss bieten dadurch viele Möglichkeiten für Ihre Umbauwünsche und Ideen.

Im Untergeschoss befinden sich die grosse Garage mit direktem Hauszugang sowie die Nebenräume mit Heizungsraum, Waschküche mit Trog und Dusche, Keller und Naturkeller. Im Erdgeschoss sind ein Gäste-WC, die Küche und ein grosses Wohn-/Esszimmer mit Ausgang zum Sitzplatz/Garten angesiedelt. Über die Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss, in welchem sich ein Badezimmer, drei helle Zimmer sowie die gut besonnte Terrasse mit Blick ins Grüne befinden. Das ausbaubare Dachgeschoss ist über eine Auszugstreppe erreichbar. Lassen Sie Ihre Träume wahr werden und realisieren Sie Ihr Traumhaus.

Kurzbaubeschrieb:
Wohnhaus in massiver Bauweise erstellt. 1958 Garagen-Erweiterung 1974 Küchen- und Wohnzimmeranbau mit Terrasse. Fassade Backstein, verputzt. Satteldach mit Ziegeleindeckung. Holzfenster mit 2-fach-Verglasung. Holz- oder Aluläden. Zentrale Öl-Heizung (1994) mit Öltank 5'000 lt., Wärmeverteilung mittels Radiatoren. Bodenheizung im Anbau. Warmwasseraufbereitung über die Heizung. Böden: Parkett oder Platten

Weitere Eckdaten und Informationen:
Baujahr 1954. Grundbuch Blatt 486, Kataster-Nr. WD556, Grundstücksfläche 352 m2, Volumen (GVZ) 598 m3, Nettowohnfläche ca. 115 m2. Übernahme der Liegenschaft per sofort oder nach Vereinbarung.

Mehr Immobilienauswahl finden Sie auf www.remax.ch.

S.E.&O.

Gemeindebeschreibung

Die interessante Liegenschaft mit viel Potential befindet sich in der attraktiven und steuergünstigen Gemeinde Wiesendangen, an der Stationsstrasse 41. An gut besonnter und familienfreundlicher Wohnlage nahe dem Dorfzentrum. Wiesendangen liegt unmittelbar vor der Stadt Winterthur und hat nebst einem sehr attraktiven Steuerfuss von 90%(total ohne Kirchensteuer) einiges zu bieten. Der wunderschöne und gut erhaltene Dorfkern mit dem offenen Wiesenbach lädt für gemütliche Spaziergänge ein. Alle Schulstufen befinden sich im Dorf. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, ein schönes Freibad am Waldrand, eine moderne Sportanlage, viele Vereine, gute Verkehrsanbindungen mit der S-Bahn und der nahe Autobahnanschluss A1 machen Wiesendangen zu einem äusserst beliebten Wohnort. S.E.&O.
Gemeindebeschreibung

Die interessante Liegenschaft mit viel Potential befindet sich in der attraktiven und steuergünstigen Gemeinde Wiesendangen, an der Stationsstrasse 41. An gut besonnter und familienfreundlicher Wohnlage nahe dem Dorfzentrum. Wiesendangen liegt unmittelbar vor der Stadt Winterthur und hat nebst einem sehr attraktiven Steuerfuss von 90%(total ohne Kirchensteuer) einiges zu bieten. Der wunderschöne und gut erhaltene Dorfkern mit dem offenen Wiesenbach lädt für gemütliche Spaziergänge ein. Alle Schulstufen befinden sich im Dorf. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, ein schönes Freibad am Waldrand, eine moderne Sportanlage, viele Vereine, gute Verkehrsanbindungen mit der S-Bahn und der nahe Autobahnanschluss A1 machen Wiesendangen zu einem äusserst beliebten Wohnort. S.E.&O.

Besonderheiten:

renovierungsbedürftig
Garage/Einstellplatz
Garten
Parkplatz
Terrasse
Ölheizung
Gute Verkehrsverbindungen
Nähe der öffentlichen Verkehrsmittel
Irrtümer vorbehalten. Wir bemühen uns um korrekte Angaben, können jedoch keine Gewähr übernehmen.


Managing Agent
Rainer Huber - RE/MAX Winterthur
Rainer Huber

Rainer Huber

RE/MAX Winterthur


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Rainer Huber

RE/MAX Winterthur

Katharina Sulzer-Platz 4
8400 Winterthur

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