Doppel-Einfamilienhaus - Kauf - Winterthur, Zürich





Verwirklichen Sie Ihre Ideen und Träume!

Römertorstrasse 17 - Winterthur, Zürich
VERKAUFT
ID: 110161057-61
Zimmer:
5
Schlafzimmer:
4
Bad/Dusche
1
Wohnfläche (m²):
90
Grundstück (m²):
613
Baujahr
1934

Toiletten:
2
Kubikmeter m³
442,00
Deutsch
Disclaimer:
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<<< VERKAUFT >>>

Familienfreundliches, helles und renovationsbedürftiges 5-Zi.-DEFH auf grossem Grundstück mit Umbau- und Erweiterungspotential. Das Wohnhaus besticht durch seine zentrale, gut besonnte und ruhige Wohnlage. Die Liegenschaft benötigt eine liebevolle Gesamtrenovation. Die Haustechnik, Installationen und der Innenausbau entsprechen teilweise nicht mehr den heutigen Anforderungen und bieten dadurch viele Möglichkeiten für Ihre Umbauwünsche und kreativen Ideen.

Durch den Windfang gelangen Sie ins Treppenhaus und ins Innere der Liegenschaft. Im Erdgeschoss befinden sich ein Gäste-WC/Lavabo, die einfache, zweckmässige Küche mit Glaskeramikkochfeld, das lichtdurchflutete Wohn-/Esszimmer sowie ein helles Zimmer. Im Obergeschoss sind drei Schlafzimmer sowie eine Nasszelle (Dusche/WC/Lavabo) angesiedelt. Der teilausgebaute Dachstock bietet Umbau- und Erweiterungsmöglichkeiten. Die Nebenräume mit Heizung/Waschen, Vorplatz mit Treppe und zwei Kellerräume sind im Untergeschoss angesiedelt. Ein idyllischer Garten mit Gartenhaus, pflegeleichter Wiese, Beeten sowie Bäume und Sträucher runden dieses interessante Angebot ab. Parkplätze sind auf dem Grundstück nicht vorhanden. In der Quartierstrasse kann das Auto in der weissen Zone parkiert werden.

Kurzbaubeschrieb:
Wohnhaus in massiver Bauweise erstellt. Haustechnik, Installationen und Innenausbau, teilweise nicht mehr dem heutigen Standard entsprechend. Fassade verputzt. Walmdach mit Ziegeleindeckung. Holz-Fenster mit Doppelverglasung, Holz-Fensterläden. Zentrale Gasheizung. Wärmeverteilung über Radiatoren. Warmwasseraufbereitung über die Gasheizung mit 300 lt. Boiler. Zweckmässige und einfache Küchenausstattung mit Glaskeramikkochfeld, Dampfabzug, Backofen und Kühlschrank mit Tiefkühlfach. Bodenbeläge: Diverse Materialien wie Parkett, keramische Platten, Laminat, Teppich.

Weitere Eckdaten und Informationen
Wohnhaus: Baujahr 1934. Renovationsbedarf. Grundbuch Blatt 1534, Kat.-Nr. OB8092, Grundstücksfläche 613 m2, Volumen (GVZ) 442 m3. Vers.-Nr. 2020. Nettowohnfläche ca. 90 m2. Wohnzone W2/2,0 (Zweigeschossige Wohnzone) und W3G(Dreigeschossige Wohnzone mit Gewerbeerleichterung). Übernahme der Liegenschaft per sofort oder nach Vereinbarung.
Gartenhaus: Baujahr 1994. Volumen (GVZ) 12 m3. Vers.-Nr. 03873.

Mehr Immobilienauswahl finden Sie auf www.remax.ch.

S.E.&O.

Besonderheiten:

renovierungsbedürftig
Garten
Gasheizung
Gute Verkehrsverbindungen
Nähe der öffentlichen Verkehrsmittel
Alle vom Makler bereitgestellten Informationen werden als zuverlässig erachtet, aber nicht garantiert und sollten unabhängig verifiziert werden. Wir übernehmen keinerlei Gewähr für die Richtigkeit der Angaben.


Managing Agent
Rainer Huber - RE/MAX Winterthur

Rainer Huber

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