Doppel-Einfamilienhaus - Kauf - Winterthur, Zürich





Hier lässt sich's gut leben!

Zinzikerbergstrasse 78 - Winterthur, Zürich
ID: 110161057-63
Zimmer:
5,5
Schlafzimmer:
4
Bad/Dusche
2
Wohnfläche (m²):
145
Grundstück (m²):
219
Baujahr
1980
Parkplätze
2

Toiletten:
3
Kubikmeter m³
700,00
Deutsch
Disclaimer:
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Familienfreundliches, modernes und sehr gepflegtes 5.5-Zi.-DEFH mit wunderschöner Aussicht, zwei gut besonnten Sitzplätzen (Ost- und West-Ausrichtung), Bäume und Sträucher, ein Autoabstellplatz in der gemeinschaftlichen Tiefgarage sowie ein Aussenparkplatz. Die Geschosse des attraktiven Wohnhauses wurden infolge der sonnigen Hanglage in je 2 Halbetagen terrassiert. Der moderne Innenausbau, ein gut durchdachtes und attraktiven Grundrisskonzept, lichtdurchflutete Räume sowie das heimelige Warmluftcheminèe vermitteln eine angenehme Wohnatmosphäre mit sehr gutem Wohnwert.

Im Erdgeschoss befinden sich der Eingangsbereich mit Garderobe, ein helles Esszimmer mit angrenzender, offener Küche mit Granitabdeckung und hochwertigen Geräten, ein Gäste-WC sowie der lichtdurchflutete und grosszügig gestaltete Wohnbereich mit heimeligem Warmluftcheminèe. Im Obergeschoss liegen zwei Nasszellen (Dusche/WC und Bad), ein helles Zimmer und drei Zimmer mit Galerien. Die Winde im Dachgeschoss ist über eine der Galerien zugänglich. Die Nebenräume mit Waschen/Abstellraum, Tankraum, Heizung, separatem WC, Hobby-/Bastelraum und ein Weinkeller sind im Untergeschoss angesiedelt.

Diese attraktive Liegenschaft wurde laufend unterhalten und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand.

Kurzbaubeschrieb:
Wohnhaus in halbgeschossiger Massivbauweise erstellt. Infolge der Hanglage sind die Geschosse in je 2 Halbetagen terrassiert. Mineralfarbanstrich auf Fassadenverputz. Satteldach, Dachisolation mit 100 mm starken Steinwollmatten. Kunststoff-Fenster (2002) mit Doppelverglasung. Im EG und teilweise im OG mit Verbundsicherheitsglas und Pilzkopfzapfen. Alle Fenstergriffe abschliessbar. Rafflamellenstoren, Bedienung mit Kurbelstange. Zentrale Ölheizung (2008), Öltank 4560 lt., Wärmeverteilung über Radiatoren. Zuschaltbare elektrische Bodenheizung im Wohn-/Essbereich. Warmwasseraufbereitung über die Heizung. Entkalkungs- und Wasserenthärtungsanlage. Bodenbeläge: Kunstharzboden im Keller. 2 Zimmer mit Teppichen, 2 Zimmer mit Buchen Parkett. Wohnen, Küche und Bad mit keramischen Platten. Gäste-WC und Dusche/WC mit Granit. Anschluss an das städtische Glasfaserkabelnetz.

Weitere Eckdaten und Informationen:
Baujahr 1980, sehr gepflegter Zustand. Getätigte Renovationen: grösserer Umbau 2001 sowie laufend unterhalten. Grundbuch Blatt 3573, Kataster-Nr. OB13379. Grundstücksfläche 219 m2. Hiezu gehören subjektivdingliche Verbindungen 1/19 Miteigentum an Grundbuch Blatt 3581, Kataster-Nr. OB13500 und 1/20 Miteigentum an Grundbuch Blatt 3580, Kataster-Nr. OB13386. Volumen Wohnhaus (GVZ) 700 m3. Hauptnutzfläche ca. 145 m2. Ölverbrauch durchschnittlich 2'800 Liter pro Jahr. Übernahme der Liegenschaft per Frühling 2018 oder nach Vereinbarung.

Mehr Immobilienauswahl finden Sie auf www.remax.ch.

S.E.&O.

Besonderheiten:

Balkon/Sitzplatz
Garage/Einstellplatz
Parkplatz
Cheminée
Ölheizung
Gute Verkehrsverbindungen
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Managing Agent
Rainer Huber - RE/MAX Winterthur

Rainer Huber

RE/MAX Winterthur


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RE/MAX Winterthur

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8400  Winterthur

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