Einfamilienhaus - Kauf - Beringen, Schaffhausen





Familienfreundliches, modernes 6.5-Zi.-EFH mit traumhafter Sicht

Gellerstrasse 84 - Beringen, Schaffhausen
ID: 110161022-208
Zimmer:
6,5
Schlafzimmer:
4
Bad/Dusche
2
Wohnfläche (m²):
231
Grundstück (m²):
704
Baujahr
2006
Parkplätze
3

Toiletten:
2
Kubikmeter m³
1.040,00
Deutsch
Disclaimer:
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Freistehendes, familienfreundliches und modernes 6.5-Zi.-EFH mit sonnigem Balkon, zwei grossen, teilweise gedeckten Terrassen mit traumhafter Sicht bis in die Berge, idyllischer Gartenanlage mit pflegeleichter Grünfläche, Bäumen und Sträucher sowie drei Aussen-Parkplätze (ein bewilligtes Projekt für die Erstellung einer Garage ist vorhanden). Das interessante Wohnhaus überzeugt durch ein grosszügiges, geräumiges, gut durchdachtes und zeitgemässes Grundrisskonzept sowie einem tollen Innenausbau mit hochwertigen Materialien. Die lichtdurchfluteten Räume und das schöne Cheminée vermitteln eine angenehme Wohnatmosphäre mit gutem Wohnwert.

Im UG befinden sich ein Abstellraum, Keller, sep. Küche, ein beheiztes Zimmer mit separatem Ausgang zur Terrasse und in den Garten. Waschen/Heizung, Geräteraum und Tankraum. Im EG sind ein Badezimmer, die geräumige, moderne Wohnküche mit Marmorabdeckung und hochwertigen V-Zug-Geräten, das riesige, lichtdurchflutete Wohn-/Esszimmer mit schönem Cheminée, Ausgang zur Terrasse und ein helles Zimmer untergebracht. Über die Treppe gelangen Sie ins OG, in welchem sich eine weitere Nasszelle (Dusche/WC) sowie drei helle Zimmer, davon zwei Zimmer mit Ausgang zur Terrasse und ein Estrich befinden. Die attraktive Liegenschaft wurde laufend unterhalten und präsentiert sich in einem guten Zustand.

Kurzbaubeschrieb:
Wohnhaus mit drei Wohngeschossen in massiver Bauweise erstellt. Doppelschalenmauerwerk mit Aussen-Isolation. Satteldach mit Ziegeleindeckung. Kunststoff-Fenster mit 2-facher Isolierverglasung. Lamellenstoren als Sicht- und Sonnenschutz, im EG elektrisch, im OG mit Handkurbelbedienung. Zentrale Ölheizung, Wärmeverteilung mittels Fussbodenheizung. Warmwasseraufbereitung über Elektro-Boiler. Wände verputzt und gestrichen. Bodenbeläge: Keramische Platten oder Marmorboden, Zimmer mit Laminat.

Weitere Eckdaten und Informationen:
Baujahr 2006, laufend unterhalten, gepflegter Zustand. Grundstück-Nr. 1815, Grundstücksfläche 704 m2, Volumen Wohnhaus (GV SH) 970 m3 und Anbau 70 m3 mit Vers.-Nr. 353. Nutzfläche ca. 231 m2. Übernahme der Liegenschaft per 1. April 2019 oder nach Vereinbarung.

Mehr Immobilienauswahl finden Sie auf www.remax.ch.

S.E.&O.


Gemeindebeschreibung

Das freistehende und familienfreundliche 6.5-Zi.-EFH befindet sich im attraktiven Dorf Beringen SH, an der Gellerstrasse 84. An gut besonnter und begehrter Wohnlage mit traumhafter Sicht bis in die Berge. Direkt neben dem Kindergarten. Bus, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind bequem innert wenigen Minuten zu Fuss erreichbar. S.E.&.O.
Gemeindebeschreibung

Das freistehende und familienfreundliche 6.5-Zi.-EFH befindet sich im attraktiven Dorf Beringen SH, an der Gellerstrasse 84. An gut besonnter und begehrter Wohnlage mit traumhafter Sicht bis in die Berge. Direkt neben dem Kindergarten. Bus, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind bequem innert wenigen Minuten zu Fuss erreichbar. S.E.&.O.

Besonderheiten:

Balkon
Parkplatz
Terrasse
Fussbodenheizung
Ölheizung
Irrtümer vorbehalten. Wir bemühen uns um korrekte Angaben, können jedoch keine Gewähr übernehmen.


Managing Agent
Michele Pellettieri - RE/MAX Winterthur
Michele Pellettieri

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RE/MAX Winterthur


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Michele Pellettieri

RE/MAX Winterthur

Katharina Sulzer-Platz 4
8400 Winterthur

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