Einfamilienhaus - Kauf - Buch am Irchel, Zürich





Verwirklichen Sie Ihre Ideen in ländlicher Umgebung! 6.5-Zi.-EFH mit viel Umschwung und Potential

Hauptstrasse 27 - Buch am Irchel, Zürich
VERKAUFT
ID: 110161066-25
Zimmer:
6,5
Schlafzimmer:
5
Bad/Dusche
1
Wohnfläche (m²):
130
Grundstück (m²):
1.052
Baujahr
1956
Parkplätze
1

Toiletten:
2
Kubikmeter m³
720,00
Deutsch
Disclaimer:
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Freistehendes, familienfreundliches 6.5-Zi.-Einfamilienhaus mit Doppelgarage (direkter Hauszugang), riesigem Grundstück für viel Platz und Privatsphäre sowie idyllischer Gartenanlage mit pflegeleichter Wiese, Bäume und Sträucher. Das grosszügig konzipierte Wohnhaus mit gut durchdachtem und attraktivem Grundrisskonzept benötigt eine liebevolle Renovierung. Die Haustechnik, Installationen und der Innenausbau entsprechen teilweise nicht mehr den heutigen Anforderungen und das ausbaubare Dachgeschoss bietet weitere Möglichkeiten für Ihre Ideen. Lassen Sie Ihre Träume wahr werden und realisieren Sie Ihr Traumhaus.

Im Untergeschoss dieser Liegenschaft befinden sich die Doppelgarage mit direktem Hauszugang sowie die Nebenräume mit Naturkeller und Technik/Waschraum. Im Erdgeschoss liegen ein Gäste-WC, ein helles Zimmer, das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit schönem Kachelofen mit Sitzbank für gemütliche Stunden und die geschlossene, zweckmässige Einbauküche. Über das geschlossene Treppenhaus gelangen Sie ins Obergeschoss, in welchem sich ein Badezimmer, vier helle Schlafzimmer sowie die teilweise gedeckte, gut besonnte Terrasse mit einem Steingrill und Blick ins Grüne befinden. Darüber befindet sich das ausbaubare Dachgeschoss.

Kurzbaubeschrieb:
Freistehendes Wohnhaus mit Vollunterkellerung, zwei Wohngeschossen und ausbaubarem Dachgeschoss. Fassade in Doppelschalenmauerwerk, verputzt und gestrichen. Innenetagen aus Holz. Satteldach mit Ziegeleindeckung. Unterdach ohne Isolation. Kunststofffenster mit Doppelverglasung. Alu-Fensterläden. Wärmeerzeugung mit kombiniertem Heizungssystem Holz und Öl. Wärmeverteilung mittels Radiatoren. Warmwasseraufbereitung über die Heizung mit Warmwasserspeicher. Schöner Kachelofen mit Sitzbank im Wohnzimmer, Anfeuerung in der Küche. Bodenbeläge: Küche und Nasszellen mit Platten, Wohnzimmer mit renoviertem Parkettboden. Zimmer mit Teppich sowie darunterliegendem Holzboden. Holzdecke im Wohnen. Zimmer mit Täfer- oder Gipsdecken. Ausrichtung nach Nordwest.

Eckdaten und weitere Informationen:
Baujahr 1956, Grundregister Blatt 858, Kataster-Nr. 1371, Grundstücksfläche 1'052 m2. Grunddienstbarkeit; Fuss- und Fahrwegrecht zugunsten Kat.-Nr. 1513 und Kat.-Nr. 1512. Nettowohnfläche ca. 135 m2. Terrasse 17.5 m2. Volumen Wohnhaus (GVZ) 720 m3. Übernahme der Liegenschaft per sofort oder nach Vereinbarung.

Mehr Immobilienauswahl finden Sie auf www.remax.ch.

S.E.&O.

Gemeindebeschreibung

Das freistehende EFH befindet sich in der ländlichen Gemeinde Buch am Irchel, an der Hauptstrasse 27. Direkt an der Durchfahrtsstrasse, an gut besonnter Wohnlage. Durch das Grundstück führt die private Zufahrtstrasse zu den Nachbargrundstücken. Buch am Irchel zählt zu den attraktiven Wohngemeinden im Zürcher Weinland und besteht einerseits aus dem ländlich gebliebenen Dorfteil, welcher auch die Aussenwachten Bebikon, Desibach und Wiler beinhaltet, andererseits gehören sehr viel landwirtschaftliches Kulturland und auch ausgedehnte Wälder zum Dorf. Diese laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein. Am höchsten Punkt von Buch am Irchel – 694 m.ü.M. - befindet sich der Irchelturm, von welchem man eine schöne Rundumsicht geniessen kann. Der Kindergarten und das Primarschulhaus befinden sich auf dem Nachbargrundstück. Die Schüler der Oberstufe besuchen die Schule in Flaach. Ein VOLG-Laden liegt in unmittelbarer Nähe. Die Zentren Winterthur, Zürich und der Flughafen Zürich sind mit dem öffentlichen Verkehr gut erreichbar. Die Postauto-Haltestelle (Linienbus 670, Winterthur - Rafz) befindet sich in nächster Nähe. S.E.&O.
Gemeindebeschreibung

Das freistehende EFH befindet sich in der ländlichen Gemeinde Buch am Irchel, an der Hauptstrasse 27. Direkt an der Durchfahrtsstrasse, an gut besonnter Wohnlage. Durch das Grundstück führt die private Zufahrtstrasse zu den Nachbargrundstücken. Buch am Irchel zählt zu den attraktiven Wohngemeinden im Zürcher Weinland und besteht einerseits aus dem ländlich gebliebenen Dorfteil, welcher auch die Aussenwachten Bebikon, Desibach und Wiler beinhaltet, andererseits gehören sehr viel landwirtschaftliches Kulturland und auch ausgedehnte Wälder zum Dorf. Diese laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein. Am höchsten Punkt von Buch am Irchel – 694 m.ü.M. - befindet sich der Irchelturm, von welchem man eine schöne Rundumsicht geniessen kann. Der Kindergarten und das Primarschulhaus befinden sich auf dem Nachbargrundstück. Die Schüler der Oberstufe besuchen die Schule in Flaach. Ein VOLG-Laden liegt in unmittelbarer Nähe. Die Zentren Winterthur, Zürich und der Flughafen Zürich sind mit dem öffentlichen Verkehr gut erreichbar. Die Postauto-Haltestelle (Linienbus 670, Winterthur - Rafz) befindet sich in nächster Nähe. S.E.&O.

Besonderheiten:

renovierungsbedürftig
Doppelgarage
Garten
Cheminée
Ölheizung
Gute Verkehrsverbindungen
Irrtümer vorbehalten. Wir bemühen uns um korrekte Angaben, können jedoch keine Gewähr übernehmen.


Managing Agent
Roman Steiger - RE/MAX Winterthur
Roman Steiger

Roman Steiger

RE/MAX Winterthur


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Roman Steiger

RE/MAX Winterthur

Katharina Sulzer-Platz 4
8400 Winterthur

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