Einfamilienhaus - Kauf - Dättlikon, Zürich





Attraktives 4.5-Zi.-EFH mit Einliegerwohnung an erhöhter Hanglage mit herrlicher Aussicht

Wurzerstrasse 11 - Dättlikon, Zürich
ID: 110161065-5
Zimmer:
6,5
Schlafzimmer:
4
Bad/Dusche
2
Wohnfläche (m²):
160
Grundstück (m²):
753
Baujahr
1968
Parkplätze
3

Toiletten:
2
Kubikmeter m³
760,00
Deutsch
Disclaimer:
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Freistehendes 4.5-Zi.-Einfamilienhaus mit gedecktem Balkon, grosser Gartenterrasse mit herrlichem Ausblick und Einliegerwohnung. Die 2-Zi.-Einliegerwohnung mit separatem Eingang kann ohne grossen Aufwand integriert werden! Zum Wohnhaus gehören ein separates Garagengebäude mit zwei Einzelgaragen sowie ein Aussen-Parkplatz. Eine schöne, terrassierte Gartengestaltung mit pflegeleichter Wiese, Bäumen und Sträucher befindet sich rund um die Liegenschaft.

Das familienfreundliche Wohnhaus besticht durch sein gut durchdachtes und zeitgemässes Grundrisskonzept. Die lichtdurchfluteten Räume, das heimelige Cheminée für gemütliche Stunden im grossen Wohn-/Esszimmer und die moderne Luft-Wasser-Wärmepumpen-Heizung vermitteln eine angenehme Wohnatmosphäre mit gutem Wohnwert. Weitere Highlights bilden die vielen praktischen Einbauschränke, die zwei neuen (2007/2008) Einbauküchen mit Granitabdeckungen und Glaskeramikkochfelder, zwei Nasszellen sowie die hellen Schlafzimmer. Die Nebenräume mit Trockenraum, Geräteraum, Luftschutzkeller, Heizung und Tankraum (zurzeit nicht genutzt) befinden sich im Erdgeschoss. Das Wohnhaus und die Umgebung sind gut unterhalten. Eine sanfte Renovation der Wohn- und Schlafräume ist erforderlich.

Kurzbaubeschrieb:
Massive Bauweise, Ausrichtung des Gebäudes gegen Süden. Gute Bau-/Materialqualiät. Fassade verputzt, teils aussenisoliert. Giebeldach mit Ziegeleindeckung. Holz-Fenster mit Doppelverglasung. Metall-Fensterläden sowie Metall-Rollläden. Elektrische Sonnenstore auf der grossen Gartenterrasse. Luft-Wasser-Wärmepumpen Heizung, Wärmeverteilung mittels Radiatoren. Zentrale Warmwasseraufbereitung. Wohnzimmer mit Cheminée. Viele praktische Einbauschränke. Bodenbeläge: Sämtliche Wohn- und Schlafräume sind/waren mit Spannteppich oder PVC-Bodenbelägen
ausgelegt und wurden teilw. entfernt. Die Einliegerwohnung ist mit Spannteppich und Plattenböden ausgestattet.

Weitere Eckdaten und Informationen:
Baujahr 1968. Grundstücksfläche 753 m2, Volumen Wohnhaus (GVZ) 760 m3 mit Vers.-Nr. 00148. Volumen Garagengebäude (GVZ) 106 m3 mit Vers.-Nr. 00149. Nettowohnfläche total 160 m2. Davon Einfamilienhaus 104 m2 und Einliegerwohnung 56 m2. Wohnzone W2 - Wohnen, 2 Vollgeschosse. Übernahme der Liegenschaft per Frühling 2018 oder nach Vereinbarung.

Mehr Immobilienauswahl finden Sie auf www.remax.ch.

S.E.&O.

Gemeindebeschreibung

Die Liegenschaft befindet sich an gut besonnter, erhöhter Wohnlage in der attraktiven Gemeinde Dättlikon. Am östlichen Dorfrand mit herrlicher Aussicht. Praktisch unverbaubare Lage am Rand der Bauzone! (Liegenschaft ist im Norden, Osten und südlich der Wurzerstrasse von Landwirtschaftszone umgeben). Alle wichtigen Infrastrukturanlagen wie Primarschule, Kindergarten und Behörden sind bequem zu Fuss im Dorfzentrum erreichbar. Tagesschule für Kinder der Grundstufe und der Primarschule sind im Dorf vorhanden. Die Sekundarschule, sowie ein grosser Migros für den täglichen Einkauf, befinden sich in der Nachbargemeinde Pfungen. Mit dem öffentlichen Verkehr ist die Gemeinde Dättlikon mit dem ZVV Linienbus Nr. 665 via Pfungen und Neftenbach nach Winterthur erschlossen. S.E.&O.
Gemeindebeschreibung

Die Liegenschaft befindet sich an gut besonnter, erhöhter Wohnlage in der attraktiven Gemeinde Dättlikon. Am östlichen Dorfrand mit herrlicher Aussicht. Praktisch unverbaubare Lage am Rand der Bauzone! (Liegenschaft ist im Norden, Osten und südlich der Wurzerstrasse von Landwirtschaftszone umgeben). Alle wichtigen Infrastrukturanlagen wie Primarschule, Kindergarten und Behörden sind bequem zu Fuss im Dorfzentrum erreichbar. Tagesschule für Kinder der Grundstufe und der Primarschule sind im Dorf vorhanden. Die Sekundarschule, sowie ein grosser Migros für den täglichen Einkauf, befinden sich in der Nachbargemeinde Pfungen. Mit dem öffentlichen Verkehr ist die Gemeinde Dättlikon mit dem ZVV Linienbus Nr. 665 via Pfungen und Neftenbach nach Winterthur erschlossen. S.E.&O.

Besonderheiten:

Balkon/Sitzplatz
Garage/Einstellplatz
Parkplatz
Cheminée
Wärmepumpe
Gute Verkehrsverbindungen
Irrtümer vorbehalten. Wir bemühen uns um korrekte Angaben, können jedoch keine Gewähr übernehmen.


Managing Agent
Emanuel Spirig - RE/MAX Winterthur
Emanuel Spirig

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RE/MAX Winterthur


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Emanuel Spirig

RE/MAX Winterthur

Katharina Sulzer-Platz 4
8400 Winterthur

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