Einfamilienhaus - Kauf - Elsau, Zürich





Hier lässt sich viel daraus machen. Haus mit Ausbaureserve sucht liebevolle Sanierung.

Im Zauner 1 - Elsau, Zürich
ID: 110161059-63
Zimmer:
5,5
Schlafzimmer:
3
Bad/Dusche
1
Wohnfläche (m²):
100
Grundstück (m²):
560
Baujahr
1951
Parkplätze
1

Toiletten:
1
Kubikmeter m³
635,00
Deutsch
Disclaimer:
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Freistehendes, familienfreundliches und älteres 5.5-Zimmer-Einfamilienhaus mit Warmluft-Cheminée für gemütliche Stunden, gedecktem Balkon, Böschung mit pflegeleichter Wiese, Sträucher und Bäume sowie einem Aussen-Parkplatz. Ein bewilligtes Projekt für eine Garage war vorhanden.

Das helle Wohnhaus besticht durch seine gute, ruhige und sonnige Wohnlage in einer kinderfreundlichen (30-er-Zone) Quartierstrasse sowie durch sein Potential innen wie aussen! Alle wichtigen Infrastrukturen sowie das Schulhaus befinden sich in der Nähe.

Die Liegenschaft benötigt eine liebevolle Renovation. Die Haustechnik, Installationen und der Innenausbau entsprechen teilweise dem Baujahr und bieten dadurch viele Möglichkeiten für Ihre Umbauwünsche und Ideen. Im Untergeschoss befinden sich ein Zimmer (ehem. Hobby-/Bastelraum, nach innen isoliert), Tankraum, Waschen/Trocknen, Keller, Gemüse-/Weinkeller und ein Abstellraum mit eigenem Eingang. Im Erdgeschoss liegen die zweckmässige Holz-Einbauküche mit Keramikherd und Gaggenau-Geräten, Essbereich mit Ausgang zum Sitzplatz und angrenzendem lichtdurchfluteten Wohnzimmer mit Warmluft-Cheminée inkl. Ausgang zum gedeckten Balkon. Ein helles Zimmer mit Täferdecke sowie eine Nasszelle mit Badewanne, WC und zwei Lavabos. Über die Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss auf welchem zwei helle Zimmer, eines davon mit praktischem Einbauschrank im Schlupf, liegen. Lassen Sie Ihre Träume wahr werden und realisieren Sie Ihr Traumhaus.

Kurzbaubeschrieb:
Freistehendes Wohnhaus mit Unterkellerung und zwei Wohngeschossen in massiver Bauweise erstellt. Anbau mit Aussenisolation, alter Hausteil mit Kokosfasern, Hobbyraum Innenisolation, Fassade verputzt. Satteldach mit Ziegeleindeckung. Holz-Fenster mit 2-facher Isolierverglasung. Fenster im UG mit Gitter. Holzläden. Sonnenstoren auf dem Balkon mit Handkurbelbedienung. Zentrale Ölheizung, Wärmeverteilung mittels Radiatoren. Warmwasseraufbereitung über die Heizung. Warmluft-Cheminée im Wohnzimmer. Zweckmässige Holz-Einbauküche mit Plattenabdeckung und Gaggenau-Geräte. Waschküche im UG mit Waschmaschine und Tumbler (Miele), Einbauschrank sowie vorhandene sanitäre Leitungen für einen möglichen Dusche-/WC-Einbau. Diverse praktische Einbauschränke. Bodenbeläge: Nasszelle und Küche mit Platten, Wohnen und Schlafzimmer mit Teppich.

Weitere Eckdaten und Informationen:
Baujahr 1951. Renovationsbedarf. Netto-Wohnfläche ca. 100 m2. Netto-Nutzfläche ca. 65 m2. Grundbuch Blatt 1239, Kataster-Nr. 476, Grundstücksfläche 560 m2, Volumen Wohnhaus (GVZ) 635 m3. Übernahme der Liegenschaft nach Vereinbarung.

Mehr Immobilienauswahl finden Sie auf www.remax.ch.

S.E.&O.



Gemeindebeschreibung

Die Liegenschaft befindet in der attraktiven Gemeinde Elsau, im Zauner 1. In einer ruhigen, gut besonnten und gemütlichen Familienquartier, 30er-Zone. Alle Schulstufen, Kindergarten sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Gemeindeverwaltung, Bahnhof und Bank sind in wenigen Gehminuten gut erreichbar. Das Schwimmbad Niderwis, der Sportplatz und die Bushaltestelle mit Verbindung zum Hauptbahnhof Winterthur befinden sich ebenfalls in der Nähe. S.E.&.O.
Gemeindebeschreibung

Die Liegenschaft befindet in der attraktiven Gemeinde Elsau, im Zauner 1. In einer ruhigen, gut besonnten und gemütlichen Familienquartier, 30er-Zone. Alle Schulstufen, Kindergarten sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Gemeindeverwaltung, Bahnhof und Bank sind in wenigen Gehminuten gut erreichbar. Das Schwimmbad Niderwis, der Sportplatz und die Bushaltestelle mit Verbindung zum Hauptbahnhof Winterthur befinden sich ebenfalls in der Nähe. S.E.&.O.

Besonderheiten:

Balkon
Parkplatz
Cheminée
Ölheizung
Gute Verkehrsverbindungen
Irrtümer vorbehalten. Wir bemühen uns um korrekte Angaben, können jedoch keine Gewähr übernehmen.


Managing Agent
Rolf Niederberger - RE/MAX Winterthur
Rolf Niederberger

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RE/MAX Winterthur


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Rolf Niederberger

RE/MAX Winterthur

Katharina Sulzer-Platz 4
8400 Winterthur

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