Einfamilienhaus - Kauf - Elsau, Zürich





Ein Paradies für Familien mit Kindern! Freistehendes 5.5-Zi.-EFH mit vielen Extras

Gotthelfstrasse 6 - Elsau, Zürich
VERKAUFT
ID: 110161059-66
Zimmer:
5,5
Schlafzimmer:
4
Bad/Dusche
2
Wohnfläche (m²):
112
Grundstück (m²):
558
Baujahr
1978
Parkplätze
4

Toiletten:
2
Kubikmeter m³
665,00
Deutsch
Disclaimer:
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Wollten Sie schon immer das gewisse Etwas? Bei diesem familienfreundlichen Bijou zum Verlieben kommen Sie auf Ihre Kosten. Freistehendes 5.5-Zi.-Einfamilienhaus mit zwei sonnigen Balkonen, zwei separaten Eingängen und einer angebauten Garage mit direktem Hauszugang. Der Gemüsegarten, die pflegeleichte Rasenfläche mit Sträucher und Bäumen sowie der Schopf mit gemütlicher, gedeckter Sitzecke mit Cheminée bieten eine aussergewöhnliche Oase zum Verweilen.

Die gepflegte Liegenschaft besticht durch ein geräumiges, gut durchdachtes und zeitgemässes Grundrisskonzept mit einem modernen Innenausbau sowie einem kostengünstigen und energiefreundlichen Kombi-Heizsystem (Zentrale Ölheizung mit Solaranlage). Die lichtdurchfluteten Räume, die vielen praktischen Einbauschränke und das Warmluft-Cheminée mit Gebläse, vermitteln eine angenehme Wohnatmosphäre mit gutem Wohnwert. Das Wohnhaus auf drei Etagen wurde mit viel Liebe und Sorgfalt laufend unterhalten und präsentiert sich heute in einem gepflegten Zustand.

Im Untergeschoss befinden sich der Nebeneingang mit Heizungs-/Veloabstellraum, Öltankraum, Waschküche mit sep. Aufgang in den Garten sowie ein schönes Zimmer mit eigenem Eingang und Einbauschrank mit Lavabo. Der Haupteingang mit grosser Eingangshalle und schöner Wendeltreppe, eine Nasszelle mit Dusche/WC, die moderne Küche mit Granitabdeckung, Glaskeramikkochfeld und hochwertigen Geräten, Ess- und Wohnzimmer mit Ausgang zum sonnigen Balkon sowie ein weiteres Zimmer mit einer kindersicheren Spielgalerie befinden sich im Erdgeschoss. Im Obergeschoss sind ein Bad/WC und zwei Schlafzimmer, eines davon mit eigenem, gedecktem Balkon mit Sicht bis Winterthur, angesiedelt.

Eckdaten und weitere Informationen:
Baujahr 1978. Gut unterhaltene Liegenschaft, durchschnittlicher Innenausbau. Grundbuchblatt 1216, Kataster-Nr. 2396. Grundstücksfläche 558 m2, Volumen Wohnhaus (GVZ) 665 m3, Nettowohnfläche ca. 132 m2. Übernahme der Liegenschaft per Anfangs 2019.

Mehr Immobilienauswahl finden Sie auf www.remax.ch.

S.E.&O.
Gemeindebeschreibung

Die attraktive Liegenschaft befindet sich in der attraktiven Gemeinde Elsau, im Gemeindeteil Rümikon, an der Gotthelfstrasse 6. An ruhiger (in einer Sackgasse mit Wendeplatz) und gut besonnter Wohnlage in einem gemütlichen Familienquartier. Elsau liegt in unmittelbarer Nähe zur Stadt Winterthur und bietet den idealen Wohn-und Lebensraum im Grünen. Mit der Bahnstation Räterschen ist Elsau optimal ans S-Bahnnetz (S35 im Halbstundentakt) angeschlossen. Eine Bushaltestelle mit Verbindung zum Bahnhof Winterthur befindet sich in unmittelbarer Nähe. Diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf (Coop, Metzgerei, Landi), Gemeindeverwaltung, Bank, Bowlinghalle und Tennisplätze sind innert weniger Minuten bequem erreichbar. Das Schwimmbad Niderwis und der Sportplatz befinden sich direkt vor der Tür. S.E.&O.
Gemeindebeschreibung

Die attraktive Liegenschaft befindet sich in der attraktiven Gemeinde Elsau, im Gemeindeteil Rümikon, an der Gotthelfstrasse 6. An ruhiger (in einer Sackgasse mit Wendeplatz) und gut besonnter Wohnlage in einem gemütlichen Familienquartier. Elsau liegt in unmittelbarer Nähe zur Stadt Winterthur und bietet den idealen Wohn-und Lebensraum im Grünen. Mit der Bahnstation Räterschen ist Elsau optimal ans S-Bahnnetz (S35 im Halbstundentakt) angeschlossen. Eine Bushaltestelle mit Verbindung zum Bahnhof Winterthur befindet sich in unmittelbarer Nähe. Diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf (Coop, Metzgerei, Landi), Gemeindeverwaltung, Bank, Bowlinghalle und Tennisplätze sind innert weniger Minuten bequem erreichbar. Das Schwimmbad Niderwis und der Sportplatz befinden sich direkt vor der Tür. S.E.&O.

Besonderheiten:

Balkon
Garage/Einstellplatz
Parkplatz
Cheminée
Ölheizung
Gute Verkehrsverbindungen
Nähe der öffentlichen Verkehrsmittel
Irrtümer vorbehalten. Wir bemühen uns um korrekte Angaben, können jedoch keine Gewähr übernehmen.


Managing Agent
Rolf Niederberger - RE/MAX Winterthur
Rolf Niederberger

Rolf Niederberger

RE/MAX Winterthur


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Rolf Niederberger

RE/MAX Winterthur

Katharina Sulzer-Platz 4
8400 Winterthur

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