Einfamilienhaus - Kauf - Embrach, Zürich





Gediegenes Wohnen an zentraler Lage!

Dorfstrasse 55c - Embrach, Zürich
RESERVIERT
ID: 110161018-260
Zimmer:
5,5
Schlafzimmer:
4
Bad/Dusche
2
Wohnfläche (m²):
125
Grundstück (m²):
358
Baujahr
2000
Parkplätze
2

Toiletten:
2
Kubikmeter m³
661,00
Deutsch
Disclaimer:
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<<< RESERVIERT >>>

Freistehendes 5.5-Zi.-Einfamilienhaus mit gedecktem Sitzplatz, schöner Gartenanlage mit Rasen, Bäumen und Sträuchern sowie zwei Autoeinstellplätzen in der gemeinschaftlichen Tiefgarage (zzgl. CHF 60'000.--) mit direktem Hauszugang.

Das familienfreundliche Wohnhaus besticht durch ein gutes, attraktives und zeitgemässes Grundrisskonzept, einem Schwedenofen für gemütliche Stunden im grossen Wohnzimmer, zwei Nasszellen, einem grossem Hobbyraum im Untergeschoss, einer umweltfreundlichen Wärmepumpenheizung, einem grossen Geräteschopf sowie einer angenehmen Wohnatmosphäre mit gutem Wohnwert und lichtdurchfluteten Räumen. Im UG sind die Nebenräume mit direktem Gartenzugang (Keller, Waschen/Heizung) sowie ein Hobbyraum angesiedelt. Weitere Highlights bilden die praktische Küche mit Granitabdeckung, das lichtdurchflutete Wohn-/Esszimmer, zwei Nasszellen (Dusche/WC und Bad/Dusche/WC), vier helle Zimmer (eines davon im EG) sowie ein praktischer Abstellraum im OG.

Kurzbaubeschrieb:
In massiver Bauweise erstellt. Fassadenmauerwerk in Backstein mit verputzter Aussenwärmedämmung. Eingefärbter Deckverputz, Abriebstruktur. Giebeldacheindeckung mit Tondachziegeln. Wohnungsfenster und Balkontüre in Tannenholz, weiss gestrichen mit K-Wert min. 1.6 W/m2K. Pro Raum ein Drehkippflügel. Leichtmetall-Lammellenstoren mit verstellbaren Lamellen und Gelenkkurbelbedienung. Sonnenstoren auf dem Sitzplatz mit Handkurbelbedienung. Eigene Luft-Wärmepumpe. Wärmeverteilung mittels Fussbodenheizung. Warmwasseraufbereitung mittels Elektroboiler. Wasser-Entkalkungsanlage mit Salz. Bodenbeläge: Keramische Platten im Wohnen, Eingang, Küche, Zimmer EG, Treppe EG - OG, Vorplatz OG sowie den Nasszellen. Textiler Bodenbelag in allen Zimmern.

Weitere Eckdaten und Informationen:
Baujahr 2000. Grundbuch Blatt 2767, Kat.-Nr. 4051, Grundstücksfläche 358 m2. Hiezu gehören folgende subjektiv-dingliche Verbindungen: 1/10 Miteigentum an Grundbuch Blatt 2774, Kat.-Nr. 3902 (27 m2 Containerabstellplatz) und 1/10 Miteigentum an Grundbuch Blatt 2775, Kat.-Nr. 3868 (472 m2 Erschliessungsstrasse zur Tiefgarage und den Besucherparkplätzen). Grundbuch Blatt 2778, 1/20 Miteigentum an Kat.-Nr. 3871 (TG-PP Nr. 1). Grundbuch Blatt 2779, 1/20 Miteigentum an Kat.-Nr. 3871 (TG-PP Nr. 2). Volumen Wohnhaus mit Schopf (GVZ) 661 m3, Nettowohnfläche 125 m2 (EG + OG). Kellerräume (UG) 60 m2. Übernahme der Liegenschaft nach Vereinbarung. Die bestehende Festhypothek kann vom Käufer übernommen werden.

Mehr Immobilienauswahl finden Sie auf www.remax.ch.

S.E.&O.

Gemeindebeschreibung

Das freistehende 5.5-Zi.-EFH befindet sich in der gut besonnten und sehr zentralen Überbauung "Am Wildbach", in der attraktiven Gemeinde Embrach, an der Dorfstrasse 55c. Die kinderfreundliche Überbauung befindet sich im südlichen Dorfkern und besteht aus sechs freistehenden Einfamilienhäusern sowie einer zentralen, gemeinschaftlichen Unterniveaugarage. Das Dorfzentrum, der Bus mit Verbindung zum Bahnhof, diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und alle Schulstufen sind bequem in wenigen Gehminuten erreichbar. S.E.&.O.
Gemeindebeschreibung

Das freistehende 5.5-Zi.-EFH befindet sich in der gut besonnten und sehr zentralen Überbauung "Am Wildbach", in der attraktiven Gemeinde Embrach, an der Dorfstrasse 55c. Die kinderfreundliche Überbauung befindet sich im südlichen Dorfkern und besteht aus sechs freistehenden Einfamilienhäusern sowie einer zentralen, gemeinschaftlichen Unterniveaugarage. Das Dorfzentrum, der Bus mit Verbindung zum Bahnhof, diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und alle Schulstufen sind bequem in wenigen Gehminuten erreichbar. S.E.&.O.
Weitere Kosten
zzgl. zwei Einstellplätze in der Tiefgarage CHF 60'000.--

Besonderheiten:

Balkon/Sitzplatz
Garage/Einstellplatz
Cheminée
Fussbodenheizung
Wärmepumpe
Gute Verkehrsverbindungen
Nähe der öffentlichen Verkehrsmittel
Irrtümer vorbehalten. Wir bemühen uns um korrekte Angaben, können jedoch keine Gewähr übernehmen.


Managing Agent
Mario Steiger - RE/MAX Winterthur
Mario Steiger

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