Einfamilienhaus - Kauf - Hemmental, Schaffhausen





Ländlich und doch stadtnah! Freistehendes 6.5-Zi.-Riegelhaus mit viel Land

Leuenhof 14 - Hemmental, Schaffhausen
ID: 110161057-96
Zimmer:
6,5
Schlafzimmer:
5
Bad/Dusche
1
Wohnfläche (m²):
132
Grundstück (m²):
782
Baujahr
1650
Parkplätze
1

Stockwerke:
3
Toiletten:
2
Kubikmeter m³
680,00
Deutsch
Disclaimer:
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Charmantes, freistehendes 6.5-Zimmer-Riegelhaus auf grossem Grundstück mitten im Dorfkern von Hemmental. Eine idyllische und romantische Gartenanlage mit Pergola, Nebengebäude, schöner Feuerstelle, pflegeleichter Grünfläche, Bäume und Sträucher laden zum Verweilen ein. 

Im Erdgeschoss des familienfreundlichen Wohnhauses befindet sich eine Werkstatt, der Heizungsraum, die Kellerräume und der Eingang über die Treppe zum Wohnbereich. Im 1. Obergeschoss sind die Wohnräume angesiedelt. Ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer, die funktionale Essküche mit rustikalen Holzbalken, WC/Lavabo, ein helles Zimmer und eine Terrasse. Über die Treppe gelangen Sie ins 2. Obergeschoss, in welchem sich ein Badezimmer mit Waschturm sowie vier Zimmer befinden. Das Dachgeschoss ist ausbaubar, zurzeit ist der riesige Estrich in drei Abteile mit Holzlatten unterteilt. 

Die Liegenschaft wurde im Jahre 2003 total Umgebaut, befindet sich heute in einem gepflegten Zustand und ist sofort bewohnbar. Im Inventar der Denkmalpflege Schaffhausen, Kulturdenkmäler, VS-Nr. 80, ist dieses aussergewöhnliche Gebäude eingetragen und trägt viel zur Bedeutung des Ortsbildes bei. 

Eckdaten und weitere Informationen:
Bauzeit 1650 - 1750, genaues Baujahr nicht bekannt. Totalumbau 2003, Investition ca. CHF 127'780.--. Netto-Wohnfläche (HNF) ca. 132 m². Grundstück-Nr. 5207, Plan Nr. 3, Grundstücksfläche 612 m². Grundstück-Nr. 5208, Plan Nr. 3, Grundstücksfläche 170 m². Kubatur Wohnhaus (GV SH) 680 m³. Kernzone. Übernahme per sofort oder nach Vereinbarung.

S.E.&O.

Gemeindebeschreibung

Das charmante, freistehende Riegelhaus mit viel Land befindet sich an leicht geneigter, gut besonnter und ruhiger Wohnlage mitten im Dorfkern von Hemmental, einem Ortsteil der Stadt Schaffhausen. In Hemmental findet man ein intaktes Dorfleben. Diverse Vereine sorgen für Unterhaltung und Freizeitgestaltung im Dorf. Wer die Mischung von Landleben und Zentrumsnähe mag, ist hier genau richtig. Der Ortsteil Hemmental liegt eingebettet zwischen den Höhen des Randen am Anfang des Hemmentalertals, welches südöstlich nach Schaffhausen verläuft. Das Tal wird durch den Hemmentalerbach durchflossen. Hemmental ist mit Schaffhausen durch eine asphaltierte Nebenstrasse verbunden, auf der tagsüber eine Buslinie verkehrt. Eine teilasphaltierte Nebenstrasse führt über den Randen nach Beggingen. Am Ende eines grossen Tals gelegen, wo sich das Haupttal in zahllose kleine Seitentäler auffächert, bestehen in alle Richtungen unzählige Wege für Wanderer und Mountainbiker.Die Buslinie 22 von Schaffhauser-Bus verbindet Hemmental in ca. 17 Minuten mit der Stadt und ist auf den Fernverkehr abgestimmt. Der Bus fährt im Stundentakt und wir in der Hauptverkehrszeit mit einem Haldstundentakt ergänzt. S.E.&.O.
Gemeindebeschreibung

Das charmante, freistehende Riegelhaus mit viel Land befindet sich an leicht geneigter, gut besonnter und ruhiger Wohnlage mitten im Dorfkern von Hemmental, einem Ortsteil der Stadt Schaffhausen. In Hemmental findet man ein intaktes Dorfleben. Diverse Vereine sorgen für Unterhaltung und Freizeitgestaltung im Dorf. Wer die Mischung von Landleben und Zentrumsnähe mag, ist hier genau richtig. Der Ortsteil Hemmental liegt eingebettet zwischen den Höhen des Randen am Anfang des Hemmentalertals, welches südöstlich nach Schaffhausen verläuft. Das Tal wird durch den Hemmentalerbach durchflossen. Hemmental ist mit Schaffhausen durch eine asphaltierte Nebenstrasse verbunden, auf der tagsüber eine Buslinie verkehrt. Eine teilasphaltierte Nebenstrasse führt über den Randen nach Beggingen. Am Ende eines grossen Tals gelegen, wo sich das Haupttal in zahllose kleine Seitentäler auffächert, bestehen in alle Richtungen unzählige Wege für Wanderer und Mountainbiker.Die Buslinie 22 von Schaffhauser-Bus verbindet Hemmental in ca. 17 Minuten mit der Stadt und ist auf den Fernverkehr abgestimmt. Der Bus fährt im Stundentakt und wir in der Hauptverkehrszeit mit einem Haldstundentakt ergänzt. S.E.&.O.

Besonderheiten:

Fachwerkhaus
Garten
Parkplatz
Ölheizung
Gute Verkehrsverbindungen
Ländliche Gegend

Zimmer

Masse

Raumgrösse

Wohnküche
Wohnküche
Einbauküche mit Kunstharzabdeckung, Glaskeramikkochfeld, Dampfabzug, Geschirrwaschmaschine, Kühl- und Gefrierschrank
6.36 x 3.75
23.85 m²

Wohnzimmer
Wohnzimmer
Lichtdurchflutetes Wohnzimmer
4.23 x 3.98
16.84 m²

Badezimmer
Badezimmer
Badezimmer mit Waschturm im 2. OG
3.11 x 3.75
11.66 m²

Irrtümer vorbehalten. Wir bemühen uns um korrekte Angaben, können jedoch keine Gewähr übernehmen.


Managing Agent
Rainer Huber - RE/MAX Winterthur
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