Einfamilienhaus - Kauf - Henggart, Zürich





6.5-Zi.-Einfamilienhaus mit 751 m² Land und viel Potential für Ihre Ideen!

Steigstrasse 3 - Henggart, Zürich
RESERVIERT
ID: 110161018-297
Zimmer:
6,5
Schlafzimmer:
4
Bad/Dusche
1
Wohnfläche (m²):
153
Grundstück (m²):
751
Baujahr
1962
Parkplätze
3

Stockwerke:
2
Toiletten:
2
Kubikmeter m³
685,00
Deutsch
Disclaimer:
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Freistehendes, grosszügig konzipiertes 6.5-Zi.-Einfamilienhaus mit integrierter Garage und direktem Hauszugang sowie zwei Aussen-Parkplätzen. Eine idyllische Gartenanlage mit teilweise gedecktem Gartensitzplatz und Aussen-Cheminée, praktischem Geräte-/Freizeithaus, lauschigem Biotop, Brunnen, pflegeleichter Wiese, Sträuchern und Bäumen. Das familienfreundliche Wohnhaus besticht durch seine sehr gute, ruhige und sonnige Hanglage mit Blick auf die umliegenden Rebberge, durch das grosse Grundstück, ein interessantes Grundrisskonzept mit lichtdurchfluteten Räumen sowie durch sein grosses Potential innen wie aussen.

Im Untergeschoss befinden sich die Nebenräume mit Heizung, Keller, Waschküche und Trockenraum. Ein Gäste-WC, die Küche, das grosse Wohn-/Esszimmer mit schönem Cheminée für gemütliche Stunden sowie ein weiteres Zimmer befinden sich im Erdgeschoss. Über die Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss, in welchem sich ein Badezimmer und vier helle Zimmer sowie ein grosser Balkon befinden. Darüber gelangt man über eine Auszugtreppe ins Dachgeschoss mit Estrich. Die Liegenschaft benötigt eine liebevolle Renovation. Die Haustechnik, Installationen und der Innenausbau entsprechen weitgehend dem Baujahr und bieten dadurch viele Möglichkeiten für Ihre Umbauwünsche und Ideen.

Kurzbaubeschrieb:
Wohnhaus in massiver Bauweise erstellt. Mauerwerk mit 30 cm Backstein. Fassade gestrichen. Satteldach mit Ziegeleindeckung. Holz-Fenster mit 2-facher Isolierverglasung. Beschattung mittels Storen und Handkurbelbedienung. Im OG, balkonseitig, mit Alu-Klappläden. Wärmeerzeugung mittels zentraler Ölheizung, Wärmeverteilung über Radiatoren. Warmwasseraufbereitung über Elektroboiler. Wandbeläge in allen Wohn- und Schlafzimmern mit Tapeten. Bad und Küche Abrieb mit Dispersion gestrichen, zum Teil mit keramischen Platten. Decken im Wohn-/Esszimmer mit Platten, restliche Zimmer mit Putz. Bodenbeläge: Küche, Gang EG, Wohnen/Essen und Nasszellen mit Platten. Schlafzimmer mit Teppich.Garagentor mit elektrischem Torantrieb.

Eckdaten und weitere Informationen
Baujahr 1962. Renovationsbedarf. Ausbaustandard veraltet bis durchschnittlich. Der Innenausbau entspricht weitgehend dem Baujahr. Ausrichtung der Hauptwohnräume nach Süden. Grundbuch K-Bl. 92 Lb. 304, Kataster-Nr. 902, Grundstücksfläche 751 m². Nettowohnfläche ca. 153.6 m², Nebenräume im UG ca. 77.5 m². Volumen Wohnhaus (GVZ) 685 m³. Übernahme der Liegenschaft per sofort oder nach Vereinbarung.

S.E.&O.
Gemeindebeschreibung

Die Liegenschaft befindet sich in der attraktiven Gemeinde Henggart, an der Steigstrasse 3. An leicht erhöhter, gut besonnter, ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage in ländlich anmutender Umgebung. Schöne Aussicht auf die umliegenden Rebberge und ins Grüne. Der Bahnhof und das Dorfzentrum sind zu Fuss in wenigen Minuten erreichbar. Kindergarten und Primarschule befinden sich im Ort, die Schüler der Oberstufe besuchen den Unterricht im nahen Andelfingen. Bus- und S-Bahn-Verbindungen (Halbstundentakt) nach Winterthur. Der Autobahnzubringer der A4 ist in wenigen Minuten erreichbar. Die Gemeinde Henggart bildet das Tor zum Zürcher Weinland. S.E.&.O.
Gemeindebeschreibung

Die Liegenschaft befindet sich in der attraktiven Gemeinde Henggart, an der Steigstrasse 3. An leicht erhöhter, gut besonnter, ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage in ländlich anmutender Umgebung. Schöne Aussicht auf die umliegenden Rebberge und ins Grüne. Der Bahnhof und das Dorfzentrum sind zu Fuss in wenigen Minuten erreichbar. Kindergarten und Primarschule befinden sich im Ort, die Schüler der Oberstufe besuchen den Unterricht im nahen Andelfingen. Bus- und S-Bahn-Verbindungen (Halbstundentakt) nach Winterthur. Der Autobahnzubringer der A4 ist in wenigen Minuten erreichbar. Die Gemeinde Henggart bildet das Tor zum Zürcher Weinland. S.E.&.O.

Besonderheiten:

Süden
Balkon
Biotop
Garage/Einstellplatz
Garten
Parkplatz
Cheminée
Ölheizung
Gute Verkehrsverbindungen
Ländliche Gegend

Zimmer

Masse

Raumgrösse

Küche
Küche
U-Küche mit genügend Abstellfläche und Stauraum
7.3 m²

Wohn-/Esszimmer
Wohn-/Esszimmer
Riesiges Wohn- und Esszimmer mit Durchreiche in die Küche
38.8 m²

Irrtümer vorbehalten. Wir bemühen uns um korrekte Angaben, können jedoch keine Gewähr übernehmen.


Managing Agent
Mario Steiger - RE/MAX Winterthur
Mario Steiger

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