Einfamilienhaus - Kauf - Hettlingen, Zürich





Attraktives, freistehendes 5-Zi.-EFH mit 3-Zi.-Einliegerwohnung, Garage und viel Potential!

Alte Rutschwilerstrasse 15 - Hettlingen, Zürich
RESERVIERT
ID: 110161065-11
Zimmer:
8
Schlafzimmer:
6
Bad/Dusche
2
Wohnfläche (m²):
184
Grundstück (m²):
1.415
Baujahr
1930
Parkplätze
5

Toiletten:
2
Kubikmeter m³
1.710,00
Deutsch
Disclaimer:
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Attraktives, freistehendes 5-Zi.-Einfamilienhaus mit 3-Zi.-Einliegerwohnung und Anbau mit Garage, zwei Werkstätten und einem riesigen 113 m2 grossem Raum, welcher für Ihren individuellen Innenausbau vorbereitet wurde. Verwirklichen Sie Ihre Wünsche und Ideen mit diesem Ausbaupotential. Zum Beispiel für den Einbau von zwei weiteren Wohnungen/Atelier.

Geniessen Sie das grosse Grundstück mit idyllischer, schöner Gartengestaltung mit Biotop, pflegeleichter Wiese, Bäume und Sträucher, sowie einer Garage und vier Aussen-Parkplätzen. Die bewohnten Räume dieser Liegenschaft (Wohn- und Schlafzimmer sowie Nasszellen) weisen einen Renovationsbedarf auf.

Kurzbaubeschrieb:
Das Wohnhaus wurde in massiver Bauweise, mit Unterkellerung, zwei Wohngeschossen und Anbau (Garage, Werkstatt)erstellt. Gute Bau-/Materialqualität. Durchschnittlicher Innenausbau, gut durchdachtes und zeitgemässes Grundrisskonzept mit hellen Räumen. Fassade verputzt, teils mit Holzverschalung. Satteldach mit Ziegeleindeckung. Kunststoff-Fenster mit 2-facher Verglasung. Teilweise Sprossen-Fenster. Alu-Fensterläden sowie Rollläden. Luft-Wasser-Wärmepumpen Heizung, Wärmeverteilung mittels Radiatoren. Zentrale Warmwasseraufbereitung mit Elektro-Boiler. Beide Wohnzimmer (EFH und Wohnung) mit schönem Kachelofen. Feuerung jeweils in den Küchen. Bodenbeläge: Novilon oder Teppich.

Weitere Eckdaten und Informationen:
Baujahr 1930. Totalumbau 1993. Durchschnittlicher Innenausbau. Es empfiehlt sich eine sanfte Renovation der Wohn- und Schlafräume sowie der Nasszellen. Teilweise Rohbau mit Potential für individuellen Innenausbau. Grundbuch Blatt 48, Kataster Nr. 2637, Grundstücksfläche 1415 m2, Volumen Wohnhaus mit Werkstatt (GVZ) 1710 m3, Nettowohnfläche total ca. 184 m2. Davon Einfamilienhaus ca. 122 m2, Einliegerwohnung ca. 62 m2, Werkstatt 38 m2. Übernahme der Liegenschaft per sofort oder nach Vereinbarung.

Mehr Immobilienauswahl finden Sie auf www.remax.ch.

S.E.&O.

Gemeindebeschreibung

Das freistehende Liegenschaft befindet sich in der steuergünstigen (98 % ohne Kirche) und ländlichen Gemeinde Hettlingen, an der Alten Rutschwilerstrasse 15. An ruhiger, gut besonnter Wohnlage. Das Quartier, in welchem die Liegenschaft steht, ist familienfreundlich und verkehrsarm. Der Kindergarten sowie die Primarschule in Hettlingen geniessen einen hervorragenden Ruf. Die Oberstufe kann in Seuzach besucht werden, mit dem Velo ca. 2 km entfernt. Das charmante Dorf bietet ein vielfältiges Freizeitangebot mit zahlreichen Vereinen, einem Tennisplatz und einem attraktiven Freibad. Die Anbindungen an den ÖV sind optimal. Mit der S33 erreicht man Winterthur in wenigen Minuten. Die Autobahneinfahrt der A1 Winterthur-Ohringen) liegt rund 4 km entfernt und Zürich ist in 25 Minuten erreichbar. S.E.&O.
Gemeindebeschreibung

Das freistehende Liegenschaft befindet sich in der steuergünstigen (98 % ohne Kirche) und ländlichen Gemeinde Hettlingen, an der Alten Rutschwilerstrasse 15. An ruhiger, gut besonnter Wohnlage. Das Quartier, in welchem die Liegenschaft steht, ist familienfreundlich und verkehrsarm. Der Kindergarten sowie die Primarschule in Hettlingen geniessen einen hervorragenden Ruf. Die Oberstufe kann in Seuzach besucht werden, mit dem Velo ca. 2 km entfernt. Das charmante Dorf bietet ein vielfältiges Freizeitangebot mit zahlreichen Vereinen, einem Tennisplatz und einem attraktiven Freibad. Die Anbindungen an den ÖV sind optimal. Mit der S33 erreicht man Winterthur in wenigen Minuten. Die Autobahneinfahrt der A1 Winterthur-Ohringen) liegt rund 4 km entfernt und Zürich ist in 25 Minuten erreichbar. S.E.&O.

Besonderheiten:

Wärmepumpe
Biotop
Garage/Einstellplatz
Garten
Parkplatz
Gute Verkehrsverbindungen
Irrtümer vorbehalten. Wir bemühen uns um korrekte Angaben, können jedoch keine Gewähr übernehmen.


Managing Agent
Emanuel Spirig - RE/MAX Winterthur
Emanuel Spirig

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RE/MAX Winterthur


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Emanuel Spirig

RE/MAX Winterthur

Katharina Sulzer-Platz 4
8400 Winterthur

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