Einfamilienhaus - Kauf - Hofstetten bei Elgg, Zürich





Das Familienparadies - idyllisch im Grünen gelegen und doch sehr stadtnah!

Kurzweg 10 - Hofstetten bei Elgg, Zürich
ID: 110161018-271
Zimmer:
6,5
Schlafzimmer:
5
Bad/Dusche
2
Wohnfläche (m²):
155
Grundstück (m²):
690
Baujahr
2011
Parkplätze
2

Toiletten:
2
Kubikmeter m³
823,00
Deutsch
Disclaimer:
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Freistehendes, familienfreundliches 6.5-Zi.-Einfamilienhaus in modernster Effizienzbauweise mit sonnigem Sitzplatz, schöner Gartenanlage mit pflegeleichter Grünfläche, Büschen und Sträuchern sowie einem Doppel-Carport. Das grosszügig konzipierte, moderne Wohnhaus besticht durch ein gut durchdachtes und zeitgemässes Grundrisskonzept. Die lichtdurchfluteten Räume und die innovative, kontrollierte Hauslüftung sowie die energiesparende Luft-Wärmepumpe bieten eine angenehme Wohnatmosphäre mit gutem Wohnwert.

Im Untergeschoss befinden ich die Nebenräume mit grossem Vorraum, Waschen/Technik, Hobbyraum, Keller und ein Abstellraum. Im Erdgeschoss liegen der offene, lichtdurchflutete Küchen-/Ess-/Wohnbereich sowie ein praktischer Vorratsraum, eine Dusche/WC und ein helles Fernseh-Zimmer mit Schiebetüre angrenzend zum Wohnzimmer. Über die Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss, in welchem sich ein weiterer, sehr praktischer Abstellraum, Bad/Dusche/WC und vier helle Zimmer, eines davon mit separater Ankleide, befinden. Die Kinderzimmer verfügen über je eine Galerie mit Zugang über eine Treppe. Ein Estrich im Dachgeschoss bietet weiteren Stauraum. Die Liegenschaft präsentiert sich in einem gepflegten Zustand.

Kurzbaubeschrieb:
Freistehendes, energieeffizientes Schwörer Haus im Minergie-Standard mit kontrollierter Lüftung mit massiver Vollunterkellerung und zwei Wohngeschossen sowie einem Estrichgeschoss in Holzbauweise. Satteldach mit Tonziegeleindeckung. Teil-Holzfassade in Fichte, schiefergrau: Ökologisches Holzfachwerk 240 mm. Langzeit Holzschutz. Gesamt-Wärmedämmung bei Putzfassade 270 mm. Fenster und Fenstertüren aus witterungsbeständigem, schlagfestem Kunststoff in der Farbe weiss. 2-fache Isolier- erglasung, Wärmeschutzglas und Mückengitter. Isolierte Aluminium-Rollläden, gedämmte Profile mit Lüftungsschlitzen. Betätigung mit Kurbelgetriebe. Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Brauchwasserspeicher 300 lt. Wärmeverteilung mittels Fussbodenheizung mit Raumthermostaten. Entkalkungsanlage mit Salz. Böden: Korkfussboden in OG, Platten im EG. Sonos-Lautsprechersystem im ganzen Haus. Netzwerk "Home Way". Multimediakabel.

Weitere Eckdaten und Informationen:
Baujahr 2011, gepflegter Zustand. Grundbuch Elgg Blatt HS367, Kataster Nr. HS1165, Grundstücksfläche 690 m2, Kubatur (GVZ) 823 m3 mit Versicherungs-Nr. 2542. Nettowohnfläche 155 m2. Nebenräume im Untergeschoss 77 m2. Estrich 32 m2. Übernahme der Liegenschaft nach Vereinbarung.

Mehr Immobilienauswahl finden Sie auf www.remax.ch.

S.E.&O.


Gemeindebeschreibung

Die freistehende, familienfreundliche Liegenschaft befindet sich an gut besonnter und zentraler Lage in Hofstetten ZH, am Kurzweg 10, in einem ländlichen Weiler der Gemeinde Elgg. Bis zum 31. Dezember 2017 bildete Hofstetten eine selbständige Gemeinde und gehört jetzt zur politischen Gemeinde Elgg. Hofstetten liegt zwischen Murg- und Tösstal nördlich des Schauenbergs, an der östlichen Grenze des Kantons Zürich. Das neuwertige Einfamilienhaus liegt eingebettet in ein sympathisches und familienfreundliches Wohnquartier. Unmittelbar in der Nähe befindet sich das Schulhaus(Primarschule), eine Postautohaltestelle Richtung Elgg-Bahnhof oder Winterthur-Hauptbahnhof, sowie ein herrliches Naherholungsgebiet. Im Nachbarort Elgg befindet sich die Oberstufenschule, ein tolles Freibad sowie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten. Den Kindergarten besuchen die Kinder in Dickbuch (Schulbus). www.elgg.ch. S.E.&.O.
Gemeindebeschreibung

Die freistehende, familienfreundliche Liegenschaft befindet sich an gut besonnter und zentraler Lage in Hofstetten ZH, am Kurzweg 10, in einem ländlichen Weiler der Gemeinde Elgg. Bis zum 31. Dezember 2017 bildete Hofstetten eine selbständige Gemeinde und gehört jetzt zur politischen Gemeinde Elgg. Hofstetten liegt zwischen Murg- und Tösstal nördlich des Schauenbergs, an der östlichen Grenze des Kantons Zürich. Das neuwertige Einfamilienhaus liegt eingebettet in ein sympathisches und familienfreundliches Wohnquartier. Unmittelbar in der Nähe befindet sich das Schulhaus(Primarschule), eine Postautohaltestelle Richtung Elgg-Bahnhof oder Winterthur-Hauptbahnhof, sowie ein herrliches Naherholungsgebiet. Im Nachbarort Elgg befindet sich die Oberstufenschule, ein tolles Freibad sowie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten. Den Kindergarten besuchen die Kinder in Dickbuch (Schulbus). www.elgg.ch. S.E.&.O.

Besonderheiten:

Wärmepumpe
Balkon/Sitzplatz
Garten
Parkplatz
Fussbodenheizung
Irrtümer vorbehalten. Wir bemühen uns um korrekte Angaben, können jedoch keine Gewähr übernehmen.


Managing Agent
Mario Steiger - RE/MAX Winterthur
Mario Steiger

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