Einfamilienhaus - Kauf - Humlikon, Zürich





Gemütlich wohnen in ländlicher Umgebung. Familienfreundliches 4.5- (5.5-) Zi.-EFH

Hofwiesenstrasse 10 - Humlikon, Zürich
ID: 110161066-24
Zimmer:
4,5
Schlafzimmer:
3
Bad/Dusche
1
Wohnfläche (m²):
155
Grundstück (m²):
754
Baujahr
1999
Parkplätze
3

Toiletten:
2
Kubikmeter m³
796,00
Deutsch
Disclaimer:
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Freistehendes, familienfreundliches 4.5- (ausbaubar 5.5-) Zi.-Einfamilienhaus mit Garage (direkter Hauszugang), grossem Grundstück für viel Platz und Privatsphäre mit 3 gut besonnten Sitzplätzen, idyllischer Gartenanlage mit kleinem Teich, pflegeleichter Wiese, Bäume und Sträucher. Das grosszügig konzipierte Wohnhaus besticht durch seine ruhige und sonnige Wohnlage in ländlicher Umgebung - und dennoch sind Andelfingen und Winterthur schnell erreichbar - sowie durch ein geräumiges, gut durchdachtes und attraktives Grundrisskonzept mit lichtdurchfluteten Räumen.

Im Untergeschoss liegen neben der Garage die Nebenräume (Waschen/Trocknen, Heizung/Technik, Naturkeller) sowie ein grosser Hobbyraum. Im Erdgeschoss befinden sich die Eingangshalle, ein Gäste-WC/Lavabo, die moderne Küche mit Glaskeramikkochfeld, der offene und lichtdurchflutete Ess-/Wohnbereich mit schönem Warmluft-Cheminée für gemütliche Stunden, Decke mit schönen Holz-Sichtbalken und Ausgang zum Sitzplatz sowie zur idyllischen Gartenanlage. Angrenzender, offener Büro-/Disponibel Bereich, welcher mit dem Einbau einer Schiebetüre zu einem 5. Zimmer ausgebaut werden kann. Über die Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss, in welchem sich eine Galerie, Bad/Dusche/WC/Bidet, ein Zimmer mit Ankleideraum sowie zwei weitere helle Zimmer befinden. Die attraktive Liegenschaft wurde 2011 bis 2017 laufend unterhalten und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand.

Kurzbaubeschrieb:
Wohnhaus in Holzständerkonstruktion erstellt. Steildach mit Betonflachziegeleindeckung, Holzfenster (Tanne) mit Isolierverglasung, Sprossen aussen aufgesetzt. Klappladen aus Leichtmetall mit beweglichen Lamellen aus stranggepressten Hohlprofilen. Rafflamellenstoren bei den Fenstern im OG ohne Dach- und Garagenfenster. Wärmeerzeugung mit Luft/Wasser-Wärmepumpe. Wärmeverteilung mittels Fussbodenheizung. Sonnenkollektoren für Warmwasseraufbereitung mittels 4.5 m2 Kollektoren auf dem Dach. Wasserverteilung im Keller mit drei Strangeaufteilung (Garten, Boiler, Wohnen). Regenwassertankanlage im Garten. Bodenbeläge: Tonplatten in Entrée, Wohnen/Essen, Küche und Nasszellen. Zimmer mit Parkett.

Eckdaten und weitere Informationen:
Baujahr 1999. Guter und gepflegter Zustand. Getätigte Renovationen zw. 2011 bis 2017. Grundregister Blatt 679, Kataster-Nr. 1208, Grundstücksfläche 754 m2, Volumen Wohnhaus (GVZ) 796 m3, Nettowohnfläche ca. 155 m2, Untergeschoss ca. 86 m2. Übernahme der Liegenschaft per Herbst 2018 oder nach Vereinbarung.

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S.E.&O.

Gemeindebeschreibung

Das freistehende EFH befindet sich am Dorfrand der ländlichen Gemeinde Humlikon, an der Hofwiesenstrasse 10. An gut besonnter, sehr ruhiger Wohnlage, angrenzend an die Landwirtschaftszone, mit schöner Aussicht ins Grüne. Ein Wasser-Sammelbecken für die Landwirtschaft befindet sich in der Nähe. Humlikon liegt im Zürcher Weinland zwischen Winterthur und Schaffhausen. Die Gemeinde gehört zum Bezirk Andelfingen und ist politisch selbständig. In Humlikon leben rund 500 Menschen. Humlikon bietet eine ruhige und ländliche Wohnlage mit hoher Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in Andelfingen oder Henggart. Kindergarten und Primarschule sind im Dorf. Die Schüler der Oberstufen besuchen den Unterricht in Andelfingen. Humlikon liegt an der Buslinie 675 zwischen Henggart und Flaach sowie an der Buslinie 677 zwischen Andelfingen und Flaach. Winterthur ist in ca. 15 Fahrminuten über die A4, mit öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 30 Minuten (Bus 675 und Bahn S33 oder mit Bus 677 und Bahn S16), erreichbar. S.E.&O.
Gemeindebeschreibung

Das freistehende EFH befindet sich am Dorfrand der ländlichen Gemeinde Humlikon, an der Hofwiesenstrasse 10. An gut besonnter, sehr ruhiger Wohnlage, angrenzend an die Landwirtschaftszone, mit schöner Aussicht ins Grüne. Ein Wasser-Sammelbecken für die Landwirtschaft befindet sich in der Nähe. Humlikon liegt im Zürcher Weinland zwischen Winterthur und Schaffhausen. Die Gemeinde gehört zum Bezirk Andelfingen und ist politisch selbständig. In Humlikon leben rund 500 Menschen. Humlikon bietet eine ruhige und ländliche Wohnlage mit hoher Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in Andelfingen oder Henggart. Kindergarten und Primarschule sind im Dorf. Die Schüler der Oberstufen besuchen den Unterricht in Andelfingen. Humlikon liegt an der Buslinie 675 zwischen Henggart und Flaach sowie an der Buslinie 677 zwischen Andelfingen und Flaach. Winterthur ist in ca. 15 Fahrminuten über die A4, mit öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 30 Minuten (Bus 675 und Bahn S33 oder mit Bus 677 und Bahn S16), erreichbar. S.E.&O.

Besonderheiten:

Wärmepumpe
Balkon
Garage/Einstellplatz
Garten
Parkplatz
Cheminée
Fussbodenheizung
Ländliche Gegend
Irrtümer vorbehalten. Wir bemühen uns um korrekte Angaben, können jedoch keine Gewähr übernehmen.


Managing Agent
Roman Steiger - RE/MAX Winterthur
Roman Steiger

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Roman Steiger

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