Einfamilienhaus - Kauf - Kollbrunn, Zürich





Wohnen und Arbeiten an guter Lage!

Töbelistrasse 11 - Kollbrunn, Zürich
RESERVIERT
ID: 110161022-206
Zimmer:
7
Schlafzimmer:
3
Bad/Dusche
2
Wohnfläche (m²):
150
Grundstück (m²):
989
Baujahr
1954
Parkplätze
4

Toiletten:
2
Kubikmeter m³
1.650,00
Deutsch
Disclaimer:
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<<< RESERVIERT >>>

Freistehendes 7.5-Zi.-EFH mit zwei Garagen, angebauter Werkstatt und idyllischer, lauschiger Gartenanlage mit diversen Sitzplätzen, gedecktem Aussen-Pool, pflegeleichter Grünfläche, Obstbäumen (Äpfel, Zwetschgen, Aprikosen) und Sträucher. Die Liegenschaft benötigt eine liebevolle Renovation. Die Haustechnik, Installationen und der Innenausbau entsprechen teilweise dem Baujahr und bieten dadurch viele Möglichkeiten für Ihre Umbauwünsche und Ideen.

Kurzbaubeschrieb:
Freistehendes Wohnhaus in halbgeschossiger, massiver Bauweise, mit teilweiser Unterkellerung und zwei Wohngeschossen. Anbau mit Garage und Werkstatt. Satteldach mit Ziegeleindeckung. Fassadenmauerwerk verputzt. Holzfenster mit Doppelverglasung. Alu-/Metall-Läden. Zentrale Holzheizung, Anschluss an Wärmepumpen-Heizung vorhanden, Heizung selber nicht in Betrieb (defekt). Wärmeverteilung teilweise mittels Radiatoren. Warmwasseraufbereitung über Elektro-Boiler mit 500 lt. Inhalt.

Weitere Eckdaten und Informationen:
Baujahr Wohnhaus 1954. Baujahr Anbau ca. 1980. Renovationsbedarf. Grundbuch Blatt 788, Kataster-Nr. 4099, Grundstücksfläche 989 m2, Volumen Wohnhaus mit Werkstatt (GVZ) 1650 m3, Nettowohnfläche ca. 150 m2. Übernahme der Liegenschaft per sofort oder nach Vereinbarung. Wohnzone WG2, Ausnützungsziffer 0.4%.

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S.E.&O.
Gemeindebeschreibung

Die Liegenschaft mit Garagen und angebauter Werkstatt befindet sich im attraktiven Dorf Kollbrunn, an der Töbelistrasse 11. An guter, sonniger und zentrumsnaher Wohnlage. Das Dorfzentrum und der S-Bahnhof sind in wenigen Fussminuten erreichbar. Der Kindergarten befindet sich mitten im Dorfzentrum. Das Unter- und Mittelstufenschulhaus steht ebenfalls in Kollbrunn, die Oberstufenschüler besuchen den Unterricht im rund 3 km entfernten Schulhaus in Rikon. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in Kollbrunn vorhanden. Kollbrunn liegt an der Bahnstrecke Winterthur – Bauma. Halbstündlich hält der Regionalzug (S26), in 12 Minuten ist der Hauptbahnhof Winterthur erreicht. Mit dem Auto gelangt man auch innert Kürze ins Zentrum von Winterthur oder an die S-Bahnstation in Winterthur-Seen (Park and Ride) mit einer direkten Verbindung nach Zürich. Zusätzlich verbindet ab Bahnhof Kollbrunn das Postauto mit der Route Weisslingen – Russikon – Pfäffikon das Tösstal mit dem Zürcher Oberland. S.E.&.O.
Gemeindebeschreibung

Die Liegenschaft mit Garagen und angebauter Werkstatt befindet sich im attraktiven Dorf Kollbrunn, an der Töbelistrasse 11. An guter, sonniger und zentrumsnaher Wohnlage. Das Dorfzentrum und der S-Bahnhof sind in wenigen Fussminuten erreichbar. Der Kindergarten befindet sich mitten im Dorfzentrum. Das Unter- und Mittelstufenschulhaus steht ebenfalls in Kollbrunn, die Oberstufenschüler besuchen den Unterricht im rund 3 km entfernten Schulhaus in Rikon. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in Kollbrunn vorhanden. Kollbrunn liegt an der Bahnstrecke Winterthur – Bauma. Halbstündlich hält der Regionalzug (S26), in 12 Minuten ist der Hauptbahnhof Winterthur erreicht. Mit dem Auto gelangt man auch innert Kürze ins Zentrum von Winterthur oder an die S-Bahnstation in Winterthur-Seen (Park and Ride) mit einer direkten Verbindung nach Zürich. Zusätzlich verbindet ab Bahnhof Kollbrunn das Postauto mit der Route Weisslingen – Russikon – Pfäffikon das Tösstal mit dem Zürcher Oberland. S.E.&.O.

Besonderheiten:

Garage/Einstellplatz
Garten
Parkplatz
Swimming Pool
Terrasse
Renovierungsbedürftig
Gute Verkehrsverbindungen
Nähe der öffentlichen Verkehrsmittel
Irrtümer vorbehalten. Wir bemühen uns um korrekte Angaben, können jedoch keine Gewähr übernehmen.


Managing Agent
Michele Pellettieri - RE/MAX Winterthur
Michele Pellettieri

Michele Pellettieri

RE/MAX Winterthur


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Michele Pellettieri

RE/MAX Winterthur

Katharina Sulzer-Platz 4
8400 Winterthur

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