Einfamilienhaus - Kauf - Oberneunforn, Thurgau





Grosszügig konzipiertes 5.5-Zi.-EFH an Traumlage - sonnig, ruhig, sehr gute Aussicht

 Richtpreis
Schlossackerstrasse 47 - Oberneunforn, Thurgau
ID: 110161069-3
Zimmer:
5,5
Schlafzimmer:
4
Bad/Dusche
2
Wohnfläche (m²):
170
Grundstück (m²):
851
Baujahr
1961
Parkplätze
5

Stockwerke:
2
Toiletten:
3
Kubikmeter m³
1.019,00
Deutsch
Disclaimer:
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Das freistehende 5.5-Zi.-Einfamilienhaus liegt etwas oberhalb des Dorfes an Hanglage, mit unverbaubarer Aussicht über das Dorf und die fernen Berge. Die ruhige, sonnige Lage bietet die von vielen Menschen gesuchte Entspannung und Erholung. Zum Haus gehört, im unteren Teil des Umschwunges eingebaut, eine Doppelgarage. Eine weitere Garage befindet sich im Untergeschoss des Hauses. Im Aussenbereich stehen insgesamt fünf Parkplätze zur Verfügung. Ein Sitzplatz mit Cheminée ist als Anbau zum Haus integriert.

Das gesamte Grundstück umfasst 850 m2, gestaltet mit Rasen, Garten, Zierpflanzen und Bäumchen rund um das Wohnhaus. Die Räume des Hauses sind auf vier Ebenen verteilt. Der Haupteingang befindet sich auf der Nordseite des Hauses und führt zum Wohntrakt der Liegenschaft. Das Entrée besteht aus einem Windfang und einem separaten Gäste-WC. Die Küche, ergänzt mit offener Essnische, ist grosszügig und hell. Nach vorne, zur Südseite hin öffnend befindet sich das grosse Wohnzimmer mit angrenzendem Sitzplatz und Cheminée.

Über eine massive Treppe aus Steinplatten gelangt man ins erste Unter- oder Zwischengeschoss mit drei Zimmern und einer sehr gut ausgestatteten Nasszelle mit Bad, Dusche und WC. Weiter geht es zur nächst tiefergelegenen Etage, den Kellerräumen. Angrenzend zum Treppenhaus befinden sich die Nebenräume mit Waschküche, Heizung, Naturkeller und einem riesigen Hobbyraum. Ganz zuunterst zur Westseite des Gebäudes hin, befindet sich eine integrierte Garage mit grosszügigem Stauraum. Neben diesem Gebäudezugang ist ein weiteres, grosses Zimmer mit separater Dusche und WC untergebracht.

Kurzbeschreibung Bauweise:
In massiver Bauweise, mit Betondecken und Teilunterkellerung, erstellt. Das Dachgeschoss oder auch Estrich ist begehbar und kann genutzt werden. Gute Bau- und Materialqualität im ganzen Gebäude. Fassade isoliert, Verputz gestrichen. Satteldach mit Ziegeleindeckungen, Kunststofffenster mit 2-facher Verglasung, alle mit abschliessbaren Fenstergriffen. Sonnenschutz mit Klappläden aus Metall. Balkonfenster Rollläden. Zentrale Öl-Heizung, Wärmeverteilung mittels Radiatoren. Die hausinterne Garage ist grosszügig gebaut, hat einen Wasseranschluss mit Lavabo und ist mit einem automatisch elektrischen Tor versehen. Im Umschwung integriert unterhalb des Hauses, 2 Garagen mit Durchgang, automatische Tore mit elektronischer Steuerung, kein direkter Zugang ins Hauptgebäude. Der massive, offene Cheminée-Anbau ist im Haus integriert. Sehr gepflegter Umschwung rund um das Haus, je nach Lage Rasen oder bepflanzt. Das gesamte Bausubstanz des Hauses ist in einem sehr guten Zustand. Es kann sofort bewohnt werden. Die Küche und die Nasszellen sind etwas älter, aber sauber und intakt.

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S.E.&O.
Gemeindebeschreibung

Das anschauliche Dorf Oberneunforn gehört zur Politischen Gemeinde Neunforn im Bezirk Frauenfeld. Eine komfortable Infrastruktur ist Teil der Lebensqualität. Angrenzend an den Kanton Thurgau sind die Kantone Zürich, Schaffhausen und St. Gallen. Die Grenze zu Deutschland ist nur wenige Kilometer entfernt. Viele Naherholungsgebiete befinden sich im gesamten Umkreis und bieten eine aktive Freizeitgestaltung. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind bequem zu Fuss erreichbar. Das Schulhaus Rietacker liegt eingebettet im Grünen zwischen den beiden Dörfern Nieder- und Oberneunforn. Die Oberstufenschüler besuchen die Schule in Ossingen. Gut erschlossen mit Bahn und Postauto sowie der nahen Autobahneinfahrt Frauenfeld. Die Autobahn West A7, Ausfahrt Frauenfeld West Richtung Schaffhausen oder die A1 in Winterthur via Autostrasse nach Schaffhausen Ausfahrt Ossingen/Kleinandelfingen. Ein grosser Vorteil für ÖV Benutzer ist der direkt angrenzende Kanton Zürich, mit dem dazu gehörenden Züricher Verkehrsverbund ZVV und der Postautolinie Stammheim - Oberneunforn - Andelfingen Richtung Winterthur/Zürich. S.E.&O.
Gemeindebeschreibung

Das anschauliche Dorf Oberneunforn gehört zur Politischen Gemeinde Neunforn im Bezirk Frauenfeld. Eine komfortable Infrastruktur ist Teil der Lebensqualität. Angrenzend an den Kanton Thurgau sind die Kantone Zürich, Schaffhausen und St. Gallen. Die Grenze zu Deutschland ist nur wenige Kilometer entfernt. Viele Naherholungsgebiete befinden sich im gesamten Umkreis und bieten eine aktive Freizeitgestaltung. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind bequem zu Fuss erreichbar. Das Schulhaus Rietacker liegt eingebettet im Grünen zwischen den beiden Dörfern Nieder- und Oberneunforn. Die Oberstufenschüler besuchen die Schule in Ossingen. Gut erschlossen mit Bahn und Postauto sowie der nahen Autobahneinfahrt Frauenfeld. Die Autobahn West A7, Ausfahrt Frauenfeld West Richtung Schaffhausen oder die A1 in Winterthur via Autostrasse nach Schaffhausen Ausfahrt Ossingen/Kleinandelfingen. Ein grosser Vorteil für ÖV Benutzer ist der direkt angrenzende Kanton Zürich, mit dem dazu gehörenden Züricher Verkehrsverbund ZVV und der Postautolinie Stammheim - Oberneunforn - Andelfingen Richtung Winterthur/Zürich. S.E.&O.

Besonderheiten:

Erstbesitz
Fassade
Heizung
Kabel-TV
Alleinstehend
Doppelgarage
Garten
Terrasse
Lage
Parkettboden
freie Sicht
Ländliche Gegend
Ländliche Immobilie
Irrtümer vorbehalten. Wir bemühen uns um korrekte Angaben, können jedoch keine Gewähr übernehmen.


Managing Agent
Theodor J. Rohrer - RE/MAX Winterthur
Theodor J. Rohrer

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RE/MAX Winterthur


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Theodor J. Rohrer

RE/MAX Winterthur

Katharina Sulzer-Platz 4
8400 Winterthur

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