Einfamilienhaus - Kauf - Opfikon, Zürich





Idyllisches Wohnen auf dem Lande und dennoch nahe der Stadt/Flughafen

Zibertstrasse 53 - Opfikon, Zürich
VERKAUFT
ID: 110161022-182
Zimmer:
5,5
Schlafzimmer:
4
Bad/Dusche
2
Wohnfläche (m²):
146
Grundstück (m²):
389
Baujahr
2004
Parkplätze
2

Toiletten:
2
Kubikmeter m³
805,00
Deutsch
Disclaimer:
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<<< VERKAUFT >>>

Freistehendes, gepflegtes und modernes 5.5-Zi.-EFH mit Schopfanbau, sonnigem Balkon mit schöner Aussicht in die Natur, teilweise gedecktem Sitzplatz, idyllischem Garten mit viel Privatsphäre, Ruhe und pflegeleichter Wiese sowie zwei Autoabstellplätze (zzgl. je CHF 35'000.--) in der gemeinschaftlichen Tiefgarage der Überbauung. Direkter Zugang von der Tiefgarage ins Haus. Das familienfreundliche Wohnhaus überzeugt mit einem modernen Innenausbau, hochwertigen Materialien sowie einem gut durchdachten und attraktiven Grundrisskonzept. Die raumhohen Fenster im Wohn/Esszimmer und der schöne Schwedenofen vermittelt eine angenehme Wohnatmosphäre mit gutem Wohnwert.

Im EG befinden sich der Eingangsbereich, eine Dusche/WC, die halb offene und moderne Küche mit Granitabdeckung, Glaskeramikkochfeld und hochwertigen Geräten sowie das grosszügig konzipierte und helle Wohn/Esszimmer mit Ausgang zum Sitzplatz sowie Garten. Über die Treppe gelangen Sie ins OG, in welchem sich ein Bad/WC sowie drei helle Zimmer, eines davon mit Balkon, befinden. Im UG sind die Nebenräume mit grossem, isoliertem Hobby-/Bastelraum mit direktem Zugang in den Garten, Waschen/Heizung/Technik und Keller angesiedelt.

Die attraktive Liegenschaft wurde laufend unterhalten und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand.

Kurzbaubeschrieb:
Wohnhaus in massiver Bauweise erstellt. Fassadenmauerwerk aus 15 cm Backstein mit verputzter Aussenwärmedämmung. Innenwände UG mit 12 cm Kalksandstein, in den Wohngeschossen 6 cm Zelltonplatten und 7.5 - 12 cm Backstein. Spezielle Isolation im UG gegen Frost. Giebeldacheindeckung, Konstruktionsholz in Tanne/Fichte roh. Holzfenster (Tanne) mit Verglasung 1 W/m2K. Pro Raum ein Drehkippflügel. Leichtmetall-Lamellenstoren, im EG elektrisch bedienbar, im OG Gelenkkurbelbedienung. Sonnenstore beim Sitzplatz. Luft-Wasser-Wärmepumpen-Heizung. Wärmeverteilung mittels Fussbodenheizung, Witterungsgeführte Vorlauftemperaturregulierung mit Aussenfühler. Warmwasseraufbereitung über Elektro-Boiler, Wasserenthärtung- und Entkalkungsanlage (Salz). Zentrale Staubsaugeranlage. Bodenbeläge: Wohnen/Essen, Küche und Nasszellen mit keramischen Platten, Zimmer mit Laminat.

Weitere Eckdaten und Informationen:
Baujahr 2004. Guter, gepflegter Zustand. Kataster-Nr. 8438, Grundstücksfläche 389 m2. Hiezu gehören Grundbuch Blatt 6210, Miteigentumsanteil, 1/53 Miteigentum an GBBl 5859, Kataster-Nr. 8406 und Grundbuch Blatt 6211, Miteigentumsanteil, 1/53 Miteigentum anGBBl 5859, Kataster-Nr. 8406. Volumen Wohnhaus (GVZ) 805 m3. Wohnfläche ca. 146.5 m2. Nebenräume im UG ca. 74.4 m2. Übernahme der Liegenschaft nach Vereinbarung.

Mehr Immobilienauswahl finden Sie auf www.remax.ch.

S.E.&O.

Besonderheiten:

Balkon/Sitzplatz
Garage/Einstellplatz
Cheminée
Fussbodenheizung
Wärmepumpe
Gute Verkehrsverbindungen
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Managing Agent
Michele Pellettieri - RE/MAX Winterthur

Michele Pellettieri

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