Einfamilienhaus - Kauf - Pfungen, Zürich





5.5-Zi.-Einfamilienhaus mit 989 m² Land und viel Potential für Ihre Ideen!

Multbergstrasse 22 - Pfungen, Zürich
VERKAUFT
ID: 110161018-296
Zimmer:
5,5
Schlafzimmer:
4
Bad/Dusche
1
Wohnfläche (m²):
121
Grundstück (m²):
989
Baujahr
1959
Parkplätze
2

Stockwerke:
2
Toiletten:
2
Kubikmeter m³
727,00
Deutsch
Disclaimer:
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Freistehendes, grosszügig konzipiertes 5.5-Zi.-Einfamilienhaus mit Garage und direktem Hauszugang, idyllischer Gartenanlage mit gedecktem Sitzplatz, pflegeleichter Wiese, Ziersträuchern und Bäumen. Das familienfreundliche Wohnhaus besticht durch seine gute, ruhige und sonnige Wohnlage, durch das riesige Grundstück, ein interessantes Grundrisskonzept mit lichtdurchfluteten Räumen sowie durch sein grosses Potential innen wie aussen!

Im Untergeschoss befinden sich die Nebenräume mit Geräteraum, Heizung, Keller, Hobbyraum, Waschküche und Trockenraum. Ein Gäste-WC, Badezimmer, drei Schlafzimmer, Küche, Essen und Wohnen mit Ausgang zum gedeckten Gartensitzplatz liegen im Erdgeschoss. Ein weiteres Schlafzimmer sowie der ausbaubare, 47.5 m² grosse Estrich sind im Dachgeschoss angesiedelt.

Die Liegenschaft benötigt eine liebevolle Renovation. Die Haustechnik, Installationen und der Innenausbau entsprechen weitgehend dem Baujahr und bieten dadurch viele Möglichkeiten für Ihre Umbauwünsche und Ideen.

Kurzbaubeschrieb:
Wohnhaus in massiver Bauweise erstellt. Split-Level-Bauweise mit interessantem Grundriss. Zweischalenmauerwerk bei Wohngeschoss.Satteldach mit Schindelunterzug und Luduvici-Pfannenziegeleindeckung. Fenster mit 2-fach Isolierverglasung aus dem Jahr 1995, im EG abschliessbare Beschläge. Beschattung mittels Klappläden. Wärmeerzeugung mittels zentraler Ölheizung, Wärmeverteilung über Radiatoren. Bodenbeläge: Wohn-/Esszimmer Ulmenparkett, Schlafzimmer mit Linoleum. Küche mit Sucoflor. Bad mit Keramik-Platten. 

Eckdaten und weitere Informationen:
Baujahr 1959. Renovationsbedarf. Ausbaustandard veraltet bis durchschnittlich. Der Innenausbau entspricht weitgehend dem Baujahr. Kataster-Nr. 897, Grundstücksfläche 989 m². Nettowohnfläche ca. 121.5 m², Nebenräume UG ca. 95.2 m², ausbaubarer Estrich im DG ca. 47.5 m². Volumen Wohnhaus (GVZ) 727 m³. Wohnzone Wb1. Baumassenziffer 1.3. Übernahme der Liegenschaft per sofort oder nach Vereinbarung.

S.E.&O.

Gemeindebeschreibung

Die Liegenschaft befindet sich in der attraktiven Gemeinde Pfungen, an der Multbergstrasse 22. An gut besonnter, ruhiger und kinderfreundlicher Wohnlage mit schöner Sicht ins Grüne. Pfungen bietet eine gut ausgebaute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bahnhof, Kindergarten und Schulen sind bequem innerhalb von ca. 5 Gehminuten erreichbar. Pfungen liegt im unteren Tösstal, sieben Kilometer westlich von Winterthur. Die verkehrstechnische Lage von Pfungen ist ausserordentlich. Pfungen liegt an der Bahnlinie Winterthur-Bülach-Koblenz-Basel und an der Hauptstrasse (Nr.7) Winterhur-Weiach-Zurzach-Basel (Rheinachse). In 3 km Entfernung liegt der Anschluss zur N1 (Ostschweiz-Zürich-Bern-Westschweiz) und zur N4 (Schaffhausen-Süddeutschland). Die Verkehrsbetriebe Winterthur bedienen Pfungen mit dem Kurs nach Dättlikon. Ein Radweg führt zudem über Waldi und Niederfeld (Wülflingen) nach Winterthur oder durch den Blauen nach Embrach. S.E.&.O.
Gemeindebeschreibung

Die Liegenschaft befindet sich in der attraktiven Gemeinde Pfungen, an der Multbergstrasse 22. An gut besonnter, ruhiger und kinderfreundlicher Wohnlage mit schöner Sicht ins Grüne. Pfungen bietet eine gut ausgebaute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bahnhof, Kindergarten und Schulen sind bequem innerhalb von ca. 5 Gehminuten erreichbar. Pfungen liegt im unteren Tösstal, sieben Kilometer westlich von Winterthur. Die verkehrstechnische Lage von Pfungen ist ausserordentlich. Pfungen liegt an der Bahnlinie Winterthur-Bülach-Koblenz-Basel und an der Hauptstrasse (Nr.7) Winterhur-Weiach-Zurzach-Basel (Rheinachse). In 3 km Entfernung liegt der Anschluss zur N1 (Ostschweiz-Zürich-Bern-Westschweiz) und zur N4 (Schaffhausen-Süddeutschland). Die Verkehrsbetriebe Winterthur bedienen Pfungen mit dem Kurs nach Dättlikon. Ein Radweg führt zudem über Waldi und Niederfeld (Wülflingen) nach Winterthur oder durch den Blauen nach Embrach. S.E.&.O.

Besonderheiten:

Ölheizung
Garage/Einstellplatz
Garten
Parkplatz
Renovierungsbedürftig
Gute Verkehrsverbindungen

Zimmer

Masse

Raumgrösse

Küche
Küche
Helle Küche
7 m²

Wohn-/Esszimmer
Wohn-/Esszimmer
Wohn-/Esszimmer mit Ausgang zum Sitzplatz
23 m²

Irrtümer vorbehalten. Wir bemühen uns um korrekte Angaben, können jedoch keine Gewähr übernehmen.


Managing Agent
Mario Steiger - RE/MAX Winterthur
Mario Steiger

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