Einfamilienhaus - Kauf - Rheinau, Zürich





Freistehendes 6.5-Zi.-EFH mit Anbau, separater Garage und viel Potential

Kleiner Mühleweg 10 - Rheinau, Zürich
ID: 110161070-2
Zimmer:
6,5
Schlafzimmer:
3
Bad/Dusche
2
Wohnfläche (m²):
150
Grundstück (m²):
616
Baujahr
1951
Parkplätze
1

Toiletten:
2
Kubikmeter m³
568,00
Deutsch
Disclaimer:
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Freistehendes, kinderfreundliches 6.5-Zi.-EFH mit Anbau und separater Garage sowie viel Potential. An sehr ruhiger Wohnlage (Sackgasse) auf der Au. Die Liegenschaft ist renovationsbedürftig und bietet dadurch viele Möglichkeiten für Ihre kreativen Ideen und Umbauwünsche.

Eckdaten und weitere Informationen:
- Kataster-Nr. 193
- Grundstücksfläche 616 m2
- Zone W1/20, Wohnzone eingeschossig
- Baujahr Wohnhaus 1951, Vers.-Nr. 374
- Baujahr separate Garage 1963, Vers.-Nr. 457
- Wohnfläche ca. 150 m2
- Kubatur Wohnhaus 568 m3, Garage 48 m3
- Bezug per sofort oder nach Vereinbarung
- Kaufpreis CHF 680'000.-- zzgl. Erfolgshonorar CHF 20'000.-- (muss vom Käufer übernommen werden)

Baubeschrieb:
- Zentrale Ölheizung, Wärmeverteilung mittels Radiatoren
- 5'225 Liter-Öltank, letztmals kontrolliert April 2017
- Heizkessel Hoval Unolyt LowNox, Installation 1991
- Brenner Weishaupt WL5/1-B, Installation 2010
- Warmwasseraufbereitung mittels Wassererwärmer Hoval CombiVal ER (200), Installation Februar 2017
- IV-Fenster (EG, OG und UG) mit grünen Alu-Fensterläden
- Kabel-TV

Mehr Immobilienauswahl finden Sie auf www.remax.ch.

S.E.&O.

Gemeindebeschreibung

Ihr neues Zuhause liegt mitten in der idyllischen Rheinschleife, auf der Halbinsel Au. Ein Schritt und Sie sind in einer intakten Natur- und Flusslandschaft. Das Grundstück liegt am Rand der Bauzone, die Erschliessung erfolgt über eine kommunale Sackstrasse. Es gibt weder Durchgangsverkehr noch andere Lärmquellen (z.B. kein Fluglärm). Die nächste ÖV-Haltestelle ist 300 m entfernt. Gute Verbindungen bestehen auch für den Individualverkehr. Die Gemeinde ist gut erschlossen, bekannt für ein grosses Kulturangebot und verfügt über kompetente Handwerks- und Dienstleistungsbetriebe. In wenigen Minuten erreichen Sie in nächster Umgebung alle grösseren Geschäfte. S.E.&O.

Gemeindebeschreibung

Ihr neues Zuhause liegt mitten in der idyllischen Rheinschleife, auf der Halbinsel Au. Ein Schritt und Sie sind in einer intakten Natur- und Flusslandschaft. Das Grundstück liegt am Rand der Bauzone, die Erschliessung erfolgt über eine kommunale Sackstrasse. Es gibt weder Durchgangsverkehr noch andere Lärmquellen (z.B. kein Fluglärm). Die nächste ÖV-Haltestelle ist 300 m entfernt. Gute Verbindungen bestehen auch für den Individualverkehr. Die Gemeinde ist gut erschlossen, bekannt für ein grosses Kulturangebot und verfügt über kompetente Handwerks- und Dienstleistungsbetriebe. In wenigen Minuten erreichen Sie in nächster Umgebung alle grösseren Geschäfte. S.E.&O.

Besonderheiten:

Balkon/Sitzplatz
freistehende Garage
Ölheizung
Gute Verkehrsverbindungen
Irrtümer vorbehalten. Wir bemühen uns um korrekte Angaben, können jedoch keine Gewähr übernehmen.


Managing Agent
Andreas Kobel - RE/MAX Winterthur

Andreas Kobel

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