Einfamilienhaus - Kauf - Rickenbach, Zürich





Familienfreundliches 4 ½-EFH mit Garage und viel Potential

Gassenacker 5 - Rickenbach, Zürich
RESERVIERT
ID: 110161059-45
Zimmer:
4,5
Schlafzimmer:
3
Bad/Dusche
2
Wohnfläche (m²):
102
Grundstück (m²):
632
Baujahr
1961
Parkplätze
1

Toiletten:
2
Kubikmeter m³
501,00
Deutsch
Disclaimer:
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Das freistehende, familienfreundliche und helle 4.5-Zi.-Einfamilienhaus besticht durch seine schöne und grosse Gartenanlage mit pflegeleichter Wiese und Bäumen, einem angebauten, grossen Schopf sowie einer eingebauten Garage.

Das Wohnhaus verfügt über ein gutes und zeitgemässes Grundrisskonzept mit lichtdurchfluteten Räumen. Das heimelige Umluftcheminée im riesigen Wohnzimmer vermittelt eine angenehme Wohnatmosphäre und die vielen praktischen Einbauschränke in den Schlafzimmern bieten genügend Platz.

Im UG befinden sich die eingebaute Garage mit direktem Hauszugang, ein Hobby-/Bastelraum mit Heizung und Fenster, ein ausgebautes sowie isoliertes Zimmer mit Tageslicht und praktischen Wandschränken, Keller mit Naturboden und Öltank, Heizungsraum und ein Waschraum mit Dusche/WC/Boiler. Über das Treppenhaus gelangen Sie ins Erdgeschoss. Hier liegen der grosse, helle Eingangsbereich, die einfache und zweckmässige Küche mit Glaskeramikkochfeld und Holzabdeckung, ein riesiger, lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich, Nasszelle mit Badewanne/WC/Lavabo sowie zwei helle Zimmer mit praktischen Einbauschränken. Das ausbaubare Dachgeschoss bietet Ihnen viel Potential um Ihre kreativen Ideen umzusetzen. Der Innenausbau benötigt eine sanfte Renovation.

Kurzbaubeschrieb:
Wohnhaus in massiver Bauweise erstellt. Einfachmauerwerk, Fassade verputzt. Kunststoff-Fenster mit 3-facher Verglasung. Holz-Läden. Sitzplatz mit Sonnenstoren. Öl-Zentralheizung CTC Enertec (1994), 2000 lt. Öltank, Wärmeverteilung mittels Radiatoren. Warmwasseraufbereitung über 120 lt. Elektro-Boiler (1973). Teilweise Täferwände und Täferdecken in den Zimmern. Bodenbeläge: Nasszellen und Küche mit Platten, restliche Räume Teppich oder Parkett.

Weitere Eckdaten und Informationen:
Baujahr 1961. Teilw. Renovationsbedarf. Grundbuch Blatt 468, Kataster-Nr. 1311, Grundstücksfläche 632 m2, Hiezu gehört 1/3 Miteigentum an Grundbuch Blatt 470, Kataster-Nr. 1392 mit 132 m2 Grundstücksfläche (Strasse, Weg). Volumen Wohnhaus (GVZ) 501 m3. Wohnfläche ca. 102 m2. Übernahme der Liegenschaft per 01.02.2018 oder nach Vereinbarung.

Mehr Immobilienauswahl finden Sie auf www.remax.ch.

S.E.&O.


Besonderheiten:

Garage/Einstellplatz
Garten
Cheminée
Ölheizung
Gute Verkehrsverbindungen
Nähe der öffentlichen Verkehrsmittel
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Managing Agent
Rolf Niederberger - RE/MAX Winterthur

Rolf Niederberger

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