Einfamilienhaus - Kauf - Rickenbach, Zürich





Wohnen im Grünen an TOP Lage an der Stadtgrenze zu Winterthur

Gassenacker 7 - Rickenbach, Zürich
RESERVIERT
Verfügbarkeitsdatum: 31/01/2018
ID: 110161059-47
Zimmer:
4,5
Schlafzimmer:
3
Bad/Dusche
2
Wohnfläche (m²):
100
Grundstück (m²):
516
Baujahr
1963
Parkplätze
1

Stockwerke:
2
Toiletten:
2
Kubikmeter m³
598,00
Deutsch
Disclaimer:
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Das freistehende und familienfreundliche 4.5-Zi.-Einfamilienhaus im Bungalow-Stil besticht durch seine gute, ruhige und sonnige Wohnlage. Der gedeckte Sitzplatz wird umgeben von einer schönen, grossen Gartenanlage mit vielen Sträuchern, Bäumen und pflegeleichter Wiese.

Das Wohnhaus verfügt über eine eingebaute Garage mit direktem Hauszugang. Das zeitgemässe Grundrisskonzept bietet attraktive, lichtdurchflutete Räume und einer sehr guten Wärmeisolation. Die vielen praktischen Einbauschränke bieten genügend Platz. Im UG befinden sich neben der Garage ein Waschraum mit Waschmaschine und Entfeuchtungsgerät, der Heizungsraum mit Ölheizung und Boiler sowie einer integrierter Nasszelle (Dusche, WC, Lavabo). Weitere Räume: Ein Werkraum, ein ausgebautes Zimmer mit Wandkasten inkl. Radiatoren sowie ein Keller, ausgerüstet mit Wandschränken. Im EG befinden sich der helle Eingangsbereich, ein Badezimmer, die einfache und zweckmässige Küche mit einem Glaskeramikkochfeld, der lichtdurchflutete Wohn-/Essbereich mit direktem Ausgang zum Sitzplatz und Garten sowie drei grosse Schlafzimmer. Der Estrich ist begehbar und über eine Auszugstreppe erreichbar. Das grosse Dachgeschoss ist komplett ausbaubar und bietet somit viel Potential. Der Innenausbau freut sich über eine sanfte und liebevolle Renovation.

Weitere Eckdaten und Informationen:
Baujahr 1963. Sanfter und liebevoller Renovationsbedarf angezeigt. Getätigte Renovationen von 2004 bis 2015. Grundbuch Blatt 469, Kataster-Nr. 1310, Plan Nr. 30. Grundstücksfläche 516 m2. Hiezu gehört 1/3 Miteigentum an der Zufahrtsstrasse (Stichstrasse) Grundbuch Blatt 470, Kataster-Nr. 1392, Plan Nr. 28 mit 132 m2 Grundstücksfläche (Strasse, Weg). Volumen Wohnhaus (GVZ) 598 m3. Wohnfläche ca. 100 m2. Wohnzone W2 - Wohnen, 2 Vollgeschosse. Übernahme der Liegenschaft per Ende 2017 oder nach Vereinbarung. Eigenmietwert CHF 16'200.-- /Jahr.

Mehr Immobilienauswahl finden Sie auf www.remax.ch.

S.E.&O.

Besonderheiten:

Fassade
Alleinstehend
Garage/Einstellplatz
Garten
Wärmedämmung/Wärmeisolierung
Lage
extra Zimmer
Ölheizung
Alle vom Makler bereitgestellten Informationen werden als zuverlässig erachtet, aber nicht garantiert und sollten unabhängig verifiziert werden. Wir übernehmen keinerlei Gewähr für die Richtigkeit der Angaben.


Managing Agent
Rolf Niederberger - RE/MAX Winterthur

Rolf Niederberger

RE/MAX Winterthur


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