Einfamilienhaus - Kauf - Russikon, Zürich





Viel Platz zum Wohnen und Wohlfühlen. Freistehendes, geräumiges 4.5-Zi.-EFH

Wettsteinstrasse 25 - Russikon, Zürich
ID: 110161057-82
Zimmer:
4,5
Schlafzimmer:
3
Bad/Dusche
2
Wohnfläche (m²):
202
Grundstück (m²):
1.021
Baujahr
1981
Parkplätze
3

Toiletten:
2
Kubikmeter m³
944,00
Deutsch
Disclaimer:
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Freistehendes, geräumiges 4.5-Zi.-EFH mit beheiztem Wintergarten, grosser Garage, gut besonntem Sitzplatz und idyllischer Gartenanlage mit pflegeleichter Wiese, Teich, Bäume und Sträucher auf grossem Grundstück mit fantastischer Aussicht bis in die Alpen. Das grosszügig konzipierte Wohnhaus überzeugt mit einem gut durchdachten und zeitgemässen Grundrisskonzept. Die lichtdurchfluteten Räume, das Cheminée für gemütliche Stunden im Wohnzimmer und der Schwedenofen im Wintergarten sowie eine umweltfreundlichen Wärmepumpen-Heizung mit Erdsonde vermitteln eine angenehme Wohnatmosphäre mit gutem Wohnwert.

Im Untergeschoss liegen die Nebenräume mit Keller, Heizung/Trocknen und einem grossen Hobbyraum. Im Erdgeschoss befindet sich ein Gäste-WC/Lavabo, ein Zimmer mit Ankleide und eigenem Badezimmer (ohne WC), die zweckmässige Küche, das lichtdurchflutete Wohn-/Esszimmer und der angebaute, beheizte Wintergarten. Über die Wendeltreppe gelangen Sie ins Obergeschoss, in welchem sich eine schöne Galerie/Arbeiten, eine Nasszelle (Dusche/WC), zwei helle Zimmer sowie der Estrich befinden. Die Liegenschaft benötigt eine liebevolle Renovation. Der Innenausbau ist teilweise veraltet und bietet dadurch viele Möglichkeiten für Ihre Umbauwünsche und Ideen.

Kurzbaubeschrieb:
Wohnhaus in massiver Bauweise erstellt. Mit Unterkellerung, zwei Wohngeschossen und Dachstock. Umfassungsmauern mit 15 - 18 cm Backstein und 8 cm Aussenisolation. Fassade verputzt, Fassadensanierung 2009. Farbe Ocker, gelb-braun. Satteldach mit Eterniteindeckung, braun. Holz-/Metallfenster mit 2-facher Verglasung (1996). Fassadenseitig Metall-Fenstersimse. Rollläden mit Handkurbelbedienung. Oblicht im Wintergarten mit Sonnenstoren und Ventilator. Umweltfreundliche, ölunabhängige Wärmepumpenheizung mit Erdsonde (2003). Wärmeverteilung mittels Fussbodenheizung. Warmwasseraufbereitung über Elektroboiler (1995), 450 lt. Inhalt. Entkalkungsanlage mit Salz. Cheminée im Wohnzimmer und Schwedenofen im Wintergarten. Bodenbeläge: Küche, Wohnen/Essen und Nasszellen mit Platten. Schlafzimmer mit Teppich oder Parkett. 1999/2000 wurden die Zimmer im OG isoliert. Anschlussrohre für eine Solaranlage auf dem Dach vorbereitet.

Weitere Eckdaten und Informationen:
Baujahr Wohnhaus 1981, renovationsbedarf. Baujahr Wintergarten 1996, Kosten ca. CHF 127'800.--. Hauptnutzfläche ca. 202 m2. Kubatur Wohnhaus mit Anbau (GVZ) 944 m3. Grundregister Blatt 1348, Kataster-Nr. 766, 1021 m2 Grundstücksfläche. Übernahme der Liegenschaft per sofort oder nach Vereinbarung

Mehr Immobilienauswahl finden Sie auf www.remax.ch.

S.E.&O.

Gemeindebeschreibung

Das freistehende Einfamilienhaus befindet sich in einem ruhigen, gut besonnten Wohnquartier in der attraktiven Gemeinde Russikon, an der Wettsteinstrasse 25. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergarten und Schulen sind in unmittelbarer Nähe im Dorf und gut zu Fuss erreichbar. Geniessen Sie das Naherholungsgebiet, welches sich direkt vor Ihrer Haustüre befindet, und lassen Sie auf dem Sitzplatz im Garten die Seele baumeln. S.E.&O.
Gemeindebeschreibung

Das freistehende Einfamilienhaus befindet sich in einem ruhigen, gut besonnten Wohnquartier in der attraktiven Gemeinde Russikon, an der Wettsteinstrasse 25. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergarten und Schulen sind in unmittelbarer Nähe im Dorf und gut zu Fuss erreichbar. Geniessen Sie das Naherholungsgebiet, welches sich direkt vor Ihrer Haustüre befindet, und lassen Sie auf dem Sitzplatz im Garten die Seele baumeln. S.E.&O.

Besonderheiten:

Wärmepumpe
Garage/Einstellplatz
Garten
Parkplatz
Cheminée
Fussbodenheizung
Irrtümer vorbehalten. Wir bemühen uns um korrekte Angaben, können jedoch keine Gewähr übernehmen.


Managing Agent
Rainer Huber - RE/MAX Winterthur
Rainer Huber

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RE/MAX Winterthur


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Rainer Huber

RE/MAX Winterthur

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8400 Winterthur

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