Einfamilienhaus - Kauf - Stehrenberg, Thurgau





Rustikal und modern unter einem Dach vereint! Gepflegtes 6-Zi.-EFH

Niederhof 15 - Stehrenberg, Thurgau
ID: 110161065-3
Zimmer:
6
Schlafzimmer:
4
Bad/Dusche
2
Wohnfläche (m²):
170
Grundstück (m²):
539
Baujahr
1785
Parkplätze
3

Toiletten:
2
Kubikmeter m³
1.141,00
Deutsch
Disclaimer:
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Freistehendes und sehr gepflegtes 6-Zi.-Einfamilienhaus mit angebautem Autounterstand und direktem Hauszugang, zwei Aussen-Parkplätzen, schöner Veranda, gut besonntem Sitzplatz, Aussen-Cheminée, Gartenhochbeete, pflegeleichter Wiese mit Bäumen, Sträuchern und Büschen. Das familienfreundliche Wohnhaus besticht durch seine ruhige und gut besonnte Wohnlage in der idyllischen Natur und dennoch nahe den Zentren Weinfelden, Wil und Frauenfeld.

Die aussergewöhnliche Kombination vom modernen und rustikalen Innenausbau mit viel Holz, das halbgeschossige Grundrisskonzept mit hellen Räumen und die heimeligen zwei Öfen vermitteln ein angenehmes Wohngefühl. Im Erdgeschoss befinden sich der Waschraum mit integrierter Nasszelle (DU/WC) und ein Naturkeller. Ebenfalls sind dort die moderne Küche mit Granitabdeckung, antikem Holzofen und hochwertigen Geräten, das Esszimmer mit Kachelofen, lichtdurchflutetes Wohnzimmer und ein helles Zimmer angesiedelt. Im Obergeschoss liegen der grosse Vorplatz mit Steinofenkamin eine weitere Nasszelle (DU/WC) sowie zwei helle Zimmer. Über die Holztreppe gelangen Sie ins Dachgeschoss, in welchem ein ausgebautes und isoliertes Dachzimmer mit grossen Dachflächenfenster und ein nicht isolierter Raum/Remise (ausbaubar, Wasser-/Stromanschlüsse vorhanden) angesiedelt sind. Die Liegenschaft aus dem Jahre 1785 wurde 2013 totalsaniert und präsentiert sich heute in einem sehr guten und gepflegten Zustand.

Kurzbaubeschrieb:
Halbgeschossige Massivbauweise. Die Gesamtform der Liegenschaft ist erhaltenswert. Fassade teilweise verkleidet mit Alu-Platten oder Holzschalung, teilweise verputzt. Schleppdach mit Ziegeleindeckung. Westlicher Anbau (PP) unter Pultdach. Holzfenster mit 2-fach Isolierverglasung und Mückengitter. Holzläden. Originalläden aus dem Jahre 1785 welche neu aufbereitet und restauriert wurden. Wärmeverteilung mittels Elektro-Infrarotheizung. Warmwasseraufbereitung über Elektro-Boiler. Antiker Holzofen in der Küche, heimeliger Kachelofen mit Ofenbank im Wohnen, Kaminofen im Vorraum und Aussen-Cheminée im Garten. Teilweise niedrige Raumhöhe von 1.85 Meter. Sichtbare Riegelbauten im Innenausbau. Bodenbeläge: Korkböden, keramische Platten, Dachzimmer mit Teppich. Holztreppen. Internet-/TV-/Satellitenanlage. Glasfaseranschluss vorhanden.

Eckdaten und weiteren Informationen:
Baujahr 1785. Umbau/Renovation 2013. Sehr guter und gepflegter Zustand. Liegenschaft Nr. 2193, Grundstücksfläche 539 m2, Kubatur 1141 m3. Wohnfläche ca. 170 m2. Nebenkosten (Elektr. und Wasser) ca. CHF 300.--/Mt. Übernahme der Liegenschaft per 30.06.2018 oder nach Vereinbarung. Es wird gewünscht, dass die bestehende Festhypothek vom Käufer übernommen wird (oder die Vorfälligkeitsentschädigung).

Mehr Immobilienauswahl finden Sie auf www.remax.ch.

S.E.&O.
Gemeindebeschreibung

Das sehr gepflegte, freistehende 6-Zi.-EFH befindet sich im ruhigen und gut besonnten Weiler
Stehrenberg, in der ländlichen Gemeinde Bussnang TG. Inmitten einer intakten, idyllischen Landschaft mit vielen Obstbäumen, Wald, grünen Auen und Wiesen. Der Weiler Stehrenberg liegt zwischen den Gemeinden Märwil und Schönholzerswilen. Mit dem Auto erreichen Sie die Liegenschaft in wenigen Fahrminuten von Wil, Weinfelden und Frauenfeld aus. In Bussnang und Unteroppikon befindet sich eine Haltestelle der Turbo-Züge, welche im Halbstundentakt nach Wil und Weinfelden verkehren. In nächster Nähe zum Wohnhaus befindet sich die Busstation, diverse Einkaufsmöglichkeiten sowie die Volksschule Lanterswil, welche in knapp 600 Metern erreichbar ist. Die Schüler besuchen in der Volksschule Lanterswil den Kindergarten sowie die ersten sechs Schuljahre. S.E.&O.
Gemeindebeschreibung

Das sehr gepflegte, freistehende 6-Zi.-EFH befindet sich im ruhigen und gut besonnten Weiler
Stehrenberg, in der ländlichen Gemeinde Bussnang TG. Inmitten einer intakten, idyllischen Landschaft mit vielen Obstbäumen, Wald, grünen Auen und Wiesen. Der Weiler Stehrenberg liegt zwischen den Gemeinden Märwil und Schönholzerswilen. Mit dem Auto erreichen Sie die Liegenschaft in wenigen Fahrminuten von Wil, Weinfelden und Frauenfeld aus. In Bussnang und Unteroppikon befindet sich eine Haltestelle der Turbo-Züge, welche im Halbstundentakt nach Wil und Weinfelden verkehren. In nächster Nähe zum Wohnhaus befindet sich die Busstation, diverse Einkaufsmöglichkeiten sowie die Volksschule Lanterswil, welche in knapp 600 Metern erreichbar ist. Die Schüler besuchen in der Volksschule Lanterswil den Kindergarten sowie die ersten sechs Schuljahre. S.E.&O.

Besonderheiten:

Balkon/Sitzplatz
Garten
Parkplatz
Elektro Heizung
Kachelofen
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Managing Agent
Emanuel Spirig - RE/MAX Winterthur

Emanuel Spirig

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