Einfamilienhaus - Kauf - Turbenthal, Zürich





Unternehmer aufgepasst - Liegenschaft mit viel Potenzial! 7-Zi.-EFH mit Lageranbauten, Einstellhalle

Käppeliweg 3 - Turbenthal, Zürich
ID: 110161057-90
Zimmer:
7
Schlafzimmer:
4
Bad/Dusche
2
Wohnfläche (m²):
250
Grundstück (m²):
1’587
Baujahr
1958
Parkplätze
2

Toiletten:
3
Kubikmeter m³
2’200,00
Deutsch
Disclaimer:
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Freistehendes 7-Zi.-Einfamilienhaus mit gut besonnter Terrasse, Sitzplatz mit lauschiger Pergola, Doppelgarage, Lageranbauten und Einstellhalle. Die Liegenschaft verfügt über eine umweltfreundliche Luft-Wärmepumpen-Heizung, eine Warmwasseraufbereitung über Kollektoren und über eine Photovoltaikanlage 23 KW. Genügend Platz und deshalb bestens geeignet Arbeiten und Wohnen unter einem Dach. Das grosse Grundstück mit 1587 m² in der Bauzone WG3 bietet viel Potential und lässt verschiedene Wünsche realisieren. 

Kurzbaubeschrieb:
Wohnhaus in massiver Bauweise erstellt. Keine Unterkellerung. Satteldach (2006) mit Ziegeleindeckung. Fassadensockel verputzt. Fassade (2009) mit Aussenisolation. Holz-/Metall-Fenster mit Doppelverglasung. Verdunkelung mittels elektrischen Rollläden (2008). Luft-Wärmepumpen-Heizung (2012). Wärmeverteilung mittels Radiatoren. Heizunterstützende Warmwasserkollektoren (2018). Photovoltaikanlage 23 KW (2015). Entkalkungsanlage (2013). Einbruchsichere Aussentüren Garage und Werkstatt. Bodenbeläge mit Granitplatten oder Parkett.

Eckdaten und weitere Informationen:
Baujahr 1958. Neubau Einstellhalle West 2015. Renovationen laufend. Guter, gepflegter Zustand. Investitionen von 1993 bis heute ca. CHF 750'000.--. Nettowohnfläche total ca. 250 m². GBBl 17, Kataster-Nr. 2958, Grundstücksfläche 1587 m². Bauzone WG3 (3-geschossige Wohnzone mit Gewerbeerleichterung). Ausnützungsziffer max. 55%. Kubatur (GVZ) Wohnhaus mit Lager 2200 m³. Übernahme der Liegenschaft nach Vereinbarung.

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S.E.&O.

Gemeindebeschreibung

Die Liegenschaft befindet sich in der attraktiven Gemeinde Turbenthal, am Käppeliweg 3. Im gut besonnten Quartier Usserdorf. Schulen und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie der Bahnhof befinden sich in Gehdistanzen. Aufgrund seiner verkehrstechnisch günstigen Lage übt Turbenthal eine Zentrumsfunktion aus. Dies erklärt das vielfältige Angebot an Läden und Gewerbebetrieben. Neben einigen Grossverteilern befinden sich im Dorf auch zahlreiche Detailhändler und kleine bis mittlere Gewerbebetriebe sowie Ärzte und ein Zahnarzt. Der vom Frühjahr bis in den Herbst stattfindende Bauernmarkt rundet die umfangreiche Palette ab. Turbenthal ist mit dem privaten wie auch dem öffentlichen Verkehr bestens erschlossen. S.E.&.O.
Gemeindebeschreibung

Die Liegenschaft befindet sich in der attraktiven Gemeinde Turbenthal, am Käppeliweg 3. Im gut besonnten Quartier Usserdorf. Schulen und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie der Bahnhof befinden sich in Gehdistanzen. Aufgrund seiner verkehrstechnisch günstigen Lage übt Turbenthal eine Zentrumsfunktion aus. Dies erklärt das vielfältige Angebot an Läden und Gewerbebetrieben. Neben einigen Grossverteilern befinden sich im Dorf auch zahlreiche Detailhändler und kleine bis mittlere Gewerbebetriebe sowie Ärzte und ein Zahnarzt. Der vom Frühjahr bis in den Herbst stattfindende Bauernmarkt rundet die umfangreiche Palette ab. Turbenthal ist mit dem privaten wie auch dem öffentlichen Verkehr bestens erschlossen. S.E.&.O.

Besonderheiten:

Wärmepumpe
Doppelgarage
Terrasse
Fussbodenheizung
Gute Verkehrsverbindungen
Nähe der öffentlichen Verkehrsmittel

Zimmer

Masse

Raumgrösse

Wohnzimmer
Wohnzimmer
Lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit schönem Steinboden
4.51 m x .4.52 m

Küche
Küche
Wohnküche Wohnküche mit angrenzendem Essecken
4.51 m x 2.67 m

Irrtümer vorbehalten. Wir bemühen uns um korrekte Angaben, können jedoch keine Gewähr übernehmen.


Managing Agent
Rainer Huber - RE/MAX Winterthur
Rainer Huber

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