Einfamilienhaus - Kauf - Weisslingen, Zürich





Tolle Lage + tolles Haus = Lebensqualität!

Grabenweg 36 - Weisslingen, Zürich
RESERVIERT
ID: 110161018-257
Zimmer:
5,5
Schlafzimmer:
4
Bad/Dusche
2
Wohnfläche (m²):
134
Grundstück (m²):
708
Baujahr
1987
Parkplätze
4

Toiletten:
2
Kubikmeter m³
816,00
Deutsch
Disclaimer:
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<<< RESERVIERT >>>

Freistehendes und sehr gepflegtes 5.5-Zimmer-Einfamilienhaus mit sonnigem Balkon und herrlicher Aussicht, teilweise gedecktem Sitzplatz, einer wunderschönen Gartenanlage mit Rasen, Bäumen und Sträuchern sowie eine grosse Doppelgarage und zwei Aussenparkplätze. Das Wohnhaus besticht durch ein gutes, sehr geräumiges, attraktives und zeitgemässes Grundrisskonzept, einem heimeligen Warmluftcheminée für gemütliche Abend im grossen Wohnzimmer sowie einer angenehmen Wohnatmosphäre mit gutem Wohnwert und lichtdurchfluteten Räumen. Weitere Highlights bilden die moderne und helle Küche mit Granitabdeckung und hochwertigen Geräten, der schöne Langriemenparkett im Wohn-/Esszimmer, vier helle Zimmer im Obergeschoss, die Sauna im Untergeschoss sowie zwei praktische Nasszellen. Die Liegenschaft wurde laufend unterhalten und präsentiert sich heute in einem sehr gepflegten Zustand.

Kurzbaubeschrieb:
In massiver Bauweise erstellt, Fassade verputzt, Abrieb in mittlerer Körnung mit Mineralfarbe gestrichen. Verschalte Partien mit Holzschalung und Holzschutzmittel farblich behandelt. Kellerumfassungswände in Beton, Trennwände Keller in Kalksandstein, Zweischalenmauerwerk in Backstein. Satteldach mit brauner Ziegeleindeckung. Dachisolation ca. 125 mm. Spenglerarbeiten in Kupfer. Kunstoff-/Metallfenster mit 3-facher Isolierverglasung, pro Raum ein Einhanddrehkippbeschlag. Metall-Rollladen, Bedienung mittels Gelenkkurbelstangen. Zentrale Ölheizung mit 6000 Liter Stahlöltank, Wärmeverteilung mittels Fussbodenheizung. Warmwasseraufbereitung über Elektro-Boiler. Warmluft-Cheminée im Wohnzimmer. Elektrische Installationen mit genügend Lampenstellen und Steckdosen. Bodenbeläge: Plattenbeläge in Entrée, Küche und Nasszellen. Neuwertiger Parkettbelag im Wohn-/Essbereich. Zimmer mit Spannteppich. Treppe mit Spannteppich und teilweise in Laminat.

Weitere Eckdaten und Informationen:
Baujahr 1987, getätigte Renovationen in den letzten fünf Jahren sind Küche, Parkettboden, Fassadenanstrich (2016). Kleinere Unterhaltsarbeiten wurden laufend fachmännisch ausgeführt. Grundbuch Blatt 1138, Kataster-Nr. 420, Grundstücksfläche 708 m2. Hiezu gehört 1/6 Miteigentum an Grundbuch Blatt 1140, Kataster-Nr. 418 (Privatstrasse mit 528 m2 Grundstücksfläche). Volumen Wohnhaus mit Garage (GVZ) 816 m3. Nettowohnfläche ca. 134 m2, Nebenräume im UG ca. 69 m2, Doppelgarage ca. 33 m2. Wohnzone W1.7. Übernahme der Liegenschaft per Herbst 2018 oder nach Vereinbarung.

Mehr Immobilienauswahl finden Sie auf www.remax.ch.

S.E.&O.

Gemeindebeschreibung

Die Liegenschaft befindet sich an optimal besonnter, sehr ruhiger (Sackgasse) und unverbaubarer Südwesthanglage in der attraktiven und steuergünstigen (101 %) Gemeinde Weisslingen im Bezirk Pfäffikon ZH. “Wislig“, wie von seinen Einwohnern liebevoll genannt, liegt im Zürcher Oberland und bietet eine sehr gute Infrastruktur (Einkauf, alle Schulstufen, Ärzte, öffentliche Verkehrsmittel, zahlreiche Vereine usw.) und eine sehr hohe Lebens- und Wohnqualität. Die meist nebelfreie, stadtnahe Lage zwischen Winterthur und Zürich und die vielen Möglichkeiten zur Gestaltung der Freizeit sind weitere positive Argumente für diese attraktive Wohngegend. S.E.&O.
Gemeindebeschreibung

Die Liegenschaft befindet sich an optimal besonnter, sehr ruhiger (Sackgasse) und unverbaubarer Südwesthanglage in der attraktiven und steuergünstigen (101 %) Gemeinde Weisslingen im Bezirk Pfäffikon ZH. “Wislig“, wie von seinen Einwohnern liebevoll genannt, liegt im Zürcher Oberland und bietet eine sehr gute Infrastruktur (Einkauf, alle Schulstufen, Ärzte, öffentliche Verkehrsmittel, zahlreiche Vereine usw.) und eine sehr hohe Lebens- und Wohnqualität. Die meist nebelfreie, stadtnahe Lage zwischen Winterthur und Zürich und die vielen Möglichkeiten zur Gestaltung der Freizeit sind weitere positive Argumente für diese attraktive Wohngegend. S.E.&O.

Besonderheiten:

Balkon/Sitzplatz
Doppelgarage
Garten
Parkplatz
Cheminée
Fussbodenheizung
Ölheizung
Gute Verkehrsverbindungen
Irrtümer vorbehalten. Wir bemühen uns um korrekte Angaben, können jedoch keine Gewähr übernehmen.


Managing Agent
Mario Steiger - RE/MAX Winterthur

Mario Steiger

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