Einfamilienhaus - Kauf - Winterthur, Zürich





Die Vorzüge eines Einfamilienhauses, die Annehmlichkeiten einer Wohnung!

Eisweiherstrasse 129 - Winterthur, Zürich
ID: 110161011-543
Zimmer:
5,5
Schlafzimmer:
4
Bad/Dusche
2
Wohnfläche (m²):
161
Grundstück (m²):
318
Baujahr
2007
Parkplätze
2

Toiletten:
3
Kubikmeter m³
800,00
Deutsch
Disclaimer:
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Modernes, helles 5.5-Zi.-Einfamilienhaus mit einer uneinsehbaren, grossen Pergola/Sitzplatz und einem weiteren sonnigen, ein gekiestem Sitzplatz. In der gemeinschaftlichen Tiefgarage sind zwei grosse Einstellplätze vor dem Hauszugang vorhanden (zzgl. 2 x CHF 38'000.--).

Das attraktive Einfamilienhaus profitiert von der ruhigen, zentralen und sehr familienfreundlichen Lage in der prämierten Gartenstadt "Zelgli". Ein Paradies für Kinder. Der Innenausbau besticht durch seine geschmackvoll ausgewählten, hochwertigen Materialien und einem praktischen, attraktiven Grundrisskonzept. Das Wohnzimmer mit seiner Raumhöhe von 2.90 Metern erzeugt eine besonders grosszügige Wohnatmosphäre. Die übrigen Räume weisen eine Raumhöhe von 2.40 Metern auf. Im Untergeschoss sind sämtliche Räume (Vorplatz, Keller, Hobbyraum, Technikraum) mit Plattenböden belegt. Der Wohn-/Essraum kann mittels einer Glasschiebetüre von der Küche getrennt werden. Wohn- und Esszimmer sind durch drei Stufen versetzt. Die Zimmer im Obergeschoss wie auch die breite Treppe ins Obergeschoss sind mit Parkett (Räuchereiche) belegt. Im grossen Badezimmer mit Tageslicht befindet sich nebst der üblichen Ausstattung auch ein Bidet. Zusätzlich ist ein sep. WC vorhanden. Der Vorplatz wird mittels Glaskuppel mit Tageslicht versorgt. Die Liegenschaft wurde laufend unterhalten und präsentiert sich heute in einem neuwertigen, sehr gepflegten Zustand.

Kurzbaubeschrieb:
Wohnhaus in massiver Bauweise mit verputzter Fassade mit Aussenisolation. Kellerwände in Kalksandstein. Holz-/Metallfenster. Im Erdgeschoss einbruchhemmend. Flachdach (mit Wärmedämmung und Wasserisolation) mit extensiver Begrünung und Glaskuppel. Rafflamellenstoren in allen Wohn- und Schlafräumen. Horizontale Allwetter-Sonnenmarkise bei Pergola. Erdgas-Einzelheizung. Wärmeverteilung mittels Fussbodenheizung. Warmwasseraufbereitung über Erdgas-Heizung. Bodenbelag im EG und Badzimmer im OG mit Platten. Restliche Räume mit Räucher-Eiche. Pergola mit Zementsteinen.

Weitere Eckdaten und Informationen:
Baujahr 2007, neuwertiger, gepflegter Zustand. Grundbuch Blatt 2392, Kataster-Nr. MA1931, Grundstücksfläche 318 m2. Grundbuch Blatt 2451. Hiezu gehören 1/68 Miteigentum am Grundstück Blatt 2409, Kataster-Nr. MA1948, Autoeinstellplatz Nr. 46. Grundbuch Blatt 2452, 1/68 Miteigentum am Grundstück Blatt 2409, Kataster-Nr. MA1948, Autoeinstellplatz Nr. 47. Volumen Wohnhaus (GVZ) 800 m3. Wohnfläche ca. 161 m2. Wohnzone W2 2.0. Übernahme der Liegenschaft per 1. Dezember 2018 oder nach Vereinbarung.

Mehr Immobilienauswahl finden Sie auf www.remax.ch.

S.E.&O.
Gemeindebeschreibung

Das moderne, freistehende EFH befindet sich innerhalb der familienfreundlichen Gartenstadt "Zelgli" im beliebten Winterthurer Stadtteil Deutweg-Mattenbach, an der Eisweiherstrasse 129. In einer gut besonnten und ruhigen Überbauung ohne Durchgangsverkehr (20-er Zone). Die Gartenstadt "Zelgli" basiert auf der örtlichen Tradition und ermöglicht ein generationenübergreifendes Netz von Menschen mit einem reichhaltigen sozialen Potential. Sie zeichnet sich in siedlungsplanerischer Sicht durch ökologische Haltung und einer Ansiedlung von freistehenden Einfamilienhäuser, Reihenhäusern sowie Eigentumswohnungen aus. Die Überbauung liegt sehr naturnah und dennoch nur ca. 800 Meter südöstlich der Winterthurer Altstadt. Die direkte Anbindung am Stadtrand ermöglicht den unkomplizierten Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz (Stadtbuslinie 2 an der Tösstalstrasse oder Stadtbuslinie 4, HB-Breite-HB). Alle wichtigen Infrastrukturanlagen wie Kindergarten, Schulen (neu auch Kunst- und Sportschule), Einkauf (Einkaufszentrum Deutweg), Sportanlagen, Eishalle, Fussballplatz sowie die Leichtathletikanlage Deutweg und das öffentliche Hallen- und Freibad Geiselweid sind in kurzen Gehdistanzen bequem erreichbar. Reizvolle Naherholungsgebiete wie Eschenberg und Bruderhaus befinden sich in der näheren Umgebung. S.E.&.O.
Gemeindebeschreibung

Das moderne, freistehende EFH befindet sich innerhalb der familienfreundlichen Gartenstadt "Zelgli" im beliebten Winterthurer Stadtteil Deutweg-Mattenbach, an der Eisweiherstrasse 129. In einer gut besonnten und ruhigen Überbauung ohne Durchgangsverkehr (20-er Zone). Die Gartenstadt "Zelgli" basiert auf der örtlichen Tradition und ermöglicht ein generationenübergreifendes Netz von Menschen mit einem reichhaltigen sozialen Potential. Sie zeichnet sich in siedlungsplanerischer Sicht durch ökologische Haltung und einer Ansiedlung von freistehenden Einfamilienhäuser, Reihenhäusern sowie Eigentumswohnungen aus. Die Überbauung liegt sehr naturnah und dennoch nur ca. 800 Meter südöstlich der Winterthurer Altstadt. Die direkte Anbindung am Stadtrand ermöglicht den unkomplizierten Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz (Stadtbuslinie 2 an der Tösstalstrasse oder Stadtbuslinie 4, HB-Breite-HB). Alle wichtigen Infrastrukturanlagen wie Kindergarten, Schulen (neu auch Kunst- und Sportschule), Einkauf (Einkaufszentrum Deutweg), Sportanlagen, Eishalle, Fussballplatz sowie die Leichtathletikanlage Deutweg und das öffentliche Hallen- und Freibad Geiselweid sind in kurzen Gehdistanzen bequem erreichbar. Reizvolle Naherholungsgebiete wie Eschenberg und Bruderhaus befinden sich in der näheren Umgebung. S.E.&.O.
Weitere Kosten
zzgl. 2 Tiefgaragen-Parkplätze à je CHF 38'000

Besonderheiten:

Gasheizung
Balkon
Garage/Einstellplatz
Fussbodenheizung
Gute Verkehrsverbindungen
Nähe der öffentlichen Verkehrsmittel
Irrtümer vorbehalten. Wir bemühen uns um korrekte Angaben, können jedoch keine Gewähr übernehmen.


Managing Agent
Markus Kernen - RE/MAX Winterthur
Markus Kernen

Markus Kernen

RE/MAX Winterthur


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Markus Kernen

RE/MAX Winterthur

Katharina Sulzer-Platz 4
8400 Winterthur

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