Einfamilienhaus - Kauf - Winterthur, Zürich





Letzte Gelegenheit! Nur noch ein baubewilligtes, projektiertes, freistehendes 6.5-Zi.-EFH frei!

 Verkaufspreis
Rispenweg - Winterthur, Zürich
ID: 110161011-544
Zimmer:
6,5
Schlafzimmer:
4
Bad/Dusche
2
Wohnfläche (m²):
181
Grundstück (m²):
500
Baujahr
2019
Parkplätze
2

Toiletten:
2
Kubikmeter m³
1.047,00
Deutsch
Disclaimer:
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Die drei 6.5-Zimmer-Einfamilienhäuser entstehen auf drei Baulandparzellen, auf die Südseite angrenzend an die Landwirtschaftszone. Die Architekten haben dieses Projekt mit der Absicht entwickelt, dass drei Bauherren ihr neues Zuhause im Gesamtrahmen individuell und flexibel realisieren können.

Das weitere Vorgehen ist wie folgt vorgesehen: Die Käufer erwerben vor Baubeginn ihre Baulandparzelle. Bis zu diesem Zeitpunkt stellen die Käufer die Finanzierung/Baukredit für ihr Bauvorhaben bei der Bank/Versicherung Ihrer Wahl sicher. Der Totalunternehmer ist verantwortlich für die Projektierung und Ausführung des Bauwerkes. Dazu schliessen die Käufer einen Totalunternehmervertrag gemäss SIA ab. Die drei Einfamilienhäuser sind baurechtlich bewilligt. Der Spatenstich soll im Frühling 2019 erfolgen, der Bezug ist auf Ende 2019, Anfangs 2020, vorgesehen.

Raumprogramm, die drei freistehenden 6.5-Zi.-EFH sind identisch aufgebaut:
- Untergeschoss: Grosse Garage mit genügend Platz für 2 PW (hintereinander) und Velos 43.6 m2. Vorplatz/Treppe, Keller, Waschen/Technik. Helles Zimmer 19.1 m2.
- Erdgeschoss: Vorplatz/Treppe 16.6 m2, Abstellraum/Reduit. Moderne Küche mit Kochinsel, hochwertigen Geräten und
angrenzendem offenen, lichtdurchflutetem Wohn-Essbereich 45.0 m2. Sonnige Terrasse mit Zugang von der Küche sowie dem Wohnzimmer her. Helles Zimmer 13.4 m2. Dusche/WC/Lavabo.
- Obergeschoss: Vorplatz/Treppe. Praktische Ankleide, Bad/Dusche/WC/Lavabo. Galerie-Zimmer (offen) 16.7 m2 mit Blick (Luftraum) in den Wohnbereich, bestens geeignet zum Chillen oder als TV-/Bibliothekraum. Zwei helle Zimmer mit 13.4 m2 und 14.6 m2.
- Umgebung: Terrasse/Sitzplatz, Magerwiese und Sträucher, Garagenvorplatz (für ein Auto).

Eckdaten und weitere Informationen:
Netto-Wohnfläche ca. 181 m2. Grundbuch Blatt noch nicht bekannt, Teil von Kat.-Nr. 10590. Grundstücksflächen Haus B + C je ca. 500 m2. Volumen Wohnhaus (SIA 416) 1047 m3.Wohnzone W2, 1.2.

Preise Bauland mit geplantem Projekt:
- A = Reserviert.
- B = CHF 825'000.--.
- C = Reserviert.
- Werkpreis (Gebäude) CHF 1'436'000.--.
- Total Anlagekosten CHF 2'261'000.--.

Mehr Immobilienauswahl finden Sie auf www.remax.ch.

S.E.&O.
Gemeindebeschreibung

Die drei baubewilligten, projektieren Einfamilienhäuser befinden sich im beliebten Stadtquartier Winterthur-Seen, Ecke Bollstrasse/Rispenweg. An sehr ruhiger und gut besonnter Wohnlage mit Sicht über die Stadt Winterthur. Nur wenige hundert Meter vom schönen Naherholungsgebiet Eschenberg entfernt. Alle wichtigen Infrastrukturanlagen wie Schulen, Kindergarten, Sportanlagen und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind zu Fuss erreichbar. Die nächsten Bushaltestellen der städtischen Verkehrsbetriebe mit Verbindungen ins Stadtzentrum oder zum S-Bahnhof Seen liegen an der Tösstalstrasse in Gehdistanz. Der Bus Nr. 2 bringt Sie zum Winterthurer Hauptbahnhof. Vom S-Bahnhof Seen sind die Verbindungen nach Winterthur, Zürich (30 Minuten) oder Turbenthal ausgezeichnet. Autobahnanschlüsse an die A1 sind in Oberwinterthur oder Töss in ca. 10 bis 15 Autominuten zu erreichen. S.E.&.O.
Gemeindebeschreibung

Die drei baubewilligten, projektieren Einfamilienhäuser befinden sich im beliebten Stadtquartier Winterthur-Seen, Ecke Bollstrasse/Rispenweg. An sehr ruhiger und gut besonnter Wohnlage mit Sicht über die Stadt Winterthur. Nur wenige hundert Meter vom schönen Naherholungsgebiet Eschenberg entfernt. Alle wichtigen Infrastrukturanlagen wie Schulen, Kindergarten, Sportanlagen und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind zu Fuss erreichbar. Die nächsten Bushaltestellen der städtischen Verkehrsbetriebe mit Verbindungen ins Stadtzentrum oder zum S-Bahnhof Seen liegen an der Tösstalstrasse in Gehdistanz. Der Bus Nr. 2 bringt Sie zum Winterthurer Hauptbahnhof. Vom S-Bahnhof Seen sind die Verbindungen nach Winterthur, Zürich (30 Minuten) oder Turbenthal ausgezeichnet. Autobahnanschlüsse an die A1 sind in Oberwinterthur oder Töss in ca. 10 bis 15 Autominuten zu erreichen. S.E.&.O.

Besonderheiten:

Wärmepumpe
Neubau
Doppelgarage
Parkplatz
Terrasse
Fussbodenheizung
Gute Verkehrsverbindungen
Nähe der öffentlichen Verkehrsmittel
Irrtümer vorbehalten. Wir bemühen uns um korrekte Angaben, können jedoch keine Gewähr übernehmen.


Managing Agent
Markus Kernen - RE/MAX Winterthur
Markus Kernen

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RE/MAX Winterthur


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