Einfamilienhaus - Kauf - Winterthur, Zürich





Finden Sie hier Ihren Schlüssel zum Glück! 7-Zi.-DEFH in Veltheim an bevorzugter, zentrumsnaher Lage

 Verkaufspreis
Loorstrasse 48 - Winterthur, Zürich
VERKAUFT
Verfügbarkeitsdatum: 01/05/2017
ID: 110161018-252
Zimmer:
7
Schlafzimmer:
5
Bad/Dusche
1
Wohnfläche (m²):
135
Grundstück (m²):
573
Baujahr
1929

Stockwerke:
4
Stockwerk
Gesamtes Gebäude
Toiletten:
2
Kubikmeter m³
655,00
Designated Land Use
Cat.I Residential Area
Deutsch
Disclaimer:
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Die Lage:
Willkommen an der Loorstrasse 48! Eine perfekte Lage für naturverbundene Stadtmenschen. Die interessante Liegenschaft befindet sich im beliebten und zentrumsnahen Stadtquartier Veltheim, an relativ ruhiger, kinderfreundlicher, leicht erhöhter Lage. Aus den oberen Stockwerken geniesst man eine herrliche Aussicht über die Stadt und einen imponierendem Fernblick bis in die Alpen. Alle Infrastrukturanlagen, Schulen, Einkauf und die Bushaltestelle mit Verbindung ins Stadtzentrum sind bequem in wenigen Minuten zu Fuss erreichbar. Die Autobahnanschlüsse (A1 + A4) Winterthur-Ohringen sind nur ca. vier Autominuten entfernt. Reizvolle Naherholungsgebiete (Wolfensberg, Walcheweiher, Schützenweiher, Lind- und Goldenberg) sowie das Kantonsspital befinden sich in der Nähe. Ein idealer Ort für Familien und Personen, die das "Ländliche" schätzen und trotzdem zentral wohnen möchten. Bis heute konnte das Quartier seine von viel Grünraum begleitete Durchmischung beibehalten.

Das Wichtigste über diese interessante Liegenschaft mit viel Potential:
Älteres, gepflegtes, familienfreundliches und angenehm grosses 7-Zimmer-Doppeleinfamilienhaus mit idyllischem Umschwung mit pflegeleichter Wiese, Bäumen und Sträuchern. Ein Autoabstellplatz ist nicht vorhanden, könnte aber beim Vorgarten realisiert werden (im Bereich des Gartenschopfes). Platz dafür hat es genug! Zudem kann man auf der Loorstrasse parkieren ("Laternengebühr"). Das Wohnhaus mit Süd-Ausrichtung besticht durch ein interessantes Grundrisskonzept mit hohen Räumen, praktischen Einbauschränken, einer Nasszelle und einem separaten Gäste-WC. Verwirklichen Sie Ihre Ideen - vieles ist möglich!

Der Kurzbaubeschrieb:
Wohnhaus mit Vollunterkellerung und drei Wohngeschossen. Satteldach mit Ziegeleindeckung. Kunststofffenster aus dem Jahr 1988 mit 2-fach Isolierverglasung. Holzläden, im Wohnzimmer Storen. Zentrale Ölheizung, Wärmeverteilung mittels Radiatoren mit Thermostat-Ventilen. Warmwasseraufbereitung über die Ölheizung. Gaskochherd (Gasanschluss somit vorhanden). Schöne Holztreppen. Keramische Wand- und Bodenbeläge in Küche, Essen, Bad, Dusche, Gäste-WC. Bodenbeläge: Im Wohnzimmer Fischgratparkett, in den übrigen Räumen unter den Textil- und Novilonbelägen Holzriemenböden.

Die weiteren Eckdaten:
Nettowohnfläche ca. 135 m2, Kellerräume ca. 45 m2. Baujahr 1929, grössere Renovationen aus den 1970-er Jahren. Heizung aus dem Jahr 2002. Modernisierungsbedarf vorhanden. Grundbuch Blatt 1214, Kataster-Nr. 1922, Plan Nr. 10. Grundstücksfläche 573 m2 mit folgender Aufteilung: Gebäude 64 m2, Gartenanlage 509 m2. Volumen Wohnhaus (GVZ) 655 m3. Versicherungs-Nr. 1059. Wohnzone W2, Baumassenziffer 2.0. Übernahme der Liegenschaft per sofort oder nach Vereinbarung.

Mehr Immobilienauswahl finden Sie auf www.remax.ch.

S.E.&O.

Besonderheiten:

Süd-Ost
Kabel-TV
Ausgebautes Dachgeschoss
Garten
Lage
Holzboden
Ölheizung
Aussicht
Busnähe
Gute Verkehrsverbindungen
Nähe der öffentlichen Verkehrsmittel
Nähe Krankenhaus
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Managing Agent
Mario Steiger - RE/MAX Winterthur

Mario Steiger

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