Einfamilienhaus - Kauf - Winterthur, Zürich





Freistehendes, modernes und repräsentatives 5.5-Zi.-EFH

In der Halde 19 - Winterthur, Zürich
ID: 110161018-262
Zimmer:
5,5
Schlafzimmer:
4
Bad/Dusche
1
Wohnfläche (m²):
150
Grundstück (m²):
649
Baujahr
1979
Parkplätze
2

Toiletten:
2
Kubikmeter m³
831,00
Deutsch
Disclaimer:
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Freistehendes und repräsentatives 5 ½-Zi.-Einfamilienhaus mit sonnigem Balkon, Sitzplatz, gedeckter Pergola, schöner Gartenanlage mit pflegeleichter Grünfläche, ein abschliessbares Geräte-/Velohäuschen sowie einer Einzelgarage mit automatischem Torantrieb. Das familienfreundliche Wohnhaus besticht durch sein interessantes Grundrisskonzept, dem offenen und hohen Wohnzimmer mit Galerie und Cheminée, einem gehobenen und modernen Innenausbau, lichtdurchfluteten Räumen, einer umweltfreundlichen Erdsonden-Heizung sowie einer angenehmen Wohnatmosphäre mit sehr gutem Wohnwert.

Weitere Highlights bilden der einladende Eingangsbereich mit Einbaugarderobe, ein separates Gäste-WC, die hochwertige Küche mit Granitabdeckung, Miele-Geräten und angrenzendem Essplatz, der lichtdurchflutete Wohnbereich mit Cheminée für gemütliche Stunden sowie ein helles Zimmer im Erdgeschoss. Über die Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss, in welchem sich die schöne Galerie, drei helle Zimmer, eine grosse Wellness-Nasszelle mit Massagedusche, Whirlpool und Doppellavabo sowie der Estrich mit zusätzlichem Stauraum befinden. Die Nebenräume mit Waschen/Trocken, Technikraum und ein beheizter sowie isolierter Hobbyraum mit Infrarot-Sauna und separater Aussentreppe in den Garten liegen im Untergeschoss.

Die attraktive Liegenschaft wurde laufend und sehr gut unterhalten und präsentiert sich heute in einem sehr gepflegten, einzugsbereiten Zustand.

Weitere Eckdaten und Informationen:
Baujahr 1979. Umfangreiche Renovationen/Investitionen zwischen 1995 und 2016 (rund CHF 750'000.--). Sehr gepflegter Zustand. Hochwertiger, moderner Innenausbau. Grundbuch Blatt 2265, Kataster Nr. 7870. Grundstücksfläche 649 m2, Wohnhaus Volumen (GVZ) 831 m3. Nettowohnfläche 150 m2. Nebenräume im Untergeschoss und Dachgeschoss 93 m2. Pergola 20 m2. Nutzfläche total somit 263 m2. Übernahme der Liegenschaft per 1. März 2018 oder nach Vereinbarung.

Mehr Immobilienauswahl finden Sie auf www.remax.ch.

S.E.&O.
Gemeindebeschreibung

Das sehr gepflegte und familienfreundliche EFH befindet sich im beliebten Stadtquartier Winterthur-Seen, in der Halde 19. An bevorzugter, gut besonnter und ruhiger Wohnlage in einer Sackgasse. Alle wichtigen Infrastrukturanlagen wie Kindergarten, Primar- und Oberstufenschule, Sportanlagen sowie das Zentrum Seen mit der Post, diversen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, das Einkaufszentrum Shopping Seen und der S-Bahnhof sind innert wenigen Minuten bequem zu Fuss erreichbar. Die Stadtbus- und S-Bahn-Verbindungen ins Stadtzentrum Winterthur und Zürich (unter anderem die S12 mit Direktverbindung nach Zürich-Stadelhofen) oder Turbenthal sind ausgezeichnet. Die Autobahnanschlüsse an die A1 in Oberwinterthur oder Töss sind in circa zehn Autominuten zu erreichen. Reizvolle Naherholungsgebiete befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft. S.E.&.O.
Gemeindebeschreibung

Das sehr gepflegte und familienfreundliche EFH befindet sich im beliebten Stadtquartier Winterthur-Seen, in der Halde 19. An bevorzugter, gut besonnter und ruhiger Wohnlage in einer Sackgasse. Alle wichtigen Infrastrukturanlagen wie Kindergarten, Primar- und Oberstufenschule, Sportanlagen sowie das Zentrum Seen mit der Post, diversen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, das Einkaufszentrum Shopping Seen und der S-Bahnhof sind innert wenigen Minuten bequem zu Fuss erreichbar. Die Stadtbus- und S-Bahn-Verbindungen ins Stadtzentrum Winterthur und Zürich (unter anderem die S12 mit Direktverbindung nach Zürich-Stadelhofen) oder Turbenthal sind ausgezeichnet. Die Autobahnanschlüsse an die A1 in Oberwinterthur oder Töss sind in circa zehn Autominuten zu erreichen. Reizvolle Naherholungsgebiete befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft. S.E.&.O.

Besonderheiten:

Balkon/Sitzplatz
Garage/Einstellplatz
Parkplatz
Fussbodenheizung
Wärmepumpe
Gute Verkehrsverbindungen
Nähe der öffentlichen Verkehrsmittel
Irrtümer vorbehalten. Wir bemühen uns um korrekte Angaben, können jedoch keine Gewähr übernehmen.


Managing Agent
Mario Steiger - RE/MAX Winterthur
Mario Steiger

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RE/MAX Winterthur


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Mario Steiger

RE/MAX Winterthur

Katharina Sulzer-Platz 4
8400 Winterthur

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