Einfamilienhaus - Kauf - Winterthur, Zürich





Gemütlich wohnen in ländlicher Idylle und doch schnell im Zentrum! Familienfreundliches 6.5-Zi.-EFH

Ibergrain 5 - Winterthur, Zürich
ID: 110161065-9
Zimmer:
6,5
Schlafzimmer:
5
Bad/Dusche
1
Wohnfläche (m²):
180
Grundstück (m²):
723
Baujahr
2000
Parkplätze
4

Toiletten:
2
Kubikmeter m³
940,00
Deutsch
Disclaimer:
Translations of the property description are powered by Google Translate and does not guarantee the accuracy of the results. The Translation may not match description in the original language.
Freistehendes, attraktives 6.5-Zi.-EFH mit separater Doppelgarage, gut besonntem Sitzplatz und schöner Gartenanlage mit pflegeleichter Wiese, Büsche und Sträucher rund um die Liegenschaft. Das familienfreundliche Wohnhaus besticht durch sein gut durchdachtes, grosszügiges und zeitgemässes Grundrisskonzept sowie durch die energiesparende Solaranlage für die Warmwasseraufbereitung. Der moderne und hochwertige Innenausbau, die lichtdurchfluteten Räume und der schöne Speckstein-Speicherofen für gemütliche Stunden im grossen Wohn-/Esszimmer vermitteln eine angenehme Wohnatmosphäre mit gutem Wohnwert.

Weitere Highlights bilden der beheizte Hobbyraum sowie die Nebenräume (Keller, Waschen/Trocknen und Heizung/Technik) im Untergeschoss. Im Erdgeschoss liegen neben dem grossem, lichtdurchfluteten Wohn-/Esszimmer mit Speckstein-Speicherofen, die moderne Küche mit hochwertigen Miele-Geräten, ein Gäste-WC, die schöne Eingangshalle und ein helles Zimmer. Über die Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss in welchem sich eine Nasszelle (Badewanne, Dusche, WC, Lavabo) sowie vier helle Zimmer befinden. Die repräsentative Liegenschaft auf grossem Grundstück wurde laufend unterhalten und präsentiert sich heute in einem gepflegten Zustand.

Kurzbaubeschrieb
Systemholzbau mit Untergeschoss und zwei Wohngeschossen. Innenwände beplangt mit Fermacell, Aussenwände mit Max-Compact für Aussenanwendung. Vorgehängte, belüftete Fassade mit beschichteten Holzplatten. Verputzte Aussenwärmedämmung. Bedachung mit hellgrauen Flachziegeln. Abschliessbare Holz-/Metall-Fenster mit VSG-Verglasung. Elektrische Rafflamellenstoren. Sonnenstoren Südseite auf der ganzen Breite, mit Handkurbelbedienung. Befestigung auf Holzbalken. Wärmeerzeugung mittels Öl-Heizung. Wärmeverteilung im EG mit Fussbodenheizung, im OG mittels Radiatoren. Warmwasseraufbereitung über Sonnenkollektoren unterstützt. Entkalkungsanlage. Bodenbeläge in Platten oder Ahorn-Parkett. Separate Garagenbox mit 2 PP und einem elektr. Tor über die ganze Breite, inkl. Dachrand in Kupfertitanzink.

Weitere Eckdaten und Informationen:
Baujahr 2000. Gepflegter Zustand, laufend unterhalten. Moderner und hochwertiger Innenausbau, grosszügiges Grundrisskonzept. Grundbuch Blatt 5056, Kataster Nr. 10631, Grundstücksfläche 723 m2. Volumen Wohnhaus (GVZ) 940 m3, Volumen Garagengebäude (GVZ) 125 m3. Nettowohnfläche ca. 180 m2. Übernahme der Liegenschaft per 1. November 2018 oder nach Vereinbarung.

Mehr Immobilienauswahl finden Sie auf www.remax.ch.

S.E.&O.

Gemeindebeschreibung

Die Liegenschaft befindet sich in der Aussenwacht Iberg, südöstlich von Winterthur-Seen, am Ibergrain 5. Die Liegenschaft liegt eingebettet in ländlicher Idylle an gut besonnter und sehr ruhiger (Sackgasse, 30er Zone) Wohnlage. Reizvolle Naherholungsgebiete befinden sich unmittelbar vor der Haustüre. Iberg ist eine Aussenwacht und zugleich ein Quartier der Stadt Winterthur und gehört zum Kreis 3 (Seen). Iberg wird von der Linie 9 von Stadtbus Winterthur erschlossen, die Iberg (2 Minuten zu Fuss zur Busstation «Klösterli Iberg») und andere umliegende Aussenwachten mit dem Bahnhof Winterthur-Seen verbinden. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in Kollbrunn, in Seen oder im Stadtzentrum von Winterthur erreichbar. S.E.&O.
Gemeindebeschreibung

Die Liegenschaft befindet sich in der Aussenwacht Iberg, südöstlich von Winterthur-Seen, am Ibergrain 5. Die Liegenschaft liegt eingebettet in ländlicher Idylle an gut besonnter und sehr ruhiger (Sackgasse, 30er Zone) Wohnlage. Reizvolle Naherholungsgebiete befinden sich unmittelbar vor der Haustüre. Iberg ist eine Aussenwacht und zugleich ein Quartier der Stadt Winterthur und gehört zum Kreis 3 (Seen). Iberg wird von der Linie 9 von Stadtbus Winterthur erschlossen, die Iberg (2 Minuten zu Fuss zur Busstation «Klösterli Iberg») und andere umliegende Aussenwachten mit dem Bahnhof Winterthur-Seen verbinden. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in Kollbrunn, in Seen oder im Stadtzentrum von Winterthur erreichbar. S.E.&O.

Besonderheiten:

Ölheizung
Balkon
Doppelgarage
Garten
Cheminée
teilweise Fussbodenheizung
Irrtümer vorbehalten. Wir bemühen uns um korrekte Angaben, können jedoch keine Gewähr übernehmen.


Managing Agent
Emanuel Spirig - RE/MAX Winterthur
Emanuel Spirig

Emanuel Spirig

RE/MAX Winterthur


Anzeigen...
Anzeigen...
Anzeigen...

Nachricht senden

 
Emanuel Spirig

RE/MAX Winterthur

Katharina Sulzer-Platz 4
8400 Winterthur

Favoriten


zuletzt angesehen